2005年1月28日，今年重慶市最（zuì）大一宗爛（làn）尾樓拍賣（mài）――“三（sān）峽大廈”，在重（chóng）慶集（jí）成拍賣有限責任（rèn）公司的（de）主槌（chuí）下圓（yuán）滿（mǎn）落槌。該幢大廈最終由（yóu）一（yī）浙商以1.2612億元（yuán）成功攬入懷中。 　　“三峽大廈（xià）”始（shǐ）建（jiàn）於十年前（qián）我（wǒ）市興起的房地產開發（fā）熱，終因開發商（shāng）市場定位不準確（què）、資金鏈條斷裂、拆遷糾紛等（děng）問題而導致爛尾（wěi），這（zhè）棟大樓從此（cǐ）成為繁華鬧市區的一塊“傷疤”。 　　“三（sān）峽大廈”位於西南地（dì）區最大的零（líng）售批發中心――朝（cháo）天門地區。該地地處（chù）重慶市商（shāng）業（yè）最繁（fán）華（huá）的渝中（zhōng）區，扼守朝天門水運碼頭，占據了朝天（tiān）門（mén）商業區的重要位置，緊鄰解放碑商（shāng）業（yè）黃金地帶，物流渠（qú）道極其暢通，周邊配套設施齊全，其地理位置相當優越。據了解，該項目債權（quán）債務（wù）關係極其複雜（zá），金額巨大，涉（shè）案債權人、拆遷（qiān）戶數量龐（páng）大。該（gāi）大廈社會影響（xiǎng）麵大而又處於市中區（qū）繁（fán）華（huá）地（dì）段的“四（sì）久工程（chéng）”，被放在了市（shì）屬重點處置項目之列。 　　重慶集成拍賣有（yǒu）限責（zé）任公（gōng）司自接（jiē）受法（fǎ）院委托後，立即（jí）成立了專（zhuān）項組，對標（biāo）的（de）做了仔（zǎi）細勘查和定位。在（zài）對“三峽大廈”進行了多方勘查和（hé）了解後，綜合成（chéng）功拍賣多個（gè）“四久工程”的經（jīng）驗，分析篩（shāi）選出了該（gāi）大（dà）廈的投（tóu）資潛力。1、“三峽大廈”雖屬在建工（gōng）程，其樓體（tǐ）基本完工，接手後稍作裝飾和改建，即可進行銷售（shòu），投（tóu）資回（huí）報周期短；2、地處朝天門交易市場（chǎng），商業氛（fēn）圍（wéi）成熟，其商業用房（fáng）的比（bǐ）例大於住宅（zhái）用房，可引建大型專（zhuān）業或綜（zōng）合的（de）批發交易市場，並可用商場帶動其住宅的銷售；3、通過（guò）司法拍賣的方式，其售價遠（yuǎn）遠低於市價；4、處置爛尾樓由市政府牽頭，投資商能享受更多（duō）的優惠政（zhèng）策（cè）。基於以上分析定位，集成拍（pāi）賣公（gōng）司全員（yuán）投入了（le）宣（xuān）傳推廣工作（zuò）。 　　拍（pāi）賣的（de）基礎工（gōng）作是艱辛的（de），尤其對於“三（sān）峽大（dà）廈”這樣（yàng）的超大標（biāo）的，其中潛在的問題還有很多尚待發掘。為了“三（sān）峽大廈”的成功拍賣（mài），同時為（wéi）了使競（jìng）買人盡量全麵（miàn）的了解標的，集成拍賣（mài）公司（sī）作出了（le）細（xì）致（zhì）的準備工作，投入了大量的人力、物（wù）力、財力，深（shēn）入了解標的情況，製作出詳盡的文字、圖表（biǎo）、圖（tú）片資料，多次走訪有關部門了解（jiě）背景資料（liào），將宣傳圈定在全國範圍內的房地（dì）產開發商和投資商之中，積極通過自有的客戶平台，並（bìng）有效利用（yòng）了多種渠（qú）道進行宣傳，先後聯絡了上百（bǎi）家單位（wèi），帶領數十家實地勘查，並跟蹤谘詢，幫助其解決政策、規劃等方麵的問題（tí），為拍賣的成功奠（diàn）定了（le）堅實的基（jī）礎（chǔ）。 　　通過公司半（bàn）年多深（shēn）入（rù）細致（zhì）的準備，至拍（pāi）賣前夕，共有來自全國範圍的2家單（dān）位（wèi）交納了1000萬保證金（jīn），辦理了競買（mǎi）登記（jì）手續。本次拍賣會上（shàng），各競買單位總裁親（qīn）自舉牌，法院（yuàn）領導、債權單（dān）位等均有代（dài）表到場，市內各大（dà）媒（méi）體紛紛前來采訪，現場氣氛格外熱烈（liè）。在各（gè）位來（lái）賓的關注（zhù）下（xià），隨著拍賣師的（de）一錘定（dìng）音（yīn）， “三峽大廈”最終以1.2612億元，由一（yī）位浙（zhè）商成功拍得，全場掌聲雷動，本次拍賣得到了（le）大家（jiā）的首肯和（hé）領導（dǎo）的加倍讚（zàn）許（xǔ）。 　　重慶集成拍賣公司（sī）執槌的“三（sān）峽大廈”拍賣會，不僅是今年（nián）最大的（de）一（yī）幢爛尾樓拍賣（mài），更為重慶渝中區“四久工程”的處置（zhì）基本劃上了一個圓滿（mǎn）的（de）句號，從集成拍賣接受（shòu）司法委托成功（gōng）拍賣（mài）渝（yú）中（zhōng）區第一幢爛尾樓“恒利大（dà）廈”開（kāi）始，見證並（bìng）豐富（fù）了司（sī）法（fǎ）處（chù）置爛尾樓的全新“重慶模（mó）式（shì）”，更為重慶市的爛（làn）尾樓（lóu）處置（zhì）提供了經驗，為維護（hù）社會安定作出了應有貢（gòng）獻。   上一（yī）篇：集成拍（pāi）賣助陣（zhèn）劉德（dé）華演唱會下一篇：無私（sī）義（yì）拍捐助（zhù）海嘯――記（jì）重（chóng）慶集（jí）成（chéng）拍（pāi）賣（mài）有限責任（rèn）公司援災募（mù）捐（juān）義拍會

2007年7月26日上午9點半左右，重慶中天大酒店現（xiàn）場，將近200個座位座無虛（xū）席。重慶（qìng）集成拍賣等三（sān）家拍（pāi）賣公司共同舉行（háng）的（de），重慶拍（pāi）賣史上最大的一幢爛尾樓正（zhèng）在（zài）公開（kāi）拍賣（mài）程序中（zhōng），當拍賣師（shī）宣布“4.1373億元”時，會場靜默了片刻，一位中年男子舉起了手中（zhōng）的（de）98號號碼牌（pái），頓時（shí），全場爆發出了熱烈的掌聲。背負眾（zhòng）多債權人期盼的（de）解放碑爛尾（wěi）樓——重慶（qìng）“瑞（ruì）奇大廈”找到了買家，港（gǎng）資（zī）背（bèi）景的重慶房地產公司以4.1373億元成交（jiāo），成（chéng）為最終買受人，未（wèi）來這幢爛（làn）尾樓將成為解放碑商圈的高檔商住樓。 　　 　　重慶市著（zhe）名爛尾樓“瑞奇大廈”位（wèi）於（yú）渝（yú）中（zhōng）區（qū）新華路與中（zhōng）華（huá）路交匯（huì）處，緊鄰重慶市（shì）解放碑中央商務區，屬於（yú）重（chóng）慶核心區域（yù）渝（yú）中（zhōng）區少（shǎo）有（yǒu）的黃金地段（duàn）。瑞奇大廈規劃用地麵積5703平方米，建麵7.7萬平方米，總高度120．90米，工程總投資1.5億元，於（yú）1997年開工，該（gāi）項目先（xiān）由開發商重慶瑞奇物業有限公司（sī）承建，2001年1月遊紹華（huá）以（yǐ）重（chóng）慶名仕物業有限公司名義加入該工程，聯建中兩公司發生矛盾，瑞奇大廈在建設到（dào）第（dì）12層，便孤伶（líng）伶（líng）地聳立（lì）在重慶（qìng）渝中半島的中心（xīn），成為爛尾樓。2002年12月（yuè）遊紹華以（yǐ）2000萬元收購了瑞奇公司（sī），接管了瑞奇大廈項目，大廈複工，但由於瑞奇公司私刻公章，“一女多嫁（jià）”騙取了300多家單（dān）位和個（gè）人的房款，金（jīn）額高達（dá）2.9億元，2005年再度爛尾。去年6月，法院（yuàn）以涉（shè）嫌合同詐（zhà）騙罪對遊紹華（huá）等（děng）進行（háng）了審判。 　　 　　該（gāi）項目因其債（zhài）權（quán）債務關係極其複雜，金額巨大（dà），涉（shè）案債權人數量龐大，社會影響麵（miàn）大而又是處於市中區繁華地段的爛尾（wěi）樓，所以（yǐ）被放在（zài）了市（shì）屬重點處（chù）置項目（mù）之列（liè）。重慶集（jí）成拍（pāi）賣（mài）有限責任公（gōng）司等三（sān）家聯拍單位自接受法院委（wěi）托後，立即成立了專（zhuān）項組，對（duì）標的做了仔細勘查和定（dìng）位。在對（duì）瑞奇大（dà）廈進行了多方勘（kān）查和了解（jiě）後，綜合成功拍賣多個爛尾（wěi）樓的經驗，分析篩選出了該大（dà）廈（xià）的投資潛力。1、“瑞（ruì）奇大廈”雖屬（shǔ）在建工程，其樓體基本完工，大樓已（yǐ）經封頂，接手後稍作裝飾和改建，即可進行銷（xiāo）售，投資回報周期短（duǎn）；2、地處解放碑CBD中心，商業氛圍成熟；3、通過司法（fǎ）拍賣（mài）的方式，其售價遠遠（yuǎn）低於市價；4、處（chù）置（zhì）爛尾樓由市政府牽頭，投資商能享（xiǎng）受更多的優惠政策（cè）；5、重慶自設立新特區後正處（chù）在房地產牛市之中，投資熱錢空前活（huó）躍。基於以上分析，三家聯（lián）拍單位全員投入了宣傳推廣工作（zuò）。 　　 　　拍賣的基礎工作是艱（jiān）辛的，尤其對（duì）於瑞奇大廈這（zhè）樣的（de）超（chāo）大標的，其中潛在的問題還有很多尚待發（fā）掘。為了（le）瑞奇大廈的（de）成功拍賣，同時為了使（shǐ）競買人盡量全麵的了解（jiě）標的，三（sān）家拍賣公司作出了細致的準備工作，投入了大量的人力、物力、財力，深入了解標的情況，製作出詳（xiáng）盡（jìn）的文字、圖表、圖片資料，多次走訪有關部門了解（jiě）背（bèi）景資（zī）料，將宣（xuān）傳圈（quān）定在全國（guó）範圍內（nèi）的房地產開（kāi）發商（shāng）和投資商之（zhī）中，積極通過自有的（de）客戶（hù）平台，並（bìng）有效利（lì）用了多種渠道進行宣傳，先後聯絡了上百（bǎi）家單位，帶領數十家實地勘查，並跟蹤谘詢，幫助其解決（jué）政（zhèng）策、規劃等方麵的問題，為（wéi）拍賣（mài）的成功奠定了（le）堅實的基礎。 　　 　　通過三家聯拍單位深入細致（zhì）的準備（bèi），本次拍賣（mài）會上，競買單位（wèi）總裁親自舉（jǔ）牌，法院領導、債權（quán）單位等均有代表（biǎo）到場，市內（nèi）各大（dà）媒體紛紛前來（lái）采訪（fǎng），現場氣氛（fēn）格（gé）外（wài）熱烈。在各位（wèi）來賓（bīn）的（de）關注下，隨著拍賣師的一槌定音，“瑞奇大（dà）廈”最終以（yǐ）4.1373億元，由一（yī）位港（gǎng）資（zī）背景（jǐng）開（kāi）發（fā）商成功拍（pāi）得（dé），全（quán）場（chǎng）掌聲雷動，本次拍（pāi）賣得到了（le）大家的首肯和領導的加（jiā）倍讚許。 　　 　　重（chóng）慶集成拍賣公司等（děng）三家聯拍單位舉行的“瑞奇大廈”拍（pāi）賣會，不僅是重慶拍賣史上（shàng）最大的一幢爛尾樓拍（pāi）賣，更是為重慶渝（yú）中區爛尾樓的處置（zhì）基本劃上了一個圓滿（mǎn）的句號。從集成拍（pāi）賣（mài）接受司法委（wěi）托成功拍（pāi）賣渝（yú）中區第一幢爛（làn）尾樓“恒利（lì）大廈（xià）”開（kāi）始，經曆了“華僑大廈（xià）”、“三峽大（dà）廈（xià）”、“天文台（tái）大廈（xià）”等多個在建工程的（de）成功處置，見證並豐富了司法處（chù）置爛尾樓的全新“重慶模式”，更（gèng）為重慶（qìng）市的爛尾樓處置提供了（le）經驗（yàn），為維護社會安定（dìng）作（zuò）出了應（yīng）有貢獻。

渝（yú）中區瑞奇大（dà）廈（xià）  2007年7月26日重慶市著名爛尾（wěi）樓“瑞（ruì）奇（qí）大廈”以4.1373億（yì）元成交，成為重慶拍賣史上（shàng）最大的（de）一幢（zhuàng）爛尾樓拍賣，為重（chóng）慶市的爛尾樓處置提（tí）供了寶貴經驗，為維（wéi）護社會安定作（zuò）出了（le）應（yīng）有貢獻。