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“扶貧濟困、共富家園” 第19個國際消除（chú）貧困日（rì）書畫義賣扶（fú）貧專場拍（pāi）(義)賣（mài）
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2011年10月20日由重慶市（shì）政協、重慶市扶貧開發協會主辦，由我司（sī）主拍的“扶貧濟（jì）困、共富家園”的（de）書畫拍賣活動中，公開（kāi）義拍來自全國知名書畫家（jiā）捐贈（zèng）的144幅書畫作品，最終拍出了855.7萬元（yuán）作為善款（kuǎn），並將本公司（sī）傭金（jīn）合計（jì）85.57萬元無（wú）償（cháng）捐獻（xiàn）給（gěi）重慶（qìng）市扶貧辦（bàn）用於我（wǒ）市貧困區縣的扶貧工作（zuò）。
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重慶燈泡工業公司（sī）破（pò）產資（zī）產
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“四（sì）久”工程(爛尾（wěi）樓)拍賣類——渝中區“三峽大廈（xià）”
2005年1月（yuè）28日，今年重慶市最大（dà）一（yī）宗爛尾（wěi）樓拍賣――“三峽大廈”，在重慶集成拍賣有限責任公（gōng）司的主槌下圓（yuán）滿落槌。該幢大廈最終由一浙商以1.2612億（yì）元成（chéng）功攬入（rù）懷中。
“三（sān）峽大廈”始建於十年前我市興起的房地產開發熱，終因開發商市場定位不準確（què）、資（zī）金鏈條斷裂、拆遷糾（jiū）紛等問題而導（dǎo）致（zhì）爛尾（wěi），這棟大樓從此成為繁（fán）華鬧市區的一塊“傷疤”。
“三峽大（dà）廈”位於西南地區（qū）最大的零售批發中心――朝天（tiān）門（mén）地區。該地地處重慶市商（shāng）業（yè）最繁華的渝中區，扼守朝天門水（shuǐ）運碼頭（tóu），占據了朝天門商（shāng）業（yè）區（qū）的重要位置，緊鄰解放（fàng）碑商業（yè）黃金地帶，物流渠道極其暢通，周（zhōu）邊（biān）配（pèi）套設施（shī）齊（qí）全，其地（dì）理位置相當優越。據（jù）了解，該項目債權債務關係極其複雜，金額巨大，涉案債（zhài）權人、拆遷（qiān）戶數量龐大（dà）。該大廈社會影響麵大而又處於市中區（qū）繁華地段的“四久工程”，被放在了市屬重點（diǎn）處置項目（mù）之列。
重慶集成拍賣有（yǒu）限責任公司自（zì）接受法院委托後（hòu），立即成立了專項組（zǔ），對標的做了（le）仔細勘查和定位（wèi）。在對（duì）“三峽大廈（xià）”進行了（le）多方（fāng）勘查（chá）和了（le）解後，綜合成功拍賣多個（gè）“四久工程”的經驗，分析篩選出（chū）了該（gāi）大廈的投資潛力。1、“三峽大廈”雖屬在（zài）建工程，其（qí）樓體基本完工，接手（shǒu）後稍作（zuò）裝飾和改建，即可進行銷售（shòu），投資回（huí）報周期短；2、地處朝（cháo）天門（mén）交易（yì）市場，商業氛圍成（chéng）熟，其商（shāng）業用房（fáng）的比（bǐ）例大於住宅用房，可引建大型專業或綜合的批（pī）發交（jiāo）易（yì）市（shì）場，並（bìng）可用商場（chǎng）帶動其住宅的（de）銷售（shòu）；3、通過司（sī）法拍賣（mài）的方式，其售價遠（yuǎn）遠低於（yú）市價；4、處置爛（làn）尾樓由市政府牽頭，投資（zī）商能享（xiǎng）受更多的優惠政策。基於以上（shàng）分析定位（wèi），集成（chéng）拍（pāi）賣公司全員投入了宣傳推（tuī）廣工（gōng）作。
拍賣的基礎工作是艱辛的，尤（yóu）其對於“三峽大廈”這樣的超大標的，其中潛在（zài）的（de）問題還有很多（duō）尚待發掘。為了“三峽大（dà）廈”的成功（gōng）拍賣，同時為（wéi）了使競（jìng）買人盡量全麵的了解標的，集成（chéng）拍賣（mài）公司作出了細致的準備（bèi）工作，投（tóu）入了（le）大量的人力、物（wù）力、財（cái）力，深（shēn）入了解標的情況，製作出詳盡的文字、圖（tú）表、圖（tú）片（piàn）資料，多次（cì）走訪（fǎng）有關部門了解背景資料（liào），將宣傳（chuán）圈定在全國範圍內的房（fáng）地產開發商和投資（zī）商之（zhī）中，積極通過自有（yǒu）的客戶平台，並有效利用了多種渠道進行宣傳，先後（hòu）聯（lián）絡了上百家單位，帶（dài）領數十家實地勘查，並跟蹤谘詢，幫助其解決政策、規劃等方麵的問題，為拍賣（mài）的成（chéng）功（gōng）奠定了堅實的基礎。
通過公（gōng）司（sī）半年多深（shēn）入細致的準（zhǔn）備，至拍賣前夕（xī），共有來自全國範（fàn）圍的2家單位交納（nà）了1000萬（wàn）保證金，辦（bàn）理（lǐ）了競（jìng）買登記手續。本次（cì）拍賣會上，各競（jìng）買（mǎi）單位總裁親自（zì）舉牌，法院（yuàn）領導、債權單位等均有（yǒu）代表到場，市內各大媒體紛紛前來（lái）采（cǎi）訪（fǎng），現場氣氛格外熱烈（liè）。在各位來賓的關注下，隨（suí）著拍賣師的一錘定音， “三（sān）峽大廈”最終以1.2612億（yì）元（yuán），由一（yī）位浙商（shāng）成功（gōng）拍得，全場（chǎng）掌（zhǎng）聲雷動，本次拍賣得到了大家的首肯和領導的加倍讚許。
重慶集（jí）成拍賣公司（sī）執槌的（de）“三峽大廈”拍賣會，不僅是今年最大的（de）一（yī）幢爛尾樓拍賣，更為（wéi）重慶渝中區“四久工程”的處置基（jī）本劃上（shàng）了一個圓滿（mǎn）的句號，從集成拍賣接受司法委托成功拍賣渝中（zhōng）區第一幢爛尾樓“恒利大廈”開始，見（jiàn）證並豐富了（le）司法處置（zhì）爛（làn）尾（wěi）樓的全新（xīn）“重慶模式（shì）”，更為重慶市的爛（làn）尾樓處置（zhì）提供了（le）經驗，為維護社（shè）會安定作出（chū）了應有貢（gòng）獻。
上一（yī）篇：集成拍（pāi）賣助陣（zhèn）劉德華演唱會下一（yī）篇：無（wú）私義拍捐助海嘯――記（jì）重慶集成拍賣（mài）有（yǒu）限（xiàn）責任公司援災募捐義拍會
“四（sì）久”工程（爛尾樓）拍賣類 ——渝中區“瑞奇（qí）大廈”
2007年7月26日上午9點半左右，重慶（qìng）中天（tiān）大酒店現場，將近200個座位座無虛（xū）席。重慶集成拍賣等（děng）三家（jiā）拍賣公（gōng）司共（gòng）同舉行的，重慶拍（pāi）賣史（shǐ）上最大的一幢爛尾樓正在公開（kāi）拍賣程序中，當（dāng）拍賣師宣布（bù）“4.1373億元”時，會場靜默了片刻，一位中年男子舉起了手中（zhōng）的98號號碼（mǎ）牌，頓時，全（quán）場爆（bào）發出了熱烈的掌聲。背負眾多（duō）債權人期盼的解放碑爛尾樓——重（chóng）慶“瑞奇大廈”找（zhǎo）到了買家，港資背景的重慶房地產公司以4.1373億元成交，成為最終買受人，未來這幢爛尾樓將（jiāng）成為解放碑商圈的（de）高檔商住樓。
重慶（qìng）市著名爛尾樓“瑞奇大廈”位於渝中區新華路與（yǔ）中華路交匯處（chù），緊鄰重慶市解（jiě）放碑中央商務區（qū），屬（shǔ）於重（chóng）慶核心區域渝中區少有的黃（huáng）金地（dì）段。瑞奇大廈規劃用地麵積5703平方米，建麵（miàn）7.7萬平方米，總高度120．90米（mǐ），工程總投資1.5億（yì）元，於1997年開工，該項目先由開發（fā）商重慶（qìng）瑞奇物業有限公司承建，2001年1月（yuè）遊紹華以重慶名仕物業有限公司名義加入該工程（chéng），聯建中兩公司發生矛盾，瑞奇大廈在建設到（dào）第12層，便孤伶伶（líng）地聳立在重慶渝中半島的中心，成為（wéi）爛（làn）尾樓。2002年12月遊紹華以2000萬元收（shōu）購（gòu）了瑞奇（qí）公司，接管了（le）瑞奇大廈項目，大廈複工，但由於瑞（ruì）奇公（gōng）司（sī）私刻公章，“一（yī）女多嫁”騙取了300多家（jiā）單位和個人的房（fáng）款（kuǎn），金（jīn）額高（gāo）達2.9億元，2005年再度爛尾（wěi）。去年6月（yuè），法院以涉嫌（xián）合同詐騙罪（zuì）對遊紹華等進行了審判。
該項目因其債權債務關係極（jí）其複（fù）雜，金額巨大，涉（shè）案（àn）債（zhài）權人數量龐大，社會影響麵大而又是（shì）處（chù）於市中區繁華地段（duàn）的爛尾（wěi）樓，所（suǒ）以被放在了市屬重點處置項目之（zhī）列。重慶（qìng）集成拍賣有限責任公司等三家聯拍單位（wèi）自接受（shòu）法院委托後，立即（jí）成立了專（zhuān）項組，對標的做了仔（zǎi）細勘查和定位。在對瑞（ruì）奇大廈進行了多方勘查和（hé）了解後，綜（zōng）合（hé）成功拍賣多（duō）個爛尾（wěi）樓的（de）經驗，分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“瑞奇大（dà）廈（xià）”雖屬在建工程，其樓（lóu）體基本完工，大（dà）樓已經（jīng）封頂，接手後稍作裝飾和改建，即可進行（háng）銷售，投（tóu）資回報周期短；2、地處解放碑CBD中心，商業氛（fēn）圍成熟；3、通過司法拍賣（mài）的方（fāng）式，其售（shòu）價遠（yuǎn）遠低於市（shì）價；4、處置爛（làn）尾樓由市政府牽（qiān）頭，投資商能享受更多的優惠政策；5、重慶（qìng）自（zì）設（shè）立新特區後正處在房地產牛市之中，投資熱錢空前（qián）活躍。基於以（yǐ）上分析，三家聯拍單位全員投（tóu）入了宣傳（chuán）推廣工作。
拍賣的基（jī）礎工作是艱辛的，尤其對於瑞（ruì）奇大廈這樣（yàng）的超大標的，其中潛在的問題還有很多尚待發（fā）掘。為了瑞奇大廈的成（chéng）功拍賣，同時為了使競買人盡量全麵（miàn）的了解標的，三家拍賣公司作出了細（xì）致的準備工（gōng）作，投入了大（dà）量的人力（lì）、物力、財力，深入（rù）了解標（biāo）的情況，製作（zuò）出詳盡的文字、圖表（biǎo）、圖片資料，多次走訪（fǎng）有關部門了解背景（jǐng）資（zī）料，將宣（xuān）傳圈定在全（quán）國範圍內的房地產開發商和投（tóu）資（zī）商（shāng）之中（zhōng），積極通過自有的客（kè）戶平台（tái），並（bìng）有效（xiào）利用了多種渠道進行（háng）宣傳（chuán），先後（hòu）聯絡了上百（bǎi）家單位，帶領數十家實地勘（kān）查（chá），並跟蹤谘詢（xún），幫（bāng）助（zhù）其解決政策、規劃（huá）等方麵（miàn）的問題，為（wéi）拍賣（mài）的成功奠定了（le）堅實的基礎。
通過三家（jiā）聯拍單位深入細致的準備，本次拍賣會上（shàng），競買單位總裁親自舉牌，法（fǎ）院（yuàn）領導、債權單（dān）位等均有代（dài）表到場，市內各（gè）大媒體（tǐ）紛（fēn）紛前來采訪（fǎng），現（xiàn）場氣氛格外（wài）熱烈（liè）。在各位（wèi）來賓的關（guān）注下，隨著拍賣師的一槌定音，“瑞（ruì）奇大廈”最終以4.1373億元，由一位（wèi）港資背（bèi）景開發商成功拍（pāi）得，全場（chǎng）掌聲雷動，本次拍賣得到（dào）了大家（jiā）的首（shǒu）肯和（hé）領導的（de）加倍讚（zàn）許。
重慶集成拍賣公司等三家（jiā）聯（lián）拍（pāi）單位舉行的“瑞奇大廈”拍賣會，不（bú）僅是重慶拍賣（mài）史上最大的一幢爛尾樓拍賣，更（gèng）是為重慶渝中區爛尾樓的處置（zhì）基本劃上了一個圓滿（mǎn）的句號。從集成拍賣接受（shòu）司法委托成功拍（pāi）賣渝中區第（dì）一幢爛尾樓“恒利大廈”開（kāi）始，經曆了“華（huá）僑大廈”、“三（sān）峽（xiá）大（dà）廈（xià）”、“天文（wén）台（tái）大（dà）廈（xià）”等多（duō）個在（zài）建工程的成（chéng）功處置，見證並豐富了司法處置爛（làn）尾樓的全新（xīn）“重慶模式”，更（gèng）為重慶市的爛（làn）尾（wěi）樓處置（zhì）提供了經（jīng）驗，為維護（hù）社（shè）會安（ān）定作出（chū）了（le）應（yīng）有貢獻。
“四久（jiǔ）”工程（爛（làn）尾樓）類拍賣-渝中區恒利（lì）大（dà）廈
“四久”工程（chéng）（爛尾樓）類拍賣-渝中區瑞奇大廈
渝中（zhōng）區（qū）瑞奇大廈（xià） 2007年（nián）7月26日重慶市著名爛尾（wěi）樓“瑞奇大廈（xià）”以（yǐ）4.1373億（yì）元成交，成為重慶拍（pāi）賣（mài）史上最大的一幢爛尾樓拍賣，為重慶市的爛（làn）尾（wěi）樓處置提供了寶貴經（jīng）驗，為維護（hù）社會安（ān）定作出了應有貢獻。
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