2005年1月28日，今（jīn）年重慶市最大（dà）一宗（zōng）爛尾樓拍（pāi）賣――“三峽大廈”，在重慶集（jí）成拍（pāi）賣有限責任公司的主（zhǔ）槌下圓滿落槌。該幢大廈最終由一浙商以1.2612億（yì）元（yuán）成功（gōng）攬入懷（huái）中（zhōng）。 　　“三峽大廈”始建於（yú）十年前（qián）我市興起的房地產開發（fā）熱，終因開發商（shāng）市場定位不準確、資金鏈（liàn）條斷裂（liè）、拆遷糾紛等（děng）問題而導致爛（làn）尾，這棟（dòng）大樓從（cóng）此（cǐ）成為繁（fán）華鬧市區的一塊“傷疤”。 　　“三（sān）峽大（dà）廈”位於西南地區最大的零售批發中（zhōng）心――朝天門地區（qū）。該（gāi）地地處重慶（qìng）市商業（yè）最（zuì）繁華的渝中區，扼守（shǒu）朝天門（mén）水（shuǐ）運碼頭，占據了（le）朝天門商業區的重要位置（zhì），緊（jǐn）鄰解放碑商業黃金地帶（dài），物（wù）流渠（qú）道極其（qí）暢（chàng）通，周邊配套（tào）設施齊全，其地理位置相當優（yōu）越。據（jù）了解，該項（xiàng）目債權債（zhài）務關係極其複雜，金額巨（jù）大，涉案債權（quán）人、拆遷戶數（shù）量龐（páng）大。該大廈（xià）社會影響麵大而又處（chù）於市中區繁華地（dì）段的“四久（jiǔ）工程”，被放在了市屬重點處置項目之列。 　　重慶集成拍賣有限責任公司自（zì）接受法院委托後，立即成立了（le）專（zhuān）項組，對標（biāo）的（de）做了仔細勘查和定位。在對“三峽大廈”進行了多（duō）方勘（kān）查和了解後，綜合（hé）成功拍（pāi）賣（mài）多個“四久（jiǔ）工程”的經驗（yàn），分析篩選出了該大（dà）廈的投資潛力。1、“三峽大廈”雖屬在建工程，其樓體基本完工，接手後稍作裝（zhuāng）飾（shì）和改建，即可進行銷售（shòu），投資回（huí）報周（zhōu）期短；2、地處朝天門交（jiāo）易市場（chǎng），商業氛圍成（chéng）熟，其商業用房（fáng）的比例（lì）大於住宅用房，可引建大型（xíng）專業或綜合的（de）批發交（jiāo）易（yì）市場，並可用商場帶動其住宅（zhái）的銷售；3、通（tōng）過司法拍賣的方式，其售價遠遠低於市價；4、處置（zhì）爛尾（wěi）樓由（yóu）市政府（fǔ）牽頭，投資商能享（xiǎng）受更多的優惠政策（cè）。基於以上分析定（dìng）位，集成（chéng）拍（pāi）賣公司全（quán）員投（tóu）入了宣（xuān）傳推廣工作（zuò）。 　　拍賣的基礎工作是艱辛的，尤其對於“三峽大（dà）廈（xià）”這樣（yàng）的超（chāo）大標的，其中潛在的問題還有很（hěn）多尚待發掘。為了“三峽（xiá）大廈”的成功拍賣，同時為了使競買（mǎi）人盡量（liàng）全麵的了解（jiě）標（biāo）的，集成（chéng）拍賣公司作出了細致的準備工作，投（tóu）入了大量（liàng）的人力、物力、財力（lì），深（shēn）入了解標的情況，製作出詳盡的（de）文字、圖（tú）表、圖片資料，多次走訪有關（guān）部門（mén）了（le）解背景資（zī）料，將（jiāng）宣傳圈定在全（quán）國範圍內的房地產開發商和（hé）投資（zī）商之中（zhōng），積極通過自有的客戶平台，並有效（xiào）利（lì）用了（le）多（duō）種渠道（dào）進行（háng）宣傳，先後聯絡了上百家單（dān）位，帶領數（shù）十家實地勘（kān）查，並跟蹤谘詢（xún），幫助其解決政策、規劃（huá）等方麵的問題，為（wéi）拍賣的成功奠定了（le）堅實的基礎（chǔ）。 　　通過公司半年多（duō）深（shēn）入細致的準備，至拍賣前夕，共有來自全國範圍的2家單（dān）位交納了1000萬保證（zhèng）金，辦（bàn）理了（le）競買登記手續。本次（cì）拍賣會上，各競買單位總裁（cái）親（qīn）自舉牌，法院領導、債權單位等（děng）均有代表（biǎo）到場，市內各大媒（méi）體紛紛前來采訪，現場氣氛格外熱烈。在各位（wèi）來（lái）賓的（de）關注下，隨（suí）著拍賣師的一錘定音， “三峽（xiá）大廈”最終以1.2612億元，由一位浙商成功拍得，全（quán）場掌聲雷動，本次（cì）拍（pāi）賣得到了大家的首肯和領（lǐng）導的加倍讚許。 　　重（chóng）慶集成拍賣公司執槌的“三峽大廈”拍賣會，不僅（jǐn）是今年最大的一幢爛尾（wěi）樓拍賣，更為重（chóng）慶渝中區“四久工（gōng）程”的處置基本劃（huá）上了一個圓滿的句號，從集（jí）成（chéng）拍賣接（jiē）受司法委托成功拍賣渝中區第一（yī）幢（zhuàng）爛尾樓“恒利大（dà）廈”開始（shǐ），見（jiàn）證（zhèng）並豐富了司法處（chù）置爛尾樓的全新“重慶模式”，更（gèng）為重慶市的（de）爛尾樓處置提（tí）供了經驗，為維護（hù）社會安定作出了（le）應有貢獻。   上（shàng）一篇：集成拍賣助陣劉德華演唱會下一篇：無私義拍捐助海嘯――記重（chóng）慶集（jí）成（chéng）拍賣有限責（zé）任公司（sī）援災募捐義（yì）拍會

2007年7月26日上午9點半左右，重慶中天大（dà）酒店現（xiàn）場，將近200個座位（wèi）座（zuò）無虛席。重（chóng）慶集（jí）成拍賣（mài）等（děng）三家（jiā）拍賣公（gōng）司共同舉行的，重慶拍賣史上（shàng）最大的一幢（zhuàng）爛尾樓正在公開（kāi）拍賣（mài）程（chéng）序中，當拍賣師宣布“4.1373億元”時，會場靜默了片刻，一位中年男子舉起了手中的98號號（hào）碼牌，頓時，全（quán）場爆發（fā）出了熱（rè）烈的掌（zhǎng）聲。背負眾（zhòng）多（duō）債權人（rén）期盼（pàn）的解（jiě）放碑爛（làn）尾樓——重（chóng）慶“瑞奇大（dà）廈（xià）”找到了買家，港資背（bèi）景的重慶房地產公司以4.1373億元成交，成為最終（zhōng）買受（shòu）人，未來這幢（zhuàng）爛尾樓將成為解（jiě）放碑商圈的高檔商（shāng）住（zhù）樓。 　　 　　重慶市著名爛尾樓“瑞奇大廈”位於（yú）渝中區（qū）新（xīn）華路與中（zhōng）華路交匯處，緊鄰重慶市（shì）解放碑中央商務區，屬於重慶核心區域渝（yú）中區少（shǎo）有的黃金（jīn）地段。瑞奇大廈規劃用地麵積5703平方（fāng）米，建麵（miàn）7.7萬平方米，總高（gāo）度（dù）120．90米，工程總投資1.5億元，於（yú）1997年開工，該（gāi）項目（mù）先由開發商重慶（qìng）瑞奇物業有限公司承建，2001年（nián）1月遊紹（shào）華以（yǐ）重慶名（míng）仕物業有限公司（sī）名義加入該工程，聯建中兩公（gōng）司發生矛盾，瑞（ruì）奇大廈在建設到第12層，便孤（gū）伶伶地聳立在重慶渝（yú）中半島的中心，成為爛尾樓。2002年12月遊紹華以2000萬元收購了瑞奇公司，接（jiē）管了（le）瑞奇（qí）大廈項目，大（dà）廈複工，但由（yóu）於瑞奇公司私刻公（gōng）章（zhāng），“一（yī）女多嫁”騙取了（le）300多家單位和個人的房款，金額高達2.9億元，2005年再度爛尾。去（qù）年6月，法院（yuàn）以涉嫌合同（tóng）詐騙罪（zuì）對遊紹華等進行了審判。 　　 　　該項目因其債權債（zhài）務關係極其（qí）複雜，金額（é）巨大，涉案債權人數量龐大，社會（huì）影響麵大而又是（shì）處（chù）於市中區繁華地段的爛尾樓，所（suǒ）以被放（fàng）在了市屬重點處置項目之列（liè）。重慶（qìng）集成拍賣有限責任公司等（děng）三家聯（lián）拍單位自接受（shòu）法院委托後，立即成立（lì）了專項組，對（duì）標的做了仔細勘（kān）查和定（dìng）位。在對瑞奇大廈進行了多方勘查和了解後，綜合成功拍賣（mài）多個爛（làn）尾樓的經驗，分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“瑞奇大（dà）廈”雖屬在（zài）建工（gōng）程，其樓體基本完工，大樓已經封頂，接手後稍作裝（zhuāng）飾和改（gǎi）建，即可進行銷售，投資回報周期短；2、地處解放碑CBD中心（xīn），商業氛圍成熟（shú）；3、通過司法拍賣的（de）方式，其售（shòu）價遠遠低於市價；4、處置爛尾樓由市政府牽頭，投資商能享（xiǎng）受（shòu）更多的優惠政策；5、重（chóng）慶（qìng）自設立新特區後正處在房（fáng）地（dì）產（chǎn）牛市（shì）之中（zhōng），投（tóu）資熱錢（qián）空前活躍。基（jī）於（yú）以上分析（xī），三家聯拍單位全員投入了宣傳推廣工作。 　　 　　拍（pāi）賣的基礎工作是艱辛的，尤其（qí）對於瑞奇大廈這樣的超大標（biāo）的（de），其中潛在的問（wèn）題還有很多尚待發掘。為（wéi）了瑞奇大廈的（de）成（chéng）功拍賣，同時為了使競買人盡量全麵的了解標的（de），三家拍（pāi）賣公司作出了細致的準備（bèi）工作，投入了大（dà）量的人力（lì）、物力、財力，深入（rù）了解標的情（qíng）況，製作出（chū）詳盡（jìn）的文字、圖表、圖片資料，多次走訪（fǎng）有關部門了解背景資（zī）料，將宣（xuān）傳（chuán）圈定在全國（guó）範（fàn）圍內的房地產開發商和投資商之中（zhōng），積極通過自有（yǒu）的（de）客戶（hù）平（píng）台，並（bìng）有（yǒu）效利（lì）用了多種渠道（dào）進行宣傳，先後聯絡了上百家單位，帶（dài）領數十家實地（dì）勘查，並跟蹤谘詢，幫助其解決政策（cè）、規劃等方麵的問（wèn）題，為拍賣的成功奠定了堅實的基（jī）礎。 　　 　　通（tōng）過三家聯拍（pāi）單位深入細致的準備，本次拍賣會上（shàng），競（jìng）買單（dān）位（wèi）總裁親自舉牌，法院領導（dǎo）、債權（quán）單位（wèi）等均有代表到場，市內各（gè）大媒體紛紛前來采訪，現場氣氛格外熱烈。在各位來賓的關注下（xià），隨著拍賣師的一槌定音，“瑞奇大廈”最終以4.1373億元，由一位港資背（bèi）景開發商成功（gōng）拍得，全（quán）場掌聲雷動（dòng），本次拍賣（mài）得到了大家的首肯和領導的（de）加倍讚許（xǔ）。 　　 　　重慶集成拍賣（mài）公司等三家聯（lián）拍（pāi）單位舉行的“瑞奇（qí）大（dà）廈”拍賣會，不（bú）僅是重慶拍賣史上（shàng）最大（dà）的一幢爛尾樓拍賣，更是（shì）為重慶渝中區（qū）爛尾（wěi）樓的處置基本劃上（shàng）了（le）一個圓滿的句號。從集成（chéng）拍賣接受司法委托成功拍賣渝中區第一幢爛尾（wěi）樓“恒利大廈”開始，經（jīng）曆了“華僑（qiáo）大廈”、“三峽大廈”、“天文台大廈（xià）”等多個在建工程的成功處置，見（jiàn）證並（bìng）豐富（fù）了司法處置（zhì）爛尾（wěi）樓的全新“重慶（qìng）模式（shì）”，更為重慶市的爛（làn）尾樓處（chù）置提（tí）供了（le）經驗，為維護社會（huì）安定作出了應有貢（gòng）獻。

渝中（zhōng）區瑞奇大廈  2007年7月26日重慶市著（zhe）名（míng）爛尾樓“瑞奇大（dà）廈”以4.1373億元成交，成為（wéi）重慶（qìng）拍賣（mài）史（shǐ）上最大的一幢爛尾樓拍賣，為（wéi）重（chóng）慶（qìng）市（shì）的爛尾樓（lóu）處置提（tí）供了寶貴經驗，為（wéi）維護社會安定作出了應有貢獻。