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重（chóng）慶燈泡工業公司破產資（zī）產
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2003年8月28日受該破產清（qīng）算組（zǔ）的委托，整體拍賣重慶（qìng）燈泡工業公司破產資產，底價為8880萬元。10月16日，在我公司舉行的專場（chǎng）拍賣會上經（jīng）過60多輪的激烈競價（jià），以1.205億元（yuán）高價成（chéng）交，超底價3000多萬元，是（shì）當期我市（shì）成交金（jīn）額（é）最大的一宗破產企業資（zī）產拍賣，本次（cì）拍賣得到委托（tuō）方的極（jí）高評價，重慶日報、晚（wǎn）報（bào）、商報（bào）、晨報均作了詳實（shí）報道
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“四（sì）久”工程(爛尾樓)拍（pāi）賣類——渝中區“三峽大廈”
2005年1月28日，今年重（chóng）慶（qìng）市最（zuì）大一宗爛尾樓拍賣――“三峽大廈”，在重（chóng）慶集成拍賣有限責任公司（sī）的主槌（chuí）下圓（yuán）滿落槌。該幢大廈最終由一浙商以1.2612億元（yuán）成功攬入懷中。
“三峽大廈”始建於十年前我市興起的房地產開發熱，終因（yīn）開發商市場定（dìng）位（wèi）不準確、資金鏈（liàn）條斷（duàn）裂、拆遷糾紛（fēn）等問題而導致爛尾，這棟大（dà）樓從（cóng）此成為繁華鬧（nào）市區的一（yī）塊“傷疤”。
“三峽（xiá）大（dà）廈（xià）”位於西南地區最大的（de）零（líng）售批發中心（xīn）――朝天（tiān）門地區。該地地處（chù）重（chóng）慶市商業最（zuì）繁華（huá）的渝（yú）中（zhōng）區（qū），扼（è）守朝天門水（shuǐ）運碼頭（tóu），占據了朝天門商業區的重（chóng）要（yào）位置，緊鄰解放碑（bēi）商（shāng）業黃金地帶，物流渠道極其暢通（tōng），周邊配套設施齊全，其地理位置相當優越。據了解，該（gāi）項目債權債務關係極其複（fù）雜，金（jīn）額（é）巨大，涉案（àn）債權人、拆遷戶數量（liàng）龐大。該大廈（xià）社會影響麵大而又處（chù）於市（shì）中區繁華地段的“四（sì）久工程”，被放在了市屬重點處置項目之列。
重慶（qìng）集成（chéng）拍賣有（yǒu）限責任公司自（zì）接（jiē）受法（fǎ）院委托後，立即成立了（le）專項組，對標的做了（le）仔細勘查和定（dìng）位。在對“三（sān）峽大廈（xià）”進行了多方勘查和了解後，綜（zōng）合成功拍（pāi）賣多（duō）個“四久工（gōng）程（chéng）”的經驗，分析篩選出了（le）該大廈（xià）的（de）投資潛力。1、“三峽大廈”雖屬在建工程，其樓體基本（běn）完工，接手後稍（shāo）作裝飾和改建，即可進行（háng）銷售，投資回報周期（qī）短；2、地處朝（cháo）天門（mén）交易市場，商業（yè）氛圍成熟，其商業用（yòng）房的比（bǐ）例大於住宅用房，可引（yǐn）建大型專業或（huò）綜合的批發交易市場，並可用商場帶動其（qí）住宅的銷售；3、通過司（sī）法拍賣的方式，其（qí）售價（jià）遠遠低（dī）於（yú）市價；4、處置爛尾（wěi）樓由市政府牽頭，投資商能（néng）享受更多的優惠政策。基於（yú）以（yǐ）上（shàng）分析定位，集成（chéng）拍賣（mài）公（gōng）司全員投入（rù）了宣傳推廣（guǎng）工作。
拍賣（mài）的（de）基礎工作是艱辛的，尤（yóu）其對於“三峽（xiá）大（dà）廈”這樣的超大標的，其中（zhōng）潛在的問題還有（yǒu）很多尚待（dài）發掘。為了“三峽大廈”的（de）成功拍賣，同時（shí）為了使競買人（rén）盡（jìn）量全麵的了解標的，集成（chéng）拍（pāi）賣公司作出了細（xì）致的（de）準備（bèi）工作，投入了大量的人力、物（wù）力（lì）、財力，深入了（le）解標的情況，製作出（chū）詳盡的文字、圖表（biǎo）、圖片資料，多次走訪（fǎng）有關部門了解背景（jǐng）資料，將宣傳圈定在全國範圍（wéi）內（nèi）的房地產開發商（shāng）和投（tóu）資商之中，積極通過自（zì）有的客戶平台，並有（yǒu）效利（lì）用了（le）多（duō）種渠道進行宣傳，先後聯絡（luò）了（le）上（shàng）百家單位，帶（dài）領數十家實地勘查，並跟蹤谘詢，幫（bāng）助其解決政策、規劃等方麵的問題（tí），為（wéi）拍賣的（de）成功（gōng）奠定了堅（jiān）實的基礎。
通（tōng）過公（gōng）司半年多深入細（xì）致的準備，至拍賣前夕，共有來自（zì）全國範（fàn）圍的2家單位交納了1000萬保（bǎo）證金，辦（bàn）理了（le）競買登（dēng）記手續。本次拍賣會上（shàng），各競買單位（wèi）總（zǒng）裁親自舉牌，法院領導、債權（quán）單位等均（jun1）有代（dài）表到場，市內各（gè）大媒體紛紛（fēn）前來采訪，現場氣氛格外熱烈（liè）。在各位來賓的（de）關注下，隨著拍賣師的一錘（chuí）定音， “三峽大廈（xià）”最終以1.2612億元，由一位浙商（shāng）成功拍得，全場掌聲雷動（dòng），本次拍賣得到了大家的首肯和領導的加倍讚許（xǔ）。
重慶集成拍賣公司執槌（chuí）的“三峽大廈”拍賣會，不（bú）僅是今年最大（dà）的一幢爛尾樓拍賣，更為重慶渝中區“四久工程（chéng）”的（de）處置基本劃上了（le）一個（gè）圓滿的句號，從集成（chéng）拍賣接受司法委托成（chéng）功拍賣渝中區第一幢爛尾樓“恒利大廈”開始，見證並豐富了司法處（chù）置爛尾樓的（de）全新“重（chóng）慶模式”，更為重慶市（shì）的（de）爛尾樓處置提供（gòng）了（le）經驗，為維護社會安定作（zuò）出了應有貢（gòng）獻。
上一篇：集成（chéng）拍賣助陣劉德華（huá）演（yǎn）唱會下一（yī）篇：無（wú）私義拍捐助海嘯――記重慶集成拍賣有限責（zé）任公司（sī）援災募捐義拍會
“四久”工程（爛尾（wěi）樓（lóu））拍（pāi）賣類 ——渝中區“瑞奇大廈”
2007年7月26日（rì）上午9點半左右，重慶中天大（dà）酒店現場，將近200個座位座無（wú）虛席。重慶集成拍賣等三家拍（pāi）賣公司共同舉行的（de），重慶拍賣史上（shàng）最（zuì）大的（de）一幢爛尾（wěi）樓正在公（gōng）開拍賣程序中，當（dāng）拍（pāi）賣師宣布“4.1373億元”時，會場靜默了（le）片（piàn）刻，一位中年男子舉起了（le）手（shǒu）中的98號號碼牌，頓時，全場爆發出了熱烈的掌聲。背（bèi）負眾多債權人期盼的解放（fàng）碑（bēi）爛尾樓——重慶“瑞奇大（dà）廈”找到了（le）買家，港資（zī）背（bèi）景的重慶房地產公司以4.1373億元成交，成為最終買受（shòu）人，未來（lái）這（zhè）幢爛尾樓將成為解（jiě）放碑商圈的高檔商住樓。
重慶市著名爛尾（wěi）樓（lóu）“瑞奇大廈”位於渝中區新（xīn）華路與中華路交匯處，緊鄰重慶市（shì）解放碑中央商務區，屬於重慶核心區域渝中區少有的（de）黃金（jīn）地段。瑞奇（qí）大廈規劃用地麵積5703平方（fāng）米，建麵7.7萬平方（fāng）米，總（zǒng）高度120．90米，工程總投資1.5億元，於1997年開工，該項目（mù）先由開（kāi）發商（shāng）重慶瑞奇物業有限公司承建，2001年1月遊紹（shào）華以重慶名仕物業有限公司名義加入（rù）該工程，聯（lián）建中兩（liǎng）公司（sī）發生矛（máo）盾，瑞奇（qí）大廈（xià）在建設到第12層，便孤伶伶地（dì）聳立在重慶渝中半（bàn）島的中心（xīn），成為爛（làn）尾樓（lóu）。2002年12月（yuè）遊（yóu）紹華以（yǐ）2000萬元收購了瑞奇（qí）公司，接管了瑞（ruì）奇大廈項目，大廈複工，但由於瑞奇公司（sī）私刻公章，“一女多嫁”騙取（qǔ）了300多家單位和個人的房款（kuǎn），金額高達2.9億（yì）元，2005年再度爛尾。去年（nián）6月，法院以涉嫌（xián）合同詐騙罪對遊（yóu）紹華等（děng）進行了審判。
該項目因（yīn）其（qí）債（zhài）權債務關（guān）係極其複雜，金額巨大，涉案債權（quán）人數量龐大，社會影（yǐng）響麵（miàn）大而又是（shì）處於市中區繁華地（dì）段（duàn）的爛尾樓，所以被放在了市屬重點（diǎn）處置（zhì）項目之列。重慶集（jí）成拍賣有限責任公司等三家聯拍單位自（zì）接受法（fǎ）院委（wěi）托（tuō）後，立（lì）即（jí）成立了專項組（zǔ），對（duì）標的做了仔細勘查和定位。在（zài）對瑞（ruì）奇大廈進（jìn）行了多方勘查和（hé）了解後，綜（zōng）合成功拍賣（mài）多個（gè）爛尾樓的（de）經驗（yàn），分析篩選出了該大（dà）廈的投資潛力。1、“瑞奇大廈”雖屬（shǔ）在建工程，其樓體基（jī）本完工，大樓已經封（fēng）頂，接手後稍作（zuò）裝飾和改建，即（jí）可進行銷售（shòu），投資回報周期（qī）短；2、地處解放（fàng）碑（bēi）CBD中心，商業氛圍成（chéng）熟；3、通過司法拍賣的（de）方式（shì），其售價遠（yuǎn）遠低於市價；4、處置爛尾樓（lóu）由市（shì）政府牽（qiān）頭，投資商能享受更多的優惠政策；5、重慶自設（shè）立（lì）新特區後正處在房地產牛市之中（zhōng），投資（zī）熱錢空前活躍。基於以（yǐ）上分析（xī），三家聯拍單（dān）位全（quán）員投入了宣（xuān）傳（chuán）推廣工作。
拍（pāi）賣（mài）的基（jī）礎工作是艱辛的，尤（yóu）其（qí）對於瑞奇大廈這樣的超大（dà）標的，其中潛（qián）在的問題還（hái）有很多尚待發掘。為了瑞奇大廈的成功拍（pāi）賣，同時為了使競（jìng）買人盡量全麵的了解標的（de），三家拍賣公司作出（chū）了細致的準備工作，投入了大量的人（rén）力、物（wù）力（lì）、財（cái）力，深入了（le）解標（biāo）的（de）情況，製作出詳盡的（de）文字、圖表（biǎo）、圖片資料，多次走訪有關部門了解背景資料，將宣傳圈定在全國範圍內的（de）房（fáng）地產開發商（shāng）和投資商之中，積極通過自有的客戶平台（tái），並（bìng）有效（xiào）利用了多種渠（qú）道（dào）進行宣傳，先後聯絡（luò）了上百（bǎi）家單位（wèi），帶領數十家實地勘查（chá），並跟蹤谘詢，幫助其解決政策、規劃等（děng）方麵的問題，為（wéi）拍賣（mài）的（de）成功奠定了堅實的基礎。
通過三家聯拍單位深入細致的準備，本次拍賣會上，競買（mǎi）單位總（zǒng）裁親自舉牌，法院（yuàn）領導、債權單位等均有代表到場，市內各大媒體紛紛前來采訪，現場氣氛格（gé）外熱烈。在各（gè）位來賓的關注下，隨（suí）著拍（pāi）賣師的（de）一（yī）槌定音，“瑞奇大廈”最終（zhōng）以4.1373億元，由一位（wèi）港資背景開發商成（chéng）功拍得，全場掌聲（shēng）雷動，本次拍賣得到了（le）大家的首（shǒu）肯和領導的加倍讚（zàn）許。
重慶（qìng）集成拍（pāi）賣公（gōng）司等三家聯拍（pāi）單位舉行的“瑞奇（qí）大（dà）廈（xià）”拍賣會，不僅是重慶拍賣（mài）史上最大的一幢（zhuàng）爛（làn）尾樓拍賣，更是為重慶渝中（zhōng）區爛（làn）尾樓的處置基本劃（huá）上了一（yī）個圓滿（mǎn）的句（jù）號。從集成拍賣接受司法委托成功拍賣渝中區第一幢爛尾樓“恒利大（dà）廈”開始（shǐ），經曆了“華僑大（dà）廈”、“三峽大廈”、“天文台大廈”等多個在建工程的成功處置，見（jiàn）證（zhèng）並豐富了司法（fǎ）處置（zhì）爛尾（wěi）樓的全新“重慶模式”，更（gèng）為（wéi）重慶市的爛（làn）尾樓（lóu）處置提供（gòng）了經驗（yàn），為維護社（shè）會安定作出了應有（yǒu）貢獻。
“四久”工程（爛尾樓）類拍（pāi）賣-渝中區（qū）恒利（lì）大廈
“四（sì）久（jiǔ）”工程（爛尾樓）類拍賣-渝中區瑞奇大廈
渝中（zhōng）區瑞（ruì）奇大廈 2007年7月（yuè）26日重慶市著名爛尾樓（lóu）“瑞奇大（dà）廈”以（yǐ）4.1373億元成交，成為重（chóng）慶拍賣（mài）史上最（zuì）大（dà）的一幢爛尾樓拍賣，為重慶市的爛尾樓（lóu）處置提供（gòng）了（le）寶貴經（jīng）驗，為（wéi）維護（hù）社會（huì）安定作出了應有（yǒu）貢獻（xiàn）。
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