2005年1月28日（rì），今年重慶市最大（dà）一宗爛尾樓拍賣――“三峽（xiá）大廈”，在重慶集成（chéng）拍賣（mài）有限責任（rèn）公司（sī）的主槌下圓滿（mǎn）落（luò）槌。該幢大廈最終由一浙商以1.2612億元成功攬入懷中。 　　“三峽大廈”始建於十年（nián）前我市興起的房（fáng）地產開發熱，終因開發（fā）商（shāng）市場定位不準（zhǔn）確、資金鏈條斷裂、拆遷（qiān）糾（jiū）紛等問題而導致（zhì）爛尾，這棟（dòng）大樓從（cóng）此成為繁華（huá）鬧市（shì）區的一塊“傷疤”。 　　“三峽大廈（xià）”位於西（xī）南地（dì）區最大的零售（shòu）批發中心――朝天門地（dì）區。該地（dì）地處（chù）重慶（qìng）市商業最繁華的渝中區，扼（è）守朝天（tiān）門水（shuǐ）運碼頭，占據了朝天門商業區的重要位置（zhì），緊鄰解放碑商業黃金地帶，物流渠道極其暢（chàng）通，周邊（biān）配套（tào）設施齊全，其地理位置相（xiàng）當優越。據了解（jiě），該項目（mù）債權債務關係極其複雜，金額巨大，涉案（àn）債權人、拆遷戶數（shù）量龐大（dà）。該大（dà）廈社會影響麵大而又處於市中區繁華地（dì）段的“四（sì）久工（gōng）程”，被放在了市屬重點處置項目之列（liè）。 　　重慶（qìng）集成拍賣有限責任公（gōng）司自接受法院委托後，立即成立了專項組，對標的做了（le）仔細勘查和定位。在（zài）對“三峽大廈”進行了多方勘查和了解後（hòu），綜合（hé）成功拍（pāi）賣（mài）多個“四久工程”的經驗，分析篩選出了該大（dà）廈的投資潛力。1、“三峽（xiá）大廈”雖屬在建工程（chéng），其（qí）樓體（tǐ）基本完工，接手後稍作裝飾和（hé）改建，即可進行（háng）銷售，投資回報周期短；2、地處朝天門交易市（shì）場，商業氛圍（wéi）成熟，其（qí）商業用（yòng）房的比例大於住宅（zhái）用房，可引建（jiàn）大型專業或綜合的（de）批發交易市場，並可用商場帶（dài）動其住宅的銷（xiāo）售；3、通（tōng）過司法（fǎ）拍賣的方式，其售價（jià）遠遠低於市價；4、處置（zhì）爛尾樓由（yóu）市（shì）政府牽頭，投資商能享受更多的（de）優（yōu）惠政策。基於以（yǐ）上分析定位，集成（chéng）拍賣公司全員投入了（le）宣（xuān）傳推廣工作。 　　拍賣的（de）基礎工作是艱辛的，尤其對於“三峽大（dà）廈（xià）”這樣的超大標的，其中（zhōng）潛在（zài）的問題還有很多尚待發（fā）掘。為了“三峽大廈”的成功拍賣，同時為了使（shǐ）競買人盡量全麵（miàn）的（de）了解標的，集成拍賣公司（sī）作出了細（xì）致的準備工（gōng）作，投入了大量（liàng）的人力、物力、財力，深入（rù）了解標的（de）情況，製（zhì）作出詳盡的（de）文字、圖表（biǎo）、圖（tú）片資（zī）料，多次走訪有關部門（mén）了解背（bèi）景資料，將宣傳圈（quān）定在（zài）全國（guó）範圍內的房（fáng）地產（chǎn）開發商和投資商之中，積極通過（guò）自有的客戶平（píng）台（tái），並有效利用了多種渠道進行宣傳，先後聯（lián）絡（luò）了上百（bǎi）家單（dān）位，帶領數十家實地勘查，並（bìng）跟蹤谘詢，幫助其解決（jué）政策、規劃等（děng）方麵的問題，為拍（pāi）賣的成功（gōng）奠定了堅實的基礎（chǔ）。 　　通過（guò）公司半（bàn）年多深入細致（zhì）的準備，至拍賣前（qián）夕，共有（yǒu）來自全國範（fàn）圍的2家單位交納了1000萬保（bǎo）證金，辦理（lǐ）了競（jìng）買登記手續。本次拍賣（mài）會上，各競買單位總（zǒng）裁親自舉牌，法（fǎ）院領導、債權（quán）單位等均（jun1）有（yǒu）代（dài）表到場，市內各大媒體紛紛（fēn）前來采訪，現場氣氛（fēn）格（gé）外熱烈。在各位來（lái）賓的關（guān）注下，隨著拍賣（mài）師的一錘定音， “三峽（xiá）大廈（xià）”最終以1.2612億元，由一位浙（zhè）商成（chéng）功拍得，全場掌聲雷動，本次拍（pāi）賣得到了大家的首肯和領導的加倍讚許。 　　重慶集成拍賣公司執槌的“三峽大廈”拍賣會，不僅（jǐn）是今（jīn）年最大的一幢爛尾（wěi）樓拍賣，更為（wéi）重慶（qìng）渝中（zhōng）區“四（sì）久工程”的處（chù）置基本劃上了一個圓滿的句號，從集成拍賣（mài）接受司法委托成功拍賣（mài）渝（yú）中（zhōng）區第一幢爛尾（wěi）樓“恒利大廈”開始，見證（zhèng）並豐富了司（sī）法處置爛尾（wěi）樓的（de）全新“重慶模式”，更為重慶市的爛尾樓處置（zhì）提供了經驗，為維護社會安定作（zuò）出（chū）了（le）應有貢獻（xiàn）。   上一（yī）篇：集成拍賣助陣劉（liú）德華演唱會下一篇：無私（sī）義拍（pāi）捐助海嘯――記重慶集成拍賣有（yǒu）限責任公司援災募捐義拍會

2007年7月26日（rì）上（shàng）午9點半左右，重慶中天大酒店現場，將近200個座（zuò）位座無虛席。重（chóng）慶集成（chéng）拍賣等三家拍賣公司共同（tóng）舉行的，重（chóng）慶拍賣史上（shàng）最（zuì）大的一幢（zhuàng）爛尾樓正在公開拍賣（mài）程序中（zhōng），當拍賣師宣布“4.1373億元”時（shí），會場靜默了（le）片刻，一位中年（nián）男子舉（jǔ）起了手中的98號號碼牌，頓時，全（quán）場爆發（fā）出了熱烈的掌聲。背負眾多（duō）債權人期盼的解（jiě）放（fàng）碑爛尾樓——重慶（qìng）“瑞奇大（dà）廈”找到（dào）了買家（jiā），港資背景（jǐng）的重慶房地產公司以4.1373億元成交（jiāo），成為最終買受人，未來這幢爛尾樓將成為解放碑商圈（quān）的（de）高檔商住（zhù）樓。 　　 　　重慶市（shì）著名爛尾樓“瑞（ruì）奇大廈”位於（yú）渝（yú）中區新（xīn）華（huá）路與中華路（lù）交匯處，緊（jǐn）鄰重（chóng）慶市解放碑中（zhōng）央商務區，屬於重慶核心區域（yù）渝中區少有（yǒu）的（de）黃金地段。瑞奇大廈規劃用地麵積5703平（píng）方米，建麵7.7萬平（píng）方米（mǐ），總（zǒng）高（gāo）度120．90米（mǐ），工程（chéng）總投資1.5億元，於1997年開（kāi）工，該（gāi）項目先（xiān）由（yóu）開發商重慶瑞奇物業有（yǒu）限公（gōng）司承建，2001年1月遊紹華（huá）以重慶（qìng）名仕物業（yè）有（yǒu）限公司名義（yì）加入該工程，聯建中兩（liǎng）公司發生矛盾，瑞（ruì）奇大廈在建設（shè）到第12層，便孤（gū）伶伶（líng）地聳立（lì）在重慶渝中（zhōng）半島的（de）中心，成為爛尾樓。2002年12月遊紹華以2000萬元收購了瑞奇（qí）公司，接（jiē）管了瑞奇（qí）大廈項目，大廈複工，但由於（yú）瑞奇公司（sī）私刻公章，“一女（nǚ）多（duō）嫁”騙取了300多家單位和（hé）個人（rén）的房款，金（jīn）額（é）高達2.9億元，2005年再度（dù）爛（làn）尾。去（qù）年6月，法院以涉嫌（xián）合同詐騙罪（zuì）對遊紹華等進行（háng）了審判（pàn）。 　　 　　該項目因（yīn）其債（zhài）權債務關係極（jí）其複雜（zá），金額巨大，涉案債權人數量龐大，社會影響麵大而又是處（chù）於市中（zhōng）區繁華地段的爛尾（wěi）樓，所（suǒ）以被放在了市屬重點處置項目之列（liè）。重（chóng）慶集成拍賣有限（xiàn）責任公司等三家聯拍單位自接受（shòu）法院委托後，立即成（chéng）立了專項（xiàng）組，對標的做了仔細勘（kān）查和定位（wèi）。在（zài）對瑞奇大廈進行了多方勘查和了（le）解後，綜（zōng）合成功拍賣多個爛尾樓的（de）經驗，分（fèn）析篩選出（chū）了該大廈（xià）的投資潛力（lì）。1、“瑞奇大廈（xià）”雖屬在建工程，其樓體基本完工，大樓已（yǐ）經封頂，接手後（hòu）稍（shāo）作裝（zhuāng）飾和（hé）改建，即可進行銷售（shòu），投資回報周期短（duǎn）；2、地處解放碑CBD中心，商業氛圍成熟（shú）；3、通過司法拍賣（mài）的方（fāng）式，其售價遠遠低於市價；4、處置爛尾樓由（yóu）市政府牽頭，投資商能享受更多的（de）優惠（huì）政策；5、重慶自設立新特區後正處在（zài）房地產（chǎn）牛市之中，投資熱錢空前活躍（yuè）。基於以上分（fèn）析，三家聯拍單位全員投入了宣傳推廣工作。 　　 　　拍賣（mài）的基礎工作是艱辛的（de），尤其對於瑞奇大廈這樣的超大標（biāo）的，其中潛在（zài）的問題還有很（hěn）多尚待發掘。為了瑞（ruì）奇（qí）大廈的成功拍賣，同時為了使競買人盡量全麵的了解標的，三（sān）家拍賣公司作出了細致的準備工作，投入了大量（liàng）的人（rén）力、物力、財力，深入（rù）了（le）解標的情（qíng）況，製作出（chū）詳盡（jìn）的文（wén）字（zì）、圖表、圖片資料（liào），多次走（zǒu）訪有（yǒu）關部（bù）門了解背景資料（liào），將宣傳圈定在（zài）全國範圍內的房地產開（kāi）發（fā）商和投資商（shāng）之中（zhōng），積（jī）極（jí）通過自有的客戶平台，並有效利（lì）用了（le）多種渠道進行宣傳，先後（hòu）聯絡了（le）上百家單（dān）位，帶領（lǐng）數（shù）十家實地勘查，並跟蹤谘詢，幫助其解決（jué）政策（cè）、規劃等（děng）方（fāng）麵的問題（tí），為拍賣（mài）的成（chéng）功奠定了堅實的（de）基礎。 　　 　　通過三家聯拍（pāi）單位（wèi）深入細致的準備，本次拍賣（mài）會上，競買單（dān）位（wèi）總裁親（qīn）自舉牌，法院領導、債權單位等均有代表（biǎo）到場，市內各大媒體紛紛前來采訪，現場氣氛格外熱烈。在（zài）各位來賓的關注下，隨著拍（pāi）賣師的（de）一槌定音，“瑞奇（qí）大廈”最終以4.1373億（yì）元，由一位港資背景開發商成功拍（pāi）得，全場掌聲雷動，本次（cì）拍賣得到了（le）大家的（de）首肯和領導的加倍（bèi）讚許。 　　 　　重慶集（jí）成拍賣（mài）公（gōng）司等三家聯拍單位（wèi）舉行的“瑞奇大廈”拍賣會（huì），不僅是重慶拍賣史上最大的一幢爛尾樓拍賣（mài），更是為重慶渝中（zhōng）區爛尾樓的處置基本劃上了一（yī）個圓滿的句號。從集成拍賣接受司法委（wěi）托成功（gōng）拍賣渝中區第一幢爛尾樓“恒利大廈”開始，經（jīng）曆了“華僑大（dà）廈”、“三峽大廈”、“天文台（tái）大廈（xià）”等多個在建工程的成功處置，見證（zhèng）並（bìng）豐富（fù）了司法處置爛尾樓的全（quán）新（xīn）“重慶模式”，更為重（chóng）慶（qìng）市的爛尾（wěi）樓處置提（tí）供了經驗（yàn），為維（wéi）護社會安定作出了應有（yǒu）貢獻。

渝中區瑞奇大（dà）廈  2007年7月26日重（chóng）慶市著（zhe）名（míng）爛尾樓“瑞奇大（dà）廈”以4.1373億元成交，成為（wéi）重慶拍賣史上最大的（de）一幢爛尾樓拍賣（mài），為重慶（qìng）市的（de）爛尾樓（lóu）處（chù）置提（tí）供（gòng）了（le）寶（bǎo）貴（guì）經驗，為維護社會安定作出（chū）了應有貢獻。