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罰沒物資
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重慶市（shì）罰沒（méi）財產管理辦公（gōng）室委托的一批罰沒物（wù）資在2011年度拍賣會中成功地進行了拍賣。該資產屬（shǔ）於綜合性標（biāo）的，資（zī）產範圍涵蓋地產、房產、物資、股權等，工作難度高、程序複雜、考驗綜合知識能力（lì）強，拍賣（mài）活動前（qián）我（wǒ）司積極調查（chá）了解做好前期準備，在（zài）拍賣過程中（zhōng）與政府、法院等相關部（bù）門進行溝通協調（diào），拍賣（mài）成交後協助委（wěi）托方辦理產權過戶等拍賣後續事宜，並（bìng）多方尋（xún）求解決途徑，給委托人提供詳細、周（zhōu）密、有效、切實可行的工作方（fāng）案（àn），在（zài）重慶成功地（dì）舉辦了一係列有（yǒu）影響力的拍賣活（huó）動。
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相（xiàng）關案例
“四久（jiǔ）”工程（chéng）(爛尾（wěi）樓)拍賣類——渝中（zhōng）區“三峽（xiá）大廈”
2005年1月28日，今（jīn）年（nián）重慶市最大一宗爛尾樓拍（pāi）賣（mài）――“三峽大廈”，在重慶集成拍（pāi）賣（mài）有限責任公司的主（zhǔ）槌下圓滿（mǎn）落（luò）槌。該（gāi）幢（zhuàng）大（dà）廈最終（zhōng）由一浙（zhè）商以1.2612億元成功攬入懷中。
“三峽大廈”始建於十年前我市興（xìng）起的（de）房地產開發熱，終因開（kāi）發商市場（chǎng）定位不準（zhǔn）確、資金鏈條斷裂（liè）、拆遷糾（jiū）紛等問題（tí）而導致爛尾，這棟大樓從此成為繁華鬧市區的一（yī）塊“傷疤”。
“三峽（xiá）大廈”位於西南地區最大的零售批發（fā）中心――朝天門地區。該地地處（chù）重慶（qìng）市商業最繁（fán）華的渝中區，扼（è）守朝天門水運碼頭，占據了朝天門（mén）商業（yè）區（qū）的重要（yào）位置，緊（jǐn）鄰解（jiě）放（fàng）碑商業（yè）黃金地帶，物流渠道極其暢通，周邊配套設施齊全，其地理位置（zhì）相當優越。據了解（jiě），該項（xiàng）目債權債務關係極其複雜（zá），金額巨大，涉案（àn）債權人、拆遷戶數量龐大。該大廈社會影（yǐng）響麵大而又處於市中（zhōng）區繁華地段的“四久工程（chéng）”，被放在（zài）了市屬重點處置項目之列。
重慶集成拍賣有（yǒu）限責任公司自接受（shòu）法院（yuàn）委（wěi）托後，立即成（chéng）立了專項組，對標的做了仔細勘查和定位。在對“三峽大廈（xià）”進行（háng）了多方勘（kān）查和了（le）解後，綜合（hé）成功拍賣多個“四久工程”的經（jīng）驗，分析篩選（xuǎn）出了該大廈（xià）的投資潛力（lì）。1、“三峽（xiá）大廈”雖屬（shǔ）在建工程，其樓體（tǐ）基本（běn）完工（gōng），接手（shǒu）後稍作（zuò）裝飾和改建（jiàn），即可進行（háng）銷售，投資回報（bào）周期短；2、地處（chù）朝天（tiān）門交易市場，商業氛（fēn）圍成熟，其商業用房的比例（lì）大於住宅用房，可（kě）引建大型專業或綜合（hé）的批發交易（yì）市場，並可用（yòng）商場帶動其住宅的銷售；3、通（tōng）過司法拍（pāi）賣的方式（shì），其（qí）售價遠遠低於市價；4、處置（zhì）爛尾樓由（yóu）市政府（fǔ）牽（qiān）頭，投資商能享受（shòu）更多的優惠政策。基（jī）於以上分析定位，集成拍賣公司（sī）全員（yuán）投（tóu）入了宣傳推（tuī）廣工作。
拍賣的基礎工作是艱（jiān）辛的，尤其對於“三峽大廈（xià）”這樣的超大（dà）標的（de），其中（zhōng）潛在的問題還有很多（duō）尚待發掘（jué）。為（wéi）了“三峽大廈”的成功拍賣，同時為（wéi）了使競買人盡（jìn）量全（quán）麵的了解標的（de），集成（chéng）拍（pāi）賣（mài）公司作（zuò）出（chū）了（le）細（xì）致的準備（bèi）工（gōng）作，投入了大（dà）量的人力、物力、財力，深入了解（jiě）標的情（qíng）況，製作出詳盡的文字、圖表、圖片資料（liào），多次走訪有關部門了解背（bèi）景資（zī）料，將宣傳圈定（dìng）在全國範圍內的房（fáng）地（dì）產開發商和（hé）投資商之中，積極通過（guò）自有的客（kè）戶平台，並有效（xiào）利用了（le）多種渠道進行宣傳，先後聯絡了上百家（jiā）單位，帶（dài）領數十家實地勘查，並跟蹤谘詢，幫助其（qí）解決政策、規劃等方麵的問題，為拍賣的成（chéng）功奠定了堅實的基（jī）礎。
通（tōng）過公司半年多深（shēn）入細（xì）致的準備（bèi），至拍（pāi）賣前夕，共（gòng）有（yǒu）來自全國（guó）範（fàn）圍的2家單位交納了1000萬保證金，辦理了競買登記手續。本（běn）次拍（pāi）賣會（huì）上，各競買單位總裁（cái）親自舉牌，法院領導、債權單位等均（jun1）有（yǒu）代表到場（chǎng），市內各大媒體紛紛（fēn）前來采訪，現場氣氛格外熱烈。在各位來賓的關注（zhù）下（xià），隨著拍（pāi）賣師的（de）一錘定音， “三峽大廈”最終以1.2612億元，由一位（wèi）浙商成功拍得（dé），全場掌（zhǎng）聲雷（léi）動（dòng），本（běn）次拍賣得到了大家的首（shǒu）肯和領（lǐng）導的加倍讚許。
重慶集成拍賣公司執槌的“三（sān）峽大廈”拍賣會（huì），不僅是今年最大的一幢爛尾樓拍（pāi）賣，更（gèng）為重慶渝中區“四久工程”的處置（zhì）基本劃上了一個圓滿的句號，從集成拍賣接受司法（fǎ）委托成功拍賣（mài）渝中區第一幢爛尾樓“恒利大廈”開始，見證（zhèng）並豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”，更為重慶市（shì）的爛（làn）尾樓處置提供了經驗，為維護社（shè）會安定作出了應（yīng）有貢獻。
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“四久”工程（爛尾樓）拍賣類 ——渝中區“瑞奇大廈”
2007年7月26日上（shàng）午9點半左右，重慶中天（tiān）大酒店現場，將近（jìn）200個座位座無（wú）虛席。重慶集成拍賣等三家拍賣公（gōng）司共同舉行的（de），重慶拍賣史上最大的一幢爛尾樓正在公開（kāi）拍賣程（chéng）序中，當拍賣師宣布（bù）“4.1373億（yì）元”時（shí），會場靜默了片刻，一位中年男子舉起了手中的98號號碼牌，頓時，全場爆發出了（le）熱烈的掌聲。背負眾多債權人（rén）期盼的解放碑爛尾（wěi）樓——重慶（qìng）“瑞奇（qí）大廈”找到了買家，港（gǎng）資背景的重慶房（fáng）地產公司以4.1373億元成交，成為最終買受（shòu）人，未來這幢爛尾樓將成為解（jiě）放碑商圈（quān）的高檔商住（zhù）樓（lóu）。
重慶市著名爛（làn）尾樓“瑞奇大廈”位於渝（yú）中區新（xīn）華（huá）路與中（zhōng）華路交（jiāo）匯處（chù），緊鄰重慶市解放碑（bēi）中央商務區，屬於重慶核心區域渝中區少有的黃金地段。瑞（ruì）奇大（dà）廈規（guī）劃用（yòng）地（dì）麵積5703平方米，建（jiàn）麵7.7萬（wàn）平方米，總高度120．90米，工程總投資1.5億元（yuán），於1997年（nián）開工，該（gāi）項（xiàng）目（mù）先由開發商重慶瑞奇（qí）物業有限公司承（chéng）建，2001年1月遊紹華以重慶名仕物業有（yǒu）限公司名義加入該工程，聯建中兩公司發生（shēng）矛盾，瑞奇大廈在（zài）建設到第（dì）12層，便（biàn）孤伶伶地聳（sǒng）立在重慶渝中半島的（de）中心，成為爛尾樓。2002年12月遊（yóu）紹華以2000萬元收購了瑞（ruì）奇公司，接管了（le）瑞奇大廈項目，大廈複（fù）工，但由於瑞奇公司私（sī）刻公章，“一女多嫁”騙取了300多家單位和個人的（de）房款，金額高達2.9億（yì）元，2005年再度（dù）爛尾。去年（nián）6月，法院以涉嫌合（hé）同詐騙罪對（duì）遊（yóu）紹（shào）華等（děng）進行了審判。
該項目因其債權債務關係極其複雜，金額（é）巨大，涉案債權人數量龐（páng）大，社會（huì）影響麵大（dà）而又是處於市（shì）中區繁華地段的爛尾樓，所以被放在了市屬重點（diǎn）處置項目之列。重慶集（jí）成拍賣（mài）有（yǒu）限責任公司（sī）等三家聯拍單位自接受法院委（wěi）托後，立（lì）即成立了專（zhuān）項組，對標的（de）做了（le）仔細勘查和定位。在對瑞奇大廈進（jìn）行了多方勘查（chá）和了解後，綜合成功拍賣多個爛尾樓的經驗（yàn），分析（xī）篩選（xuǎn）出了該大廈的投資潛力。1、“瑞奇大廈”雖屬在建工程，其樓（lóu）體基（jī）本（běn）完（wán）工，大樓已經封頂，接手後稍作（zuò）裝飾和改建，即可進行（háng）銷售（shòu），投資回報周期短；2、地處解放（fàng）碑CBD中心，商業氛（fēn）圍成熟；3、通過（guò）司法拍（pāi）賣的（de）方式，其售價遠遠低於市價（jià）；4、處置爛尾樓（lóu）由市政府牽頭，投（tóu）資商能享受更多的優惠（huì）政（zhèng）策；5、重（chóng）慶自設立新特區後正處在（zài）房地產（chǎn）牛市（shì）之中，投（tóu）資熱錢空（kōng）前活躍。基於以上分（fèn）析，三家聯拍單位全員投（tóu）入了宣傳推廣工作。
拍賣（mài）的基礎工作（zuò）是艱辛的，尤其（qí）對（duì）於瑞奇大廈這樣的（de）超大標（biāo）的，其中潛（qián）在的問（wèn）題還有很多尚待發（fā）掘。為了瑞（ruì）奇（qí）大廈的成功拍賣（mài），同（tóng）時為（wéi）了（le）使競買人盡量全麵（miàn）的了解標的，三家拍賣公司作出了細（xì）致的（de）準（zhǔn）備工作，投入了大（dà）量的人（rén）力、物（wù）力、財力，深入了（le）解標（biāo）的情況（kuàng），製（zhì）作出詳盡的（de）文字、圖表、圖片資料，多次走訪有關部（bù）門了解背景資（zī）料，將（jiāng）宣傳（chuán）圈（quān）定（dìng）在全國範圍內的房地產開發（fā）商和投資商之中，積極通（tōng）過（guò）自有的客（kè）戶平台，並有效利用了（le）多種渠道進（jìn）行宣傳（chuán），先（xiān）後聯（lián）絡了（le）上百家單（dān）位，帶領數十家實地勘查，並跟（gēn）蹤（zōng）谘詢，幫助（zhù）其解決政策、規劃等方麵的問題，為（wéi）拍賣的成功奠定了堅實的基礎。
通（tōng）過三家聯拍單位深入細致的準備，本次拍賣會（huì）上，競買單位總裁親自舉牌，法院領導、債權單位等均有代表到（dào）場，市內各大媒（méi）體紛紛前來采訪，現場氣（qì）氛格外熱烈。在各位來賓的關注下，隨著拍賣師的一槌定音（yīn），“瑞（ruì）奇大廈”最終以4.1373億元，由（yóu）一位港資背景開（kāi）發商成功拍得，全場掌聲雷動，本次拍賣（mài）得到了大家的（de）首肯和（hé）領（lǐng）導的加倍讚許（xǔ）。
重（chóng）慶（qìng）集（jí）成（chéng）拍賣公司等三家聯拍單位舉（jǔ）行的“瑞（ruì）奇大廈”拍賣（mài）會，不僅（jǐn）是重慶（qìng）拍賣史上最大的一幢爛尾樓拍（pāi）賣（mài），更是為重慶渝中區爛尾樓的處置基本劃上了一個圓（yuán）滿的句（jù）號。從集（jí）成拍賣接受司法委托成（chéng）功拍賣渝（yú）中區第一（yī）幢爛尾樓“恒（héng）利大廈”開（kāi）始，經（jīng）曆（lì）了（le）“華僑大廈”、“三（sān）峽大廈”、“天文台大（dà）廈”等多個在建工程（chéng）的成（chéng）功處置，見證（zhèng）並豐富了司法（fǎ）處置爛（làn）尾樓的全新“重慶模式”，更為重慶市的爛尾樓處置提供了經驗，為維護（hù）社會安（ān）定作出了應有（yǒu）貢獻。
“四久”工程（爛尾（wěi）樓（lóu））類拍（pāi）賣（mài）-渝中區恒利大廈
“四久”工程（爛尾樓）類拍（pāi）賣（mài）-渝中區瑞奇大廈
渝中區（qū）瑞奇（qí）大廈 2007年7月26日重慶市著名爛尾（wěi）樓“瑞（ruì）奇大廈”以（yǐ）4.1373億（yì）元成交，成為重慶拍賣史（shǐ）上最大的一幢爛尾樓拍賣，為重慶市的爛尾樓處置提供了寶貴經驗，為維（wéi）護社會安（ān）定（dìng）作出了應有貢獻。
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