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國有建設用地使用權拍賣

我司（sī）作（zuò）為重慶市聯合（hé）產權交易所國有建設用地使用權指定拍（pāi）賣機構，已成功拍（pāi）賣國有土（tǔ）地（dì）使用權金額高達600億元（yuán）。2017年7月21日（rì），北（běi）碚區蔡家組團M分區M69-01-01/04、M69-04/01號國有（yǒu）建設（shè）用地使用（yòng）權經（jīng）過52輪激烈（liè）的競價最（zuì）終（zhōng）以（yǐ）50812萬元成交，溢價（jià）率（lǜ）100%。2021年4月28日，重慶首次土地集中大型拍賣會（huì）上，由我（wǒ）們司主持的沙坪壩西永組團Ah標準分區Ah10-01/04、Ah20-01-01/04、Ah20-01-02/04、Ah20-01-03/04地（dì）塊最終以32.5億（yì）元成交，溢價（jià）率130%，成為本年度溢價率（lǜ）最高（gāo）的地王（wáng）！

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我司（sī）作（zuò）為重慶市聯（lián）合產權（quán）交易所國有（yǒu）建設用（yòng）地使用權指定拍（pāi）賣機構，已成功拍賣（mài）國有土（tǔ）地使用權金額高達660億元。

上（shàng）橋張（zhāng）家灣40000平方米土（tǔ）地（dì）拍賣 2003年11月19日以（yǐ）成交價2030萬元順利拍賣（mài），超底價近1000萬元（yuán）。

雲陽（yáng）國有建設用地使（shǐ）用權拍（pāi）賣 經雲（yún）陽縣人（rén）民政府批準（zhǔn）擬公（gōng）開出（chū）讓雲陽縣薛（xuē）家溝組團A02號國（guó）有建設用地（宗（zōng）地編號（hào）：YUNYANG-1-出讓-23號）地塊使用權（quán），我公司於2012年12月6日以（yǐ）6097.46萬元成交（jiāo）。

武隆縣WL2013-1-6、WL2013-1-7國（guó）有土地使用權拍賣 2013年9月11日以成交價1.4億元成功拍賣，超（chāo）低價（jià）近6000萬元。

兩江新區悅來組團c分區c62-2/06，c62-3-3/05，c63/05，c64/05，c65-1/05，c66/05，c67/05，c68/05，c69-1/05，c69-2/05，號（hào）宗地 2018年4月4日以成（chéng）交價35億元成功（gōng）拍賣，超低價近7.9億（yì）元。

兩江新區兩路組團（tuán）I分區公（gōng）告序號18041，沙坪（píng）壩西永組團C2-1-2/02公告序號（hào）18037，兩（liǎng）江新（xīn）區（qū）兩路組團I分區公告序號（hào）18042，沙坪壩大楊石組團C11-1/03公告序號18038，土地四塊 2018年5月30日以成交價39.755億元成（chéng）功拍賣（mài），超低（dī）價（jià）近6975萬元。

南岸區茶園組團B分區B40-1/03、B45/03號（hào）宗地，南岸（àn）區茶（chá）園組團B分區（qū）B37/03號宗地 2018年4月13日以成交價25.1億元（yuán）成功拍賣，超低價近8600萬元（yuán）。

巴南區李家沱組團S分區S17/04、S18-1/03、S18-2/03號（hào）宗地 2018年6月（yuè）13日以成交（jiāo）價8.05億元成功拍賣，超（chāo）低價近（jìn）1.76億元。

北（běi）碚區蔡家組團M分（fèn）區M02-01-1/06、M02-01-2/06、M09-01/04、M10/05號宗地 2018年6月19日以成交（jiāo）價17.7億元成功（gōng）拍賣（mài），超（chāo）低價近1.55億元。

2019年3月8日渝北區兩路組團（tuán）S分區S19-2、S19-3、S19-4號宗地渝（yú）北區兩路組團S分區S16-2、S16-3號（hào）宗地以25.4億元成功（gōng）拍（pāi）賣（mài）

2019年（nián）12月16日江津綜合保（bǎo）稅區K01-03/01-01號地塊雙福工業園C02-2/04號地塊以7.9727億元成功拍賣。

2020年1月9日重慶市巫山縣官渡鎮楊壩村采石場（chǎng）（GC19053）以5860萬元成功拍賣。

2020年9月25日九龍坡區大（dà）楊（yáng）石組團T標準分（fèn）區（qū）T03-2/04、T03-1-1/04、T10-1-2/04地塊 以（yǐ）24.1億元成功拍賣。

2020年12月29日江北區觀音橋組（zǔ）團I分區I20-1、I20-3-1、I22-1-1、I22-4-1、I23-1地塊以24.6億元成功拍賣。

2017年（nián）7月21日，北碚區蔡家組團M分區（qū）M69-01-01/04、M69-04/01號國有建設用地使（shǐ）用權經過52輪激烈的競（jìng）價（jià）最（zuì）終以（yǐ）50812萬元成交，溢價率100%。

2021年4月28日，沙坪壩西（xī）永組團Ah標準分區Ah10-01/04、Ah20-01-01/04、Ah20-01-02/04、Ah20-01-03/04地（dì）塊最終（zhōng）以32.5億（yì）元（yuán）成交，溢價率130%，成（chéng）為本年度溢價率最高的（de）地王！

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相關案例（lì）

“四久”工（gōng）程(爛尾樓)拍賣類——渝（yú）中區“三峽大（dà）廈”

“四久（jiǔ）”工（gōng）程(爛尾（wěi）樓)拍賣（mài）類（lèi）——渝中區“三峽大（dà）廈”

　2005年1月28日，今年重慶市最（zuì）大（dà）一宗爛（làn）尾樓拍賣――“三峽（xiá）大廈”，在重慶集成（chéng）拍賣有限責任公司的（de）主槌下圓滿落槌（chuí）。該幢大廈最終由一浙商以1.2612億元成功攬入懷中。　　“三峽大廈”始建於十年前（qián）我市興起（qǐ）的房地產開發熱（rè），終因開發商市場定位不準確（què）、資（zī）金鏈條斷裂、拆遷（qiān）糾紛等問題（tí）而導致爛（làn）尾，這（zhè）棟大樓從此成為繁華鬧市區的一塊（kuài）“傷（shāng）疤”。　　“三（sān）峽（xiá）大廈（xià）”位於西南地區最大的零售（shòu）批發中心――朝天門地區。該地（dì）地處重慶（qìng）市商業最繁（fán）華的渝（yú）中區，扼守朝（cháo）天門水運碼頭，占據（jù）了朝（cháo）天門商業區的重要位置，緊鄰解放碑商業黃金（jīn）地帶，物流（liú）渠道極其暢（chàng）通，周邊配套（tào）設施齊全，其（qí）地理位（wèi）置相當（dāng）優越。據了解，該項目債權債務關係極其複雜（zá），金額巨大，涉案債權人、拆遷戶數量龐大。該（gāi）大廈社會影響麵大而又處於（yú）市中（zhōng）區繁華地段的“四久工程”，被放在了市屬重點處置項目之列。　　重慶（qìng）集成拍賣有限（xiàn）責任（rèn）公（gōng）司（sī）自接（jiē）受法院委托後，立即成立了專項組，對標的（de）做了（le）仔（zǎi）細勘查和定位。在對（duì）“三峽（xiá）大廈（xià）”進行了多方勘查和了解（jiě）後，綜合（hé）成功拍（pāi）賣多個“四久工（gōng）程”的經驗，分析篩選出（chū）了該大廈的投資（zī）潛力（lì）。1、“三峽大廈”雖屬在建（jiàn）工程，其樓體基本完工，接手後稍作裝飾和改建，即可進行銷售，投資回報（bào）周期短；2、地處朝（cháo）天門（mén）交（jiāo）易市場，商業氛（fēn）圍成熟，其商（shāng）業用房的比例大於住宅（zhái）用房，可引建大型專業或綜（zōng）合的批（pī）發交易市場，並可用商場帶動其住宅的銷售；3、通過司法（fǎ）拍賣的方式，其（qí）售（shòu）價遠遠低於市價；4、處置爛尾樓由市（shì）政（zhèng）府牽（qiān）頭，投資（zī）商（shāng）能（néng）享受更多的優惠政策。基（jī）於以上分析定（dìng）位，集成（chéng）拍賣（mài）公司全員投入了宣傳推（tuī）廣（guǎng）工作（zuò）。　　拍賣（mài）的（de）基礎（chǔ）工作是艱辛的，尤（yóu）其對於“三峽大廈”這樣的超大（dà）標的，其中潛在的（de）問題還有（yǒu）很（hěn）多尚待發掘。為了（le）“三峽大（dà）廈”的（de）成功拍（pāi）賣，同時（shí）為了使（shǐ）競買人盡量全麵的（de）了解（jiě）標的，集成拍賣（mài）公司作出（chū）了（le）細致（zhì）的準（zhǔn）備工（gōng）作，投入了大量的人力、物力（lì）、財力，深入了解標的情況，製作出（chū）詳盡（jìn）的文（wén）字、圖表、圖片資料，多次走訪有關部門了解背景（jǐng）資料（liào），將宣傳圈定在全國範圍內的房地產開（kāi）發商和投資商（shāng）之中，積（jī）極通過自有的客戶平（píng）台，並有效利用了多種渠道進行（háng）宣傳，先後聯絡了上百家單位，帶領數十家實地勘（kān）查，並跟蹤谘詢，幫助（zhù）其解（jiě）決政策、規劃（huá）等方麵的問題，為拍賣（mài）的成功奠定了（le）堅實的基礎。　　通過（guò）公司半年多深入細致的準備（bèi），至拍賣（mài）前夕，共有來自全國範（fàn）圍（wéi）的2家單位交（jiāo）納了1000萬保證金，辦理了（le）競買登記手（shǒu）續。本次拍賣會上，各競買單位總（zǒng）裁親自舉牌，法院領導、債權單位等均有代表到場（chǎng），市內各大（dà）媒（méi）體紛紛前來采（cǎi）訪（fǎng），現場氣氛格外熱烈。在各位（wèi）來賓的關注下，隨著拍賣師的一錘（chuí）定音， “三峽大廈（xià）”最終以1.2612億元（yuán），由（yóu）一位浙（zhè）商成功拍（pāi）得，全場（chǎng）掌聲（shēng）雷動，本（běn）次拍賣得到了大家（jiā）的（de）首肯和領導的加倍（bèi）讚許。　　重慶集成拍賣公司執（zhí）槌的“三峽大廈”拍賣會，不僅（jǐn）是今年最大的一幢爛尾樓拍（pāi）賣，更為重慶渝（yú）中區（qū）“四久工程”的處置基本劃上了（le）一個圓滿（mǎn）的（de）句號，從集成拍賣接受司法委托成功拍賣（mài）渝中區第一幢爛尾樓“恒利大（dà）廈”開始（shǐ），見證並豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”，更為重慶（qìng）市（shì）的爛尾（wěi）樓處置提供了經驗，為（wéi）維護社（shè）會安定作出了應有貢獻。上一篇：集（jí）成拍賣助（zhù）陣劉德華演唱會下一篇：無私義拍（pāi）捐（juān）助海（hǎi）嘯――記重慶（qìng）集成拍賣有限責任（rèn）公司援災（zāi）募捐義拍會

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“四久”工程（爛尾（wěi）樓）拍賣類（lèi） ——渝中區“瑞奇（qí）大（dà）廈”

“四久（jiǔ）”工（gōng）程（chéng）（爛尾樓（lóu））拍賣（mài）類 ——渝中區“瑞奇大廈”

2007年（nián）7月26日上午9點半左右（yòu），重慶中天大酒店現場（chǎng），將（jiāng）近200個（gè）座位座（zuò）無虛席。重慶集成拍賣等三家拍賣公司共同舉行（háng）的，重慶拍賣史上最大的一幢爛尾（wěi）樓正在公（gōng）開拍賣程（chéng）序中（zhōng），當拍賣師宣布“4.1373億元”時，會場（chǎng）靜默了片刻，一位中年男（nán）子（zǐ）舉起了手中的（de）98號號碼（mǎ）牌，頓時，全場（chǎng）爆發（fā）出了熱烈的（de）掌聲（shēng）。背（bèi）負眾多債權人（rén）期盼的解（jiě）放碑爛尾樓（lóu）——重慶“瑞奇大廈（xià）”找到了買家（jiā），港資背景的重（chóng）慶房地產公（gōng）司（sī）以4.1373億元成交，成（chéng）為最終（zhōng）買（mǎi）受人，未來（lái）這幢爛尾樓將成（chéng）為解放碑商（shāng）圈的高檔商住樓。　　　　重（chóng）慶市著（zhe）名爛尾樓“瑞奇大廈”位於渝中區新華路與中（zhōng）華路（lù）交匯處，緊鄰重慶市（shì）解放碑中央（yāng）商務區（qū），屬於重慶核心（xīn）區域（yù）渝（yú）中區少有的黃（huáng）金地段。瑞（ruì）奇大廈規劃（huá）用地麵積5703平方（fāng）米（mǐ），建麵7.7萬平方米，總高（gāo）度120．90米（mǐ），工程（chéng）總投資1.5億元，於（yú）1997年開工，該項（xiàng）目先由開發商重（chóng）慶瑞奇物業有限（xiàn）公司承建，2001年1月遊（yóu）紹華以重慶名仕物業有限（xiàn）公司名義（yì）加入該工程（chéng），聯建中兩公（gōng）司發（fā）生矛盾，瑞奇（qí）大廈在建設到第12層，便孤伶伶地聳立在重慶（qìng）渝中半島的中心，成為爛尾樓。2002年12月（yuè）遊紹華以2000萬（wàn）元收購了（le）瑞（ruì）奇公司，接管了瑞奇大廈項目，大廈複工，但由於瑞奇公（gōng）司私刻公章，“一女多嫁”騙取了（le）300多家單位（wèi）和個人（rén）的房款，金額高達2.9億元，2005年再度爛尾。去年6月，法院以涉嫌（xián）合同詐騙罪對遊紹（shào）華等進行了審判。　　　　該項目因其債權債務（wù）關係極（jí）其複雜，金額（é）巨大（dà），涉（shè）案債權人數量龐（páng）大，社會影響麵大而又是處於市（shì）中區繁華地段的爛尾樓，所以被放在了市屬重點處置項目之列。重慶（qìng）集（jí）成拍賣（mài）有限責（zé）任公（gōng）司等三家（jiā）聯拍單（dān）位自接受（shòu）法（fǎ）院委托後，立即成立（lì）了專項組，對標的做了仔細勘查（chá）和定位。在（zài）對瑞奇大廈進（jìn）行了多方勘查和了解後，綜合成功拍（pāi）賣多（duō）個爛（làn）尾樓（lóu）的經驗，分析篩選出了該大廈的投資潛力（lì）。1、“瑞奇大廈”雖屬在建工程，其（qí）樓（lóu）體基本完工，大樓已經封頂，接手後稍作裝（zhuāng）飾和改（gǎi）建（jiàn），即可進行銷售，投資（zī）回報（bào）周期短；2、地（dì）處解放碑CBD中心，商（shāng）業氛圍成（chéng）熟；3、通過司法拍賣（mài）的方（fāng）式，其售價遠（yuǎn）遠低於市價（jià）；4、處置爛尾樓由市（shì）政（zhèng）府牽頭（tóu），投資（zī）商能享（xiǎng）受更（gèng）多的優（yōu）惠（huì）政（zhèng）策；5、重慶自設（shè）立（lì）新特區後正處（chù）在房地產（chǎn）牛市之中，投資熱錢空前活躍。基（jī）於以上分析，三家聯拍單位（wèi）全員投入了宣傳推廣工作。　　　　拍賣的基礎工（gōng）作是艱辛的，尤其對於瑞奇大廈這樣的超大標的，其中潛在的問題還有很多尚待（dài）發掘（jué）。為了（le）瑞奇大廈的成（chéng）功拍賣（mài），同時為了使競買人盡（jìn）量全麵的了解標的，三家拍賣公司作出（chū）了細致（zhì）的（de）準備工作，投入了大量的人力、物（wù）力、財力（lì），深入了解標（biāo）的情況，製（zhì）作出詳盡的文字、圖表、圖片資（zī）料（liào），多次走（zǒu）訪有關部門了解背景（jǐng）資料，將宣傳圈定在（zài）全國範圍（wéi）內的房地產開發商和投資商之中（zhōng），積極通過自有（yǒu）的客戶（hù）平台，並有效利用了多種渠（qú）道進行宣（xuān）傳，先後聯（lián）絡（luò）了上百家單位，帶領數十家實地勘查（chá），並跟蹤（zōng）谘詢，幫助其解決政（zhèng）策、規（guī）劃等方麵的問題，為拍賣的成功奠定了堅實（shí）的基礎。　　　　通過三家聯拍單（dān）位深入細致的準備（bèi），本次拍賣（mài）會上（shàng），競買單位（wèi）總裁親自舉（jǔ）牌，法院領導、債權單位等均有代表到場（chǎng），市內（nèi）各大媒體紛紛前來采訪，現場氣氛格外熱烈。在各位來賓的關（guān）注（zhù）下（xià），隨著拍賣師的一（yī）槌定（dìng）音（yīn），“瑞奇（qí）大（dà）廈（xià）”最終以4.1373億元，由一（yī）位港資背景開發商成功拍得，全（quán）場掌聲雷（léi）動，本（běn）次拍賣得（dé）到（dào）了（le）大（dà）家的首肯和領導的加倍讚許。　　　　重慶（qìng）集成拍賣公司等三家（jiā）聯拍單位舉行的“瑞奇大廈”拍賣會，不僅是重（chóng）慶拍賣（mài）史上最大的一幢爛（làn）尾樓（lóu）拍賣，更是為重慶渝中（zhōng）區爛尾樓的處置基（jī）本劃上了一個圓滿的句號。從集（jí）成拍賣接受司法委托成功拍賣渝中區第一幢爛尾樓“恒（héng）利大廈”開始，經曆了“華僑（qiáo）大廈（xià）”、“三峽（xiá）大（dà）廈”、“天文台大廈”等（děng）多（duō）個在建工程（chéng）的成功處置，見證並豐富了司（sī）法處（chù）置爛尾樓的全新“重（chóng）慶模式”，更為（wéi）重慶市的爛尾樓處置提供了經驗（yàn），為維護（hù）社會安定作（zuò）出了應有貢（gòng）獻。

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