2005年（nián）1月28日，今（jīn）年重慶市最大一宗爛（làn）尾樓拍賣――“三峽大（dà）廈（xià）”，在（zài）重慶集成拍（pāi）賣（mài）有限責任公司的主槌下（xià）圓滿落槌。該幢大廈最終由一浙商以1.2612億元成功攬入（rù）懷中。 　　“三峽大（dà）廈（xià）”始建於十（shí）年前我市（shì）興起的房地產開發熱，終因開發商市場定位不準確、資金鏈條斷裂、拆遷（qiān）糾紛等問（wèn）題而導致爛尾，這棟大樓從此成為繁華鬧市區的一塊“傷（shāng）疤”。 　　“三（sān）峽大（dà）廈”位（wèi）於西南地區最大的零售批發中心――朝天門地區。該（gāi）地地處重慶市（shì）商業（yè）最繁（fán）華的渝（yú）中（zhōng）區，扼守朝天門水運碼頭，占據了（le）朝天門商業區的重要位置，緊鄰解放（fàng）碑商業黃（huáng）金地帶，物流渠道極其暢通，周邊（biān）配套設（shè）施齊（qí）全，其（qí）地（dì）理位置相當（dāng）優越。據了解，該項目（mù）債權（quán）債務關係極其（qí）複雜，金額巨大，涉（shè）案債權（quán）人、拆遷戶（hù）數量龐大。該大廈社（shè）會（huì）影響麵大而（ér）又處於市中區繁華地段的“四久工（gōng）程”，被放（fàng）在（zài）了市屬重點處置項目之列。 　　重慶集成拍賣有限（xiàn）責任公司自接受（shòu）法院委托後，立即成立了專（zhuān）項組，對標的（de）做（zuò）了仔細勘查和定位。在對“三峽大廈（xià）”進（jìn）行了多（duō）方勘查和了（le）解後，綜合成功拍（pāi）賣多個“四久工程（chéng）”的經驗，分析篩選（xuǎn）出了該大廈的投資潛（qián）力。1、“三峽大廈”雖屬在建工程，其樓體基本完工，接手後（hòu）稍作裝飾和（hé）改（gǎi）建（jiàn），即可進（jìn）行銷售，投資回報（bào）周期（qī）短；2、地（dì）處朝天門交（jiāo）易市場，商業氛圍成熟，其商（shāng）業（yè）用房的比例大於（yú）住（zhù）宅用房，可引建大型專（zhuān）業或綜合的批發（fā）交易市場，並可用商（shāng）場帶（dài）動其住宅的銷售；3、通過司法拍賣的方式，其售（shòu）價遠遠低於市價；4、處置爛尾樓由市政府牽頭，投（tóu）資商能享（xiǎng）受（shòu）更多的（de）優惠政策（cè）。基（jī）於（yú）以（yǐ）上分（fèn）析（xī）定位，集成拍賣公司全員投入了宣傳推廣（guǎng）工作（zuò）。 　　拍賣的（de）基礎工作是艱辛的，尤其（qí）對於“三峽大廈”這樣的超大標的，其（qí）中潛在的問題還有很（hěn）多尚（shàng）待發掘。為了“三峽大廈”的成功（gōng）拍賣，同時（shí）為了使競買人盡量全麵（miàn）的了解（jiě）標的，集成（chéng）拍（pāi）賣公司作出（chū）了細致的準備工作，投入了大量的人力、物（wù）力、財（cái）力，深入（rù）了解（jiě）標的情況，製作（zuò）出詳盡的文字、圖表、圖片（piàn）資料，多（duō）次（cì）走訪（fǎng）有關部門了解背景資料，將宣傳圈定在（zài）全國（guó）範圍內（nèi）的房（fáng）地產開發商和投資商之中，積極通過自有（yǒu）的（de）客戶平台，並有效利用了多（duō）種渠道進行宣傳，先（xiān）後聯絡了（le）上百家單位，帶（dài）領數十家實地勘（kān）查，並跟蹤谘詢，幫（bāng）助其解決政策、規劃等方麵（miàn）的問題，為（wéi）拍賣的成功奠定了堅（jiān）實的基（jī）礎。 　　通過公司半（bàn）年多深入細致的準備（bèi），至拍賣前夕，共（gòng）有來自全（quán）國範圍的2家單位交納了（le）1000萬保證金，辦理了競買登記手（shǒu）續。本次拍賣會上，各競買單（dān）位（wèi）總裁親（qīn）自舉牌（pái），法院（yuàn）領導、債權單位等均有代表到場，市（shì）內（nèi）各（gè）大（dà）媒體紛紛前（qián）來采訪（fǎng），現場氣（qì）氛格外熱烈（liè）。在各位（wèi）來賓（bīn）的關注下（xià），隨著拍（pāi）賣師的一錘（chuí）定音， “三峽大廈”最終以1.2612億元，由一位浙商成（chéng）功拍得，全場掌聲雷動，本次拍賣得到了大家的首肯和領導的加倍讚許。 　　重慶集成拍賣公司執槌（chuí）的（de）“三峽大廈”拍（pāi）賣會，不僅是（shì）今年最大的（de）一幢爛尾樓拍賣，更為重慶渝中區（qū）“四久工程”的處置基本劃上（shàng）了一個圓滿（mǎn）的句號（hào），從集成拍（pāi）賣接受司法（fǎ）委托成功拍賣渝（yú）中（zhōng）區（qū）第一幢爛尾樓（lóu）“恒利大廈”開始，見（jiàn）證並豐富（fù）了司法處置爛尾樓的（de）全新（xīn）“重慶（qìng）模式（shì）”，更為重慶市的（de）爛尾樓處置提供了經驗（yàn），為維護（hù）社會安定作出了應有貢（gòng）獻。   上一篇：集（jí）成拍賣（mài）助陣劉（liú）德（dé）華（huá）演唱會下一篇：無（wú）私義拍捐助（zhù）海（hǎi）嘯――記（jì）重慶集成（chéng）拍（pāi）賣有限責任（rèn）公司援災募捐義（yì）拍（pāi）會

2007年7月26日（rì）上午9點半左右（yòu），重慶中天大酒店現場（chǎng），將近200個座位座無虛席。重慶集成拍（pāi）賣等三家拍賣公司共同（tóng）舉行的，重慶拍賣史上最大的一（yī）幢（zhuàng）爛尾樓正（zhèng）在公開（kāi）拍賣程序中（zhōng），當拍賣師宣布（bù）“4.1373億元”時，會場靜（jìng）默了片刻（kè），一位（wèi）中（zhōng）年男子舉起了手中的98號號碼牌，頓時，全場爆發出了熱（rè）烈的掌聲。背負（fù）眾多債權人期盼的解放碑爛（làn）尾樓——重慶“瑞奇大廈（xià）”找到了買家，港資背景的重慶房地（dì）產公司以（yǐ）4.1373億（yì）元成交，成為最終買受人，未來這幢爛尾樓將成為（wéi）解放（fàng）碑商圈的高檔（dàng）商住樓。 　　 　　重慶市（shì）著（zhe）名爛尾樓“瑞奇大廈”位於渝中區新華路（lù）與中華（huá）路（lù）交匯處，緊鄰重慶市解放碑中央商務區，屬（shǔ）於（yú）重慶核（hé）心區（qū）域渝（yú）中（zhōng）區少有的黃金（jīn）地（dì）段。瑞奇大（dà）廈（xià）規劃用地麵積（jī）5703平方（fāng）米，建麵7.7萬平（píng）方米（mǐ），總高度120．90米，工程總投資1.5億元，於1997年開工，該項目先由開發商重慶瑞奇物業有限公司承建，2001年1月遊紹華以重（chóng）慶名仕物業有（yǒu）限公司名義加入（rù）該工程，聯建中兩公司（sī）發生（shēng）矛盾，瑞奇大（dà）廈在建設到第12層，便孤伶伶（líng）地聳立在重慶渝中（zhōng）半島（dǎo）的中心，成為爛尾樓。2002年12月遊（yóu）紹（shào）華以2000萬（wàn）元（yuán）收（shōu）購了瑞奇公司，接管了瑞奇大廈項目，大廈複工，但由於瑞奇公司（sī）私刻公章，“一（yī）女多嫁”騙取了300多家單位和個人（rén）的房款（kuǎn），金額高達（dá）2.9億元，2005年再度爛尾（wěi）。去年6月，法院以涉嫌合（hé）同詐騙罪對遊（yóu）紹華等進行了審（shěn）判。 　　 　　該項目因（yīn）其債權（quán）債（zhài）務關係極其（qí）複（fù）雜，金（jīn）額巨大，涉案（àn）債權人（rén）數量（liàng）龐大，社（shè）會影響（xiǎng）麵大而又是處於市（shì）中（zhōng）區繁華地段的爛尾（wěi）樓，所以被放在了市屬重（chóng）點處置項（xiàng）目之列。重慶集成拍賣有限責任公（gōng）司（sī）等三家聯拍單位自接受法院委托後，立即（jí）成立了專項組，對標的做了仔（zǎi）細勘查和定位。在對瑞（ruì）奇大廈（xià）進行了多方勘查和（hé）了解後，綜合（hé）成功拍（pāi）賣多個爛尾樓的經（jīng）驗，分析篩選（xuǎn）出（chū）了（le）該大廈的投（tóu）資潛力。1、“瑞奇大廈”雖屬在建工程，其樓體基本完工，大樓已經（jīng）封頂，接手後（hòu）稍作裝飾和改（gǎi）建，即可進行銷售（shòu），投資回報周期短；2、地處（chù）解放碑CBD中心，商業（yè）氛圍成熟；3、通過司（sī）法拍賣的（de）方式，其售（shòu）價遠遠低（dī）於市價；4、處置（zhì）爛尾樓由市政府牽頭，投（tóu）資商能享受更多的優惠政策；5、重慶自設立新（xīn）特區後正處在房地產牛市之中，投資熱錢空前（qián）活躍。基（jī）於以上（shàng）分析，三家聯（lián）拍單位（wèi）全（quán）員投入了宣（xuān）傳（chuán）推廣工（gōng）作。 　　 　　拍賣的基礎工作（zuò）是艱辛的，尤其對於瑞奇（qí）大（dà）廈這樣的超大標的，其中（zhōng）潛在的問題（tí）還有很多尚待發掘。為了瑞奇（qí）大（dà）廈的（de）成功拍賣，同時為（wéi）了使競買人盡量（liàng）全麵的了解標的，三家拍賣公司作出了細致（zhì）的準備（bèi）工作，投入（rù）了大（dà）量的人力（lì）、物力（lì）、財力，深入了解標（biāo）的情況，製作（zuò）出詳盡的文字、圖表、圖片資料，多次（cì）走訪有關部門了解背景資料，將宣傳圈定（dìng）在全國範圍內的房地產開發商和投資商之中，積極通過自（zì）有的客戶平台，並有效利用了多（duō）種渠道（dào）進（jìn）行宣傳，先後聯絡了上百家單（dān）位，帶領數十家實（shí）地勘查，並（bìng）跟蹤谘詢，幫助其解決政策（cè）、規劃等方（fāng）麵的問題，為拍（pāi）賣的成功奠定了堅實（shí）的基礎。 　　 　　通過三家聯拍（pāi）單（dān）位深（shēn）入細致的準（zhǔn）備（bèi），本次拍賣會上，競買（mǎi）單位總裁親自舉牌，法院（yuàn）領導、債權單位等均有代表到場，市內（nèi）各大（dà）媒體紛紛前來采訪，現場氣氛（fēn）格外（wài）熱烈（liè）。在各位來賓的關注下，隨著拍賣師的一槌定音，“瑞（ruì）奇大（dà）廈（xià）”最終以4.1373億元，由一位港資背景開發商成功拍得，全場掌（zhǎng）聲雷動，本次拍（pāi）賣得到了大（dà）家（jiā）的首肯和（hé）領導的加倍讚許。 　　 　　重慶（qìng）集成拍賣公（gōng）司等三家聯拍（pāi）單位舉行的“瑞奇大廈”拍賣（mài）會，不僅（jǐn）是重慶拍賣史上最大的一幢爛尾樓拍賣（mài），更是為重慶渝中區爛尾（wěi）樓的處置基本（běn）劃上了一個（gè）圓滿的句（jù）號。從集成拍賣接受司法（fǎ）委托（tuō）成（chéng）功拍賣渝中（zhōng）區第一幢爛尾樓“恒利（lì）大廈”開（kāi）始（shǐ），經（jīng）曆了“華僑大（dà）廈”、“三峽大廈”、“天文台（tái）大廈”等多個在建工程的成功（gōng）處置，見（jiàn）證並豐富了司法處置爛（làn）尾樓的全（quán）新“重（chóng）慶模式”，更為（wéi）重慶市（shì）的爛尾樓處置提供了經驗，為維護（hù）社會安定作出（chū）了應有貢獻。

渝（yú）中（zhōng）區（qū）瑞奇（qí）大廈  2007年7月26日重（chóng）慶市著名爛（làn）尾樓“瑞奇大廈”以4.1373億元成交，成為重（chóng）慶拍賣史上（shàng）最（zuì）大的一（yī）幢（zhuàng）爛尾樓拍賣，為重慶（qìng）市的爛尾樓處置提供（gòng）了寶（bǎo）貴（guì）經驗（yàn），為（wéi）維護（hù）社會安定作（zuò）出了（le）應有貢獻（xiàn）。