重慶市大渡口區尚源路66號3幢4-4號房（fáng）產
發（fā）布時間（jiān）：2024-12--05
公（gōng）示欄（lán）根（gēn）據最高人（rén）民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規（guī）定》第十六條（tiáo）之規定，網絡（luò）司法拍（pāi）賣的事項應當在拍賣公（gōng）告發布三（sān）日（rì）前以書麵或者其他能夠確認收（shōu）悉的（de）合理方式，通知當（dāng）事人（rén）、已知優先購買權人。權利（lì）人書麵明（míng）確（què）放棄權利的，可以不通知。無法通（tōng）知的，應當在（zài）網絡司法拍賣平台公示（shì）並（bìng）說明無（wú）法通知的理（lǐ）由，公示（shì）滿五（wǔ）日視為已經通知。請意向競（jìng）買人對拍賣輔助機（jī）構以（yǐ）外的其他第三方主體（tǐ）提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上（shàng）當受騙。拍賣公告重慶市渝中區人民法院依據（jù）《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》將於2025年1月7日10時起（qǐ）至2025年1月8日10時止（即（jí）24小時，延時除外）對以下標的物（wù）按現狀（zhuàng）依法進行公（gōng）開拍賣，申請執行人依法選（xuǎn）定在淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/07，戶名：重慶市渝中區人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：一、 拍賣標的物：重慶（qìng）市（shì）大渡口區尚源路66號3幢4-4號房產。 據評估報（bào）告顯示：產權證號:渝（2019）大渡（dù）口（kǒu）區不動（dòng）產權第000473863號；房屋建（jiàn）築麵（miàn）積:102.77平方米，套內建築（zhù）麵（miàn）積:82.1平方米（標（biāo）的物麵（miàn）積最終以房產信息登載為準，拍賣成（chéng）交價不（bú）做調整）；證載標的物所在樓層（céng）（名義層）:4層（céng）；房屋結構:鋼筋混凝土（tǔ）；房（fáng）屋（wū）用途:成套住宅；土地用途：城鎮住（zhù）宅用地；權（quán）利性（xìng）質:出讓；權利限（xiàn）製:有抵押、查封；土地使用期限:2063年12月29日止。本公（gōng）告附件之（zhī）評（píng）估報告，僅（jǐn）作為本院拍賣（mài）價值參考，報（bào）告所述內容及其他情況，需要（yào）競買人（rén）自行到標（biāo）的物現場查勘核實（shí），本院（yuàn）不做（zuò）瑕疵（cī）擔保責任。整體評估價（jià）：85.20萬元，起拍（pāi）價：59.64萬元，保證金：5.964萬元，增價幅度:0.3萬元(以及其整（zhěng）倍數)。二、組織看（kàn）樣：本（běn）院（yuàn）已委托重慶集成拍賣有限責任公司在（zài）拍賣期間對上（shàng）述標（biāo）的物的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，根（gēn）據（jù）預約情況由輔拍機構（gòu）安排分時段單獨看樣，意向競買人如（rú）需（xū）看樣，請務必聯（lián）係拍賣公司確認看（kàn）樣時間。重慶集成拍賣有限責任公司聯係電話：400-9622283。三、競買人條件：凡具（jù）備完全民事行為能力的公（gōng）民、法（fǎ）人和（hé）其他組織均（jun1）可參加競（jìng）買，若不具有完全民事行為（wéi）能（néng）力其委托人或代（dài）理人必須具備（bèi）完全民事（shì）行為能（néng）力；法律、行政法規、司法（fǎ）解釋對（duì）買受人資格或（huò）者條件（jiàn）有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等（děng）），競買人應當具備規（guī）定（dìng）的（de）資格或（huò）者條件。因不符（fú）合條件參（cān）加競買的，由競（jìng）買人自（zì）行承擔相應（yīng）的法律責任（rèn）。競買人可委托代理人（具備完（wán）全（quán）民事行為（wéi）能力的自（zì）然人）進行，且須在競買開始前向重慶市渝中區人（rén）民法院辦理委托手續；若競買人屬聯合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的（de）自然（rán）人）參與競買，且須在競買開始（shǐ）前向重慶市渝中區人民法院辦理委托手續。競買成功後，競買（mǎi）人（rén）（法（fǎ）定代表（biǎo）人、其（qí）他組織的負責人（rén））須與委托代理人一同到（dào）重（chóng）慶市渝中區人（rén）民法院辦理交接手續。如（rú）委托代理人的委托手續（xù）不（bú）全，競買活動認定為委（wěi）托（tuō）代理（lǐ）人的（de）個人行為。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相（xiàng）應的（de）法（fǎ）律（lǜ）責（zé）任。四（sì）、延時出價：本（běn）次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人（rén）出（chū）價，就自動延遲（chí）5分鍾。五、拍賣方式：1、本次拍賣（mài）為（wéi）增價拍賣，拍賣保留價即（jí）為起拍價。（注：一人或一人（rén）以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人（rén）則競買成功）。2、競買（mǎi）人（rén）取（qǔ）得競價（jià）資格後，出（chū）價不得低於起拍（pāi）價；拍（pāi）賣以（yǐ）最高出價成交，優先（xiān）購（gòu）買權人（rén）可以在（zài）不加價的情（qíng）況下行使優先權；無人報名或（huò）出價的，競價會流拍。3、買受人（rén）在拍賣公告（gào）確（què）定的（de）期限內未繳納拍賣成交尾款（kuǎn）或者逾期（qī）繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人（rén）悔拍（pāi）的，法院依（yī）法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予（yǔ）退還；繳納的保證（zhèng）金，依次用於支付拍賣產生的（de）費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案（àn）被（bèi）執（zhí）行人債務及拍賣（mài）財產相關（guān）被執行人的債務，保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款（kuǎn）差價、拍賣產生的費用的，原買受人（rén）予以補（bǔ）交，拒絕補交，強製執（zhí）行。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。六、特（tè）別（bié）提醒：1、個別（bié）社（shè）會中（zhōng）介機構隱瞞司法處（chù）置房（fáng）屋情況，誇大（dà）參拍（pāi）難（nán）度（dù），向意向競買司法處（chù）置（zhì）房（fáng）人員收取（qǔ）服（fú）務（wù）費、看房費、代（dài）拍（pāi）費、代理（lǐ）過戶費等各種（zhǒng）名義的（de）費用，有的甚至以人民法院名義哄（hǒng）騙（piàn）當（dāng）事人，造成惡劣影（yǐng）響。競買（mǎi）人參與司法拍（pāi）賣，僅需按照網（wǎng）絡拍賣公告要求支付保證金（jīn）（未（wèi）成交（jiāo）予以退還）後即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服（fú）務費（fèi）、看房費（fèi）、代拍費、代理（lǐ）過戶費等各種（zhǒng）名（míng）義的服務費，拍賣（mài）成交（jiāo）後買受人（rén）亦無需承擔任何拍賣傭金。任（rèn）何（hé）個人或者機構向您（nín）收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防（fáng）上當受騙。2、已通（tōng）知送達案件申請人、案件被執行人，故公告公示滿五日視為已經通（tōng）知。3、現場查勘時（shí）於（yú）物業公司處了解到：截（jié）至（zhì）2024年12月物業欠費（fèi）共計約（yuē）3021.88 元，不（bú）排除實際有（yǒu）其他所欠費用的情形，上（shàng）述（shù）欠費僅供參考（kǎo），詳情（qíng）請各競買人（rén）自行（háng）核（hé）實，交付時以（yǐ）物業公司及相關部門（mén）確認的（de）具體金額為準，所欠費用（yòng）由買受人承（chéng）擔（dān）。本次勘驗未能查詢相關水電（diàn）等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關部門（mén）確認的具體金額為準，所欠費（fèi）用（yòng）由買受（shòu）人承（chéng）擔。4、標的（de）物現狀為（wéi）被執行人及家屬自住，廁所部分牆麵有（yǒu）輕微起皮。5、本次拍（pāi）賣範圍為產權證（zhèng）載範圍（含（hán）室內裝修裝飾），不包括室內可移動家具、家電及個人（rén）生活物品。拍賣成交後（hòu）按（àn）照現狀（zhuàng）交付，若與本公告載明的內容有出入（rù），拍賣成交價（jià）不作（zuò）調整。6、拍賣輔助機構（gòu）所展示的照片、視頻與（yǔ）說明僅（jǐn）供參考，標的（de）物實物以現狀（zhuàng）為準。請競買人在報名前（qián）詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告（gào）》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調（diào）查表》及附（fù）件所載（zǎi）明材料所披露的內（nèi）容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍（pāi）賣輔助（zhù）機構不承擔對（duì）上（shàng）述（shù）拍賣（mài）標的物的（de）一切已（yǐ）知和（hé）其他可能存在的未知的瑕（xiá）疵及缺陷的任何擔保責任（rèn）。意向競買人參拍前務必實地看樣（yàng），充分（fèn）了解標（biāo）的（de）物現狀和瑕疵及（jí）相關（guān）法律（lǜ）法規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即（jí）視（shì）為已完全（quán）了（le）解並認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買（mǎi）受人自（zì）行承擔。 7、標（biāo）的物（wù）過（guò）戶所（suǒ）涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各（gè）自承擔其應繳（jiǎo）納部分。8、標的（de）物移交時可（kě）能所涉及相關安（ān）全責任均由買受（shòu）人自行承（chéng）擔。9、標的物以實（shí）物現狀（zhuàng）為準（zhǔn），對於實物標的（de），競買人可實地查看標（biāo）的物，委托法院及平台不（bú）保證（zhèng）拍賣（mài）財（cái）產（chǎn）真偽或（huò）者（zhě）品（pǐn）質，且不承擔（dān）瑕疵（cī）擔保責任（rèn）。特別提醒（xǐng），有意者請親自實（shí）地看樣，未看樣的（de）競買人（rén）視為對（duì）本（běn）標的實物現狀的確認，責任自（zì）負（fù）。10、競買人（rén）主張優（yōu）先購（gòu）買權（quán）的，應當在競價程序開始前（qián）七日向重（chóng）慶（qìng）市渝（yú）中區人（rén）民法院申請，經重慶（qìng）市渝中區人（rén）民法（fǎ）院確認。11、參（cān）加競買的人（rén）應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競買（mǎi），不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。12、法院有權依（yī）法定事由中止、撤回、暫緩（huǎn）、撤銷拍賣。13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行（háng）實名（míng）登記（jì）注冊（cè），注冊成功（gōng）後請按淘寶（bǎo）網和支付寶的提（tí）示進行操作。凡參加競拍（pāi）的競買人須在本人（rén）的支付寶賬戶裏保證有足夠（gòu）的競拍保證（zhèng）金。競買人在（zài）對拍賣標的物第一次（cì）確認出價競拍前（qián），按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶（bǎo）係（xì）統將（jiāng）自動鎖（suǒ）定該筆款項。拍（pāi）賣成交（jiāo）後，本標的物競得（dé）者的競（jìng）拍保證金將自動轉入法院指定（dìng）賬戶，拍賣餘款由競（jìng）得者在拍賣成（chéng）交後10日內繳入法院指定（dìng）賬戶(開戶（hù）單位：重慶市渝中區人民法院，開戶行：重慶銀行八一路支行；賬號：080101040011362260057)。未能（néng）競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結（jié）束後即時（shí）釋（shì）放。拍賣未成交的（de）（即流（liú）拍的），競買人的保證金（jīn）在拍賣活動結束後（hòu）即時（shí）釋放。保證金鎖定期間不（bú）計利息（xī）。14、司法拍（pāi）賣因標的物（wù）本（běn）身（shēn）價值，其起拍價、保證金、競拍（pāi）成交價格相對較高。法（fǎ）院不接受延期（qī）付（fù）款，大額轉賬（zhàng）節（jiē）假日可能會（huì）延（yán）遲到賬，請買（mǎi）受人合理安排（pái）時間。競買人（rén）參與競拍，支付保證金（jīn）及（jí）餘款可能會碰到當天（tiān）限額無法支付的情況，請（qǐng）競（jìng）買人（rén）根（gēn）據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充（chōng）值和支付的限額情況（kuàng）可上（shàng）網查（chá）詢（xún）。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1其他未盡（jìn）事宜，請向拍賣人谘詢。重慶（qìng）集成拍賣有限責（zé）任（rèn）公司谘詢（xún）電話（huà）:400-9622283法院經辦人員電話：尹法官023-63692690法院拍賣監督電話：023-63692877重（chóng）慶市高級人（rén）民法院執行局監督電話：023-67673543 重慶市高級人民法院（yuàn）督察室監（jiān）督電話：023-67673378淘寶技術谘詢：400-822-2870聯係地址：重慶市渝中（zhōng）區經緯大道513號（hào）附（fù）件：《評估報告（gào）》 重慶（qìng）市渝中區人民法院二〇二四年（nián）十二月（yuè）五（wǔ）日 拍（pāi）賣須知重慶市渝（yú）中區人民法院將於（yú）2025年1月7日10時起（qǐ）至（zhì）2025年1月8日10時止（延時的（de）除外）在重慶市渝（yú）中區人（rén）民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/07；用戶名（míng）：重（chóng）慶市渝中區人民法院）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：一、本《拍賣須知》根據《中華（huá）人民共（gòng）和國民事訴訟法（fǎ）》等相關法律（lǜ）規定所製訂，競（jìng）買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。二、本次（cì）拍賣活動遵（zūn）循“公開、公（gōng）平、公正、誠實（shí）守信”的（de）原則，拍賣活動具備法律效力（lì）。參加本次拍賣活動（dòng）的（de）當（dāng）事人和競買人必（bì）須遵守本須知的各項條款（kuǎn），並對自己的行為承擔法律責任。三、特別提示：（一）競買人應當具備（bèi）完全民事行為能力，法（fǎ）律、行政（zhèng）法規（guī）和司法解釋對買受人資格或者（zhě）條件有特殊（shū）規定的（de），競買人應當具備規定的資格（gé）或（huò）者（zhě）條件。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規（guī）定（dìng）：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代（dài）為（wéi）競買與其相關的拍賣（mài）財產：1.負責（zé）執行的人民法（fǎ）院；2.網絡（luò）服（fú）務提供（gòng）者（zhě）；3.承擔拍賣輔助（zhù）工作（zuò）的社會機構或者組織（zhī）；4.第1至3項（xiàng）規定主體的工作人員及近親屬（shǔ）。（二）委托他（tā）人代（dài）為（wéi）競買（mǎi）的，應當在競（jìng）價（jià）程序（xù）開始前經（jīng）人民法院（yuàn）確（què）認，並通知網絡服（fú）務提供者（zhě）。（三）競買人參與競拍，即視（shì）為已知並接受標的物的瑕疵和權利負擔。（四）拍賣財（cái）產以實物現（xiàn）狀為準（zhǔn），競買人可以申請實地（dì）看樣。標的（de）物麵積最終以國土房管部門實測為（wéi）準，若（ruò）與拍賣（mài）公（gōng）告（gào）載（zǎi）明麵積（jī）有出入，拍（pāi）賣（mài）成交價（jià）不（bú）作調（diào）整。（五）載明買受人真實身份的拍賣成交（jiāo）確認（rèn）書（shū）在網絡司法（fǎ）拍（pāi）賣平（píng）台上公示。（六）買受（shòu）人悔拍後保證（zhèng）金（jīn）不予退還。不（bú）符（fú）合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。競買人（含自然人、法人、其他組織）委（wěi）托他人通（tōng）過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開（kāi）拍前（qián）到拍賣法院辦理委托手續的，成交後可直接（jiē）裁定委托（tuō）人（rén）為（wéi）買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動（dòng）認定為（wéi）參拍人（rén）的（de）本人行（háng）為，成交後裁定參拍人為買（mǎi）受人（參拍（pāi）人即為（wéi）支付寶賬號實名注冊人）。四、優先購（gòu）買權人參加競買的，應當在競價程序開（kāi）始前七（qī）日向重慶市渝中區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確（què）認（rèn）後才能（néng）參與競（jìng）買，逾期不提交的，視為放棄對本（běn）標的物享有優先（xiān）購買權。五、與本標的物有利害關係的當事人可參加（jiā）競（jìng）拍，不（bú）參（cān）加競（jìng）拍的請關注本次拍賣活動（dòng）的（de）整（zhěng）個過程。六、本次拍賣（mài）活動設置延時出價功能，在拍賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。七（qī）、競（jìng）拍（pāi）前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的餘額支付（fù）拍（pāi）賣保證金。競（jìng）買（mǎi）人在對拍（pāi）賣標的物第一次確認出價競（jìng）拍前，按（àn）淘寶（bǎo）係統（tǒng）提示報名（míng）繳納（nà）保（bǎo）證金，係統會自（zì）動鎖定該筆款（kuǎn）項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買（mǎi）受（shòu）人）鎖定的保（bǎo）證金將自動轉入法院指定賬戶（hù），其他（tā）競買人的保證金在拍賣後即時釋放。拍賣（mài）未成交的（即流拍的（de）），競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結束後即時釋放，保證金鎖（suǒ）定（dìng）期間不計（jì）利息（xī）。八、本次（cì）拍賣是經法（fǎ）定公告期和展示（shì）期（qī）後才舉（jǔ）行的，就拍（pāi）賣標的物已知及（jí）可（kě）能存在的（de）瑕疵已在本（běn）次拍賣資料
