公示欄

根據（jù）最高人民法院《關於人（rén）民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》第（dì）十（shí）六條（tiáo）之規定（dìng），網絡司（sī）法拍賣的事項（xiàng）應當在拍賣公告發布三日前以書麵（miàn）或者（zhě）其他（tā）能夠確（què）認收（shōu）悉（xī）的合（hé）理方式，通知當事人、已知優先購（gòu）買權人。權（quán）利人書麵明確放棄權利的，可以（yǐ）不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平（píng）台公示並說明（míng）無法通知（zhī）的理由（yóu），公示滿五日視為已經通知。

請意向競買人（rén）對拍賣（mài）輔（fǔ）助機（jī）構（gòu）以外的其他第三方主（zhǔ）體提（tí）供的中介服務（wù），務必提高警惕，切勿上當受騙。

拍賣（mài）公告

重（chóng）慶（qìng）市萬（wàn）州區人（rén）民（mín）法（fǎ）院依據《最高人（rén）民法院關於（yú）人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》將於2024年12月9日10時起至2024年12月10日10時止（即（jí）24小時，延時除外）對以下標的物按現（xiàn）狀依法進行公開（kāi）拍賣，申請執（zhí）行人依法選定（dìng）在淘（táo）寶網（wǎng）司（sī）法拍賣網絡平台上（網（wǎng）址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/09，戶名：重慶市萬州區人（rén）民法院）進行（háng）公開拍（pāi）賣，現公告如下：

一、 拍賣（mài）標的物：重慶（qìng）市萬州（zhōu）區沙龍路二段1299號附23號C幢、D幢24層C幢2405室（shì）房屋及室內不可移動裝飾。

據評估報告顯示：據不動產權證顯示，產（chǎn）權證（zhèng）號:渝（2017）萬（wàn）州區不動（dòng）產權第000983938號；房屋建築麵積:129.18平方米，套內（nèi）建築麵（miàn）積（jī）:109.36 平方米（mǐ）（標的物麵積最終以土地信息登（dēng）載（zǎi）為（wéi）準，拍賣成交（jiāo）價不做調整（zhěng））；證載標的物所（suǒ）在樓層（名義層）:24層；房（fáng）屋結構:鋼（gāng）筋混凝（níng）土；用途:成套住宅；權（quán）利（lì）性質:出讓；權利限製（zhì）:有抵押、查封（fēng）；土地使（shǐ）用期限:2040年09月23日止。

本公告附件之評估報告（gào），僅作為本（běn）院拍賣價值參考，報告所述內（nèi）容及其他情（qíng）況，需要競買人自行到標的物現（xiàn）場查（chá）勘核實，本院（yuàn）不做（zuò）瑕疵擔保責任。

整（zhěng）體評（píng）估價：66.66萬元，起拍（pāi）價：37.3296萬元，保證金：3.733萬元（yuán），增價幅度:0.3萬元(以及其整倍（bèi）數)。

二、組織看樣（yàng）：本院已（yǐ）委托重慶集成拍（pāi）賣有限責任公司在拍賣（mài）期間對（duì）上述標的物的相關信息進行谘詢及組（zǔ）織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意（yì）向競買人如（rú）需看（kàn）樣，請務必聯係拍賣（mài）公司確（què）認看樣時間。重慶集成拍（pāi）賣有限責任公司聯係電話：400-9622283。

三、競（jìng）買人條件：凡具（jù）備完全民事（shì）行為能力（lì）的公民、法人和其（qí）他組織均可（kě）參加競（jìng）買，若不（bú）具有完全民事行為能力（lì）其委托人或代（dài）理人（rén）必須具（jù）備（bèi）完全民事行為能力；法律、行政（zhèng）法規（guī）、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購等（děng）），競買人（rén）應（yīng）當具備（bèi）規（guī）定的資格（gé）或者條件（jiàn）。因（yīn）不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責（zé）任（rèn）。

競買人可委托代理人（具（jù）備完全民事行為能力（lì）的自然人）進行，且須在（zài）競買開（kāi）始前向重慶（qìng）市萬州區人民法（fǎ）院辦理委托手續；若競買人屬（shǔ）聯合競買人，應當（dāng）委托（tuō）一名代理人（具（jù）備完全（quán）民事行為能力的自（zì）然人）參（cān）與競買，且須（xū）在競買開始前（qián）向（xiàng）重慶市（shì）萬州區（qū）人民法院辦理委托手續。

競買成功後，競買（mǎi）人（法定代（dài）表人、其（qí）他組織（zhī）的負責人）須（xū）與委托代（dài）理人一同到重慶市萬州（zhōu）區人民法院辦理交接手續。如（rú）委托代（dài）理（lǐ）人的委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延（yán）時出（chū）價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後（hòu）5分（fèn）鍾如果有競買（mǎi）人（rén）出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。

五、拍賣方式（shì）：

1、本次拍賣為增（zēng）價拍賣，拍（pāi）賣保留（liú）價即為起拍價。（注：一人或一人以上（shàng）報（bào）名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資（zī）格後，出價（jià）不（bú）得（dé）低（dī）於（yú）起拍價；拍賣以最高出（chū）價成交（jiāo），優先購買權人可以在不加價的情（qíng）況下（xià）行使優先（xiān）權（quán）；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在（zài）拍（pāi）賣公（gōng）告確定的期限（xiàn）內（nèi）未（wèi）繳納拍賣（mài）成交尾款或者逾（yú）期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為（wéi）買受人悔拍。買（mǎi）受人悔拍的，法院依（yī）法重新拍賣，原買（mǎi）受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用於支付拍（pāi）賣產生的費（fèi）用損（sǔn）失、彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案（àn）被執行人債務及拍賣財產相關（guān）被執行人的債務，保證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價（jià）款差（chà）價（jià）、拍（pāi）賣產（chǎn）生的費用的，原買受人予以補（bǔ）交，拒絕補交，強（qiáng）製執行（háng）。悔拍後重新（xīn）拍賣的，原（yuán）買受（shòu）人不得（dé）參加競買。

六、特別（bié）提醒：

1、個別社會（huì）中介機構隱瞞司法處置房屋情況，誇大參拍難度，向意向競買（mǎi）司法（fǎ）處置房人員收取服（fú）務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義（yì）哄騙當事人，造成惡劣影響。競（jìng）買人（rén）參與（yǔ）司法拍賣（mài），僅（jǐn）需按照網絡拍賣公（gōng）告要求支（zhī）付保證金（未成交予以退還）後即可參加拍（pāi）賣。拍賣過程中人民（mín）法院不收取任（rèn）何服務（wù）費、看房費、代拍費（fèi）、代（dài）理過（guò）戶（hù）費等各種名義的服務費，拍賣成交後買受人（rén）亦無需承擔（dān）任何拍賣傭金（jīn）。任何個人（rén）或者機構向（xiàng）您收（shōu）取所謂的各種名義的費用（yòng），請意（yì）向（xiàng）競買人（rén）謹慎（shèn）對待，以防上當受騙（piàn）。

2、已（yǐ）通知案件申請人，若因無法（fǎ）聯係到案（àn）件被（bèi）執（zhí）行人、優先購買權（quán）人（rén）的（de），公（gōng）告公示滿（mǎn）五日視為（wéi）已經通知。

3、查勘現場時據物業公司（sī）工（gōng）作人員陳述（shù），標（biāo）的物截止2024年11月（yuè）止物（wù）業、水費等欠費共計約11123.4元（yuán）。欠費詳情請各競買人（rén）自行核實，交付時以（yǐ）物業公司及相關部（bù）門確認（rèn）的具體金額為準，所欠費用（包括但（dàn）不限於物業費、水、電、氣費等）由買受人承（chéng）擔。本次勘驗未能查詢相關電等費（fèi）用的欠（qiàn）費（fèi）情況，詳情請各競買人自行核（hé）實，交付時以（yǐ）物業公司及相關部（bù）門確認的具體金額（é）為準（zhǔn），所欠費用由買受人承（chéng）擔。

4、拍賣（mài）公（gōng）司勘驗現場時標（biāo）的物現狀為裝修、空置。

5、本次拍賣範圍為產權證載範圍，不（bú）包（bāo）含室內可移動物品，拍賣成交後按照（zhào）現狀交付，交付後由買受人自行（háng）與物業（yè）公司及相關部門溝通協調辦理水、電（diàn）、氣（qì）等過戶（水（shuǐ）、電（diàn）、氣（qì））開通使（shǐ）用的相關手續，若與本（běn）公告（gào）載明的內容有出（chū）入，拍賣（mài）成交價（jià）不作調整。

6、拍（pāi）賣輔助機（jī）構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的（de）物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細（xì）閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競（jìng）買須知（zhī）》、《標的物調查（chá）表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪（fǎng）了解拍賣標的物的具體（tǐ）情況（kuàng），本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物（wù）的一切已知（zhī）和（hé）其他可能存在的未知的瑕疵及（jí）缺陷的任何擔（dān）保責任。意向（xiàng）競買人參（cān）拍（pāi）前務必（bì）實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相（xiàng）關法律法規、政策規（guī）定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的（de）物的現狀和一切已（yǐ）知及未（wèi）知的瑕疵，請意向競（jìng）買人謹慎參拍，風險由買受人（rén）自行承擔（dān）。 

7、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國（guó）家相關（guān）規定各自承擔其應繳（jiǎo）納部分（fèn）。

8、標的物移交（jiāo）時可能所（suǒ）涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

9、標的物以（yǐ）實物現狀（zhuàng）為準（zhǔn），對於實（shí）物標的，競（jìng）買人可（kě）實（shí）地查看（kàn）標的物，委托法院（yuàn）及平台不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承（chéng）擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣（yàng），未看樣的競買人視為（wéi）對本標的實物（wù）現（xiàn）狀（zhuàng）的確認，責任（rèn）自負。

10、競買人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序開始前七日（rì）向重慶市萬州（zhōu）區人民法院申請，經重慶市九龍坡區人民法院確認。

11、參（cān）加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》等規（guī）定，不（bú）得阻擾其（qí）他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上述行為一經發現（xiàn），將（jiāng）取消其競買資（zī）格（gé），並追究相關的法律責任。

12、法院有（yǒu）權（quán）依（yī）法定（dìng）事由（yóu）中止、撤回、暫（zàn）緩（huǎn）、撤銷（xiāo）拍賣。

13、競買（mǎi）人應於拍（pāi）賣會前在（zài）淘寶網（wǎng）和支付寶上進行實名登記注冊，注冊（cè）成（chéng）功後請按（àn）淘寶網（wǎng）和支付寶（bǎo）的（de）提示（shì）進（jìn）行（háng）操作。凡參加（jiā）競拍的競買人須在（zài）本人的支付寶賬戶裏保證有足（zú）夠的競拍保（bǎo）證金。競買（mǎi）人在對（duì）拍（pāi）賣（mài）標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係（xì）統提示報名並繳納保證金，淘（táo）寶係（xì）統（tǒng）將自動鎖（suǒ）定該（gāi）筆（bǐ）款項。拍賣成交後（hòu），本標的物競得者的競拍（pāi）保（bǎo）證金將自（zì）動轉入法院（yuàn）指（zhǐ）定賬（zhàng）戶，拍（pāi）賣餘款由競得者在（zài）拍賣成交後10日（rì）內繳（jiǎo）入法院指定賬（zhàng）戶(開戶（hù）單位：重（chóng）慶市萬州區人民法院（yuàn），開（kāi）戶行：重慶三峽銀行王（wáng）牌（pái）路支行；賬號：02080144099999054243)。未能（néng）競（jìng）得拍品的其他（tā）競買人的（de）保證金在（zài）拍賣活動（dòng）結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流（liú）拍（pāi）的），競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結束後即時釋放。保證金鎖（suǒ）定期（qī）間不計利息。

14、司法拍賣因標的物本身（shēn）價值，其（qí）起拍價、保證金、競拍成交價格相對較（jiào）高。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延（yán）遲到（dào）賬，請買受人合理（lǐ）安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支（zhī）付的情況，請（qǐng）競買（mǎi）人根據自身（shēn）情況選擇網上充值銀行（háng）。各大銀行充值和支付的（de）限額情（qíng）況可上（shàng）網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜（yí），請向拍賣人谘（zī）詢。

重慶集成拍賣有（yǒu）限責（zé）任公（gōng）司谘（zī）詢電話:400-9622283

重慶市萬（wàn）州區人（rén）民（mín）法院谘詢電（diàn）話：023-87502810劉法（fǎ）官

重慶市萬（wàn）州區人民法院地址：重（chóng）慶市萬州（zhōu）區沙龍路二段1118號

重（chóng）慶市高級人民法院執行局監督（dū）電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督（dū）察室監督電話：023-67673378

淘寶技術谘詢：400-822-2870

附件（jiàn）：《評估報告》

重（chóng）慶市萬州區人民（mín）法（fǎ）院（yuàn）

二〇二四年（nián）十一月二十二 日

拍賣（mài）須知

重慶（qìng）市萬州區人民法院將於（yú）2024年12月9日10時起至2024年12月10日10時止（延時的除（chú）外）在重（chóng）慶市萬州區（qū）人（rén）民法院淘寶網司法拍（pāi）賣（mài）網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/09；用戶名：重（chóng）慶市萬州區人（rén）民（mín）法院）進行公（gōng）開拍賣活（huó）動，現就有關的網上（shàng）拍賣事宜敬告各位競（jìng）買人：

一、本《拍（pāi）賣須知》根據《中華人民（mín）共和國民事訴（sù）訟法（fǎ）》等相（xiàng）關法律規定所製訂（dìng），競買人應認（rèn）真仔細閱讀，了（le）解本（běn）須知的全部內容（róng）。

二、本次拍賣活動遵循“公（gōng）開、公平（píng）、公正、誠實守（shǒu）信”的原則，拍（pāi）賣活（huó）動具備（bèi）法律效力。參加（jiā）本次拍賣活動（dòng）的當事（shì）人和競買人必（bì）須（xū）遵守（shǒu）本須知的各項（xiàng）條款（kuǎn），並對自己的行（háng）為承（chéng）擔法律責（zé）任。

三、特別提示：

（一（yī））競買（mǎi）人應當具備完全民事行為（wéi）能力（lì），法律、行政法規和司（sī）法解釋對買受（shòu）人資格或者條件有（yǒu）特殊規定（dìng）的，競買人（rén）應當（dāng）具備規定的資格或者（zhě）條件。根據最高人（rén）民法院（yuàn）《關於人民（mín）法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定（dìng）》第（dì）三十四條之規定：實（shí）施（shī）網絡司（sī）法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他（tā）人代為競（jìng）買與其（qí）相關的拍賣財（cái）產（chǎn）：1.負責（zé）執（zhí）行（háng）的人（rén）民法（fǎ）院；2.網絡服務提供者；3.承（chéng）擔拍賣輔助工作的社會機構（gòu）或者組織（zhī）；4.第1至3項規（guī）定（dìng）主體的工作人員（yuán）及近親屬。

（二）委托他人代為（wéi）競買的，應當在競價（jià）程序開始前經人（rén）民法院確認，並（bìng）通知網絡（luò）服務提供者（zhě）。

（三）競買人參（cān）與競（jìng）拍，即視為已知（zhī）並（bìng）接受標的物的瑕疵（cī）和（hé）權利負擔。

（四）拍賣（mài）財產以實物現（xiàn）狀為（wéi）準（zhǔn），競買人可以申請（qǐng）實地（dì）看樣。標的物（wù）麵積最終以國（guó）土房管部門實測（cè）為準，若與拍賣（mài）公告載明麵積（jī）有出入，拍（pāi）賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的（de）拍賣（mài）成交確認書（shū）在網絡（luò）司法拍賣（mài）平台上公（gōng）示。

（六（liù））買（mǎi）受人悔拍後保（bǎo）證金不予（yǔ）退還。不符合條（tiáo）件（jiàn）參加競買（mǎi）的，競買人自行承擔相（xiàng）應的（de）法律責任。競買人（含（hán）自然人、法人、其他組織）委托他人通過（guò）網絡（luò）司（sī）法拍賣競買涉訟財產，在（zài）開（kāi）拍前到拍賣法院辦理委（wěi）托手（shǒu）續的（de），成（chéng）交（jiāo）後（hòu）可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續（xù）不（bú）全的（de），競買活動認定為參（cān）拍（pāi）人的本人行為（wéi），成交（jiāo）後裁定參拍人為買受（shòu）人（參拍人即（jí）為支（zhī）付寶賬號（hào）實名注冊人）。

四、優先購買（mǎi）權人參加（jiā）競買的，應當（dāng）在競價程序（xù）開始（shǐ）前七日向（xiàng）重慶市萬州區人（rén）民法院提交合法有效的（de）證明，資（zī）格經法院確認後才（cái）能參與（yǔ）競買，逾期不（bú）提（tí）交的，視（shì）為放棄（qì）對本標的物享有優（yōu）先購買權（quán）。

五、與（yǔ）本標的物有利害關係的（de）當事人可（kě）參加競拍，不參加（jiā）競拍的（de）請關注（zhù）本次拍賣活動的整個過程。

六（liù）、本次拍（pāi）賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結（jié）束（shù）前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶（hù）中應有足夠的餘額支付（fù）拍賣（mài）保證金。競買人在對（duì）拍賣標的物（wù）第一（yī）次確認出價競拍前（qián），按淘寶係（xì）統（tǒng）提示報（bào）名繳（jiǎo）納（nà）保證金，係（xì）統會自動鎖定該（gāi）筆款項。拍（pāi）賣（mài）成交的（de），本標的物競（jìng）得者（以（yǐ）下稱買受人）鎖定的保證（zhèng）金將自動（dòng）轉入（rù）法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍（pāi）賣（mài）後（hòu）即時（shí）釋放。拍賣未成交（jiāo）的（de）（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動（dòng）結（jié）束（shù）後即時釋放，保（bǎo）證（zhèng）金鎖定期間不（bú）計（jì）利息。

八、本（běn）次拍賣（mài）是（shì）經法定（dìng）公告期和展示期（qī）後才舉行的（de），就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人（rén）對拍賣標的物所（suǒ）作的說明（míng）和（hé）提供的視頻資料、圖（tú）片等，僅供競買人參考，不（bú）構成對標的物（wù）的任何擔保。拍賣標的以現狀進行拍（pāi）賣，其外觀、結構（gòu）、固定裝修及內在（zài）質量以移交時的現（xiàn）狀為準。房屋（wū）和土（tǔ）地的實際麵積以（yǐ）過戶時登記機關確定的為準（zhǔn）。拍賣人（rén）對房屋（wū）和土地麵積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產（chǎn）生（shēng）的問題也不影響拍賣成交（jiāo）結（jié）果及成交價格。所以請（qǐng）競買人在拍賣前（qián）必（bì）須仔細審查拍賣標的物（wù），調查是（shì）否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨（lín）展示（shì）現場，實地看樣，未看樣（yàng）的競買人視為（wéi）對本標的實（shí）物（wù）現狀（zhuàng）的確認，慎重決定競買行（háng）為。

九、拍賣成交後（hòu），拍賣餘款由競得者在（zài）拍賣成交後10日內繳入法院指定賬戶(開戶（hù）單位：重慶市萬（wàn）州（zhōu）區人民法院，開戶行：重慶三峽銀行王（wáng）牌路支行；賬號：02080144099999054243)。

十、買受人逾期（qī）未支（zhī）付（fù）拍賣款或因買受人資格問題（tí）導致無法過戶的，法院（yuàn）可以裁定（dìng）重新（xīn）拍（pāi）賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不得參加競（jìng）買。拍賣（mài）成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依（yī）次（cì）用於（yú）支付拍賣產生（shēng）的（de）費用（yòng）損失、彌（mí）補重（chóng）新（xīn）拍（pāi）賣（mài）價款低（dī）於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務（wù）。原買受人交納的保證金（jīn）不（bú）足以彌（mí）補重（chóng）新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生（shēng）的（de）費用的，可（kě）以（yǐ）責令原（yuán）買受人補（bǔ）交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

十一、買（mǎi）受（shòu）人按（àn）規定付（fù）清成交款（kuǎn）後，需辦理財產權證（zhèng）的證照轉移、變（biàn）更手續的（de），須（xū）等他（tā）項（xiàng）權證注銷（xiāo）後（hòu），自行（háng）辦理過戶手續，逾期（qī）不辦（bàn）理的，買（mǎi）受人應支付由此產生的費用，並承擔本標的物可能發生的損（sǔn）毀（huǐ）、滅失等後（hòu）果。

十二、標（biāo）的（de）物轉讓登記手續憑法院《執行（háng）裁定書》及《拍賣成（chéng）交確認書》由買受人自行（háng）辦理，標的物過戶登（dēng）記（jì）手（shǒu）續由買受人自行辦（bàn）理，交易雙方按照（zhào）稅（shuì）法規（guī）定（dìng）各自繳納相應的稅（shuì）費，競買人是（shì）否（fǒu）符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當地相關職能部門進行了（le）解，拍賣（mài）人不承擔一切責任。

十（shí）三、法院解除查封（fēng）手續（xù）需要一（yī）定時間（jiān），拍（pāi）賣標的物相（xiàng）關權證原件無（wú）法取得（dé）或存在擔保物權的，辦理標的（de）物權屬（shǔ）變更登記時需辦理登報注銷手（shǒu）續或注銷他（tā）項權證，辦理權屬變更登記的時（shí）間（jiān）會延長。本次拍（pāi）賣活動（dòng）計價貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。可能存（cún）在的影（yǐng）響標的物使用的（de）水、電（diàn）、物業管理、排汙等欠費由買受人（rén）自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費（fèi）義務人的費用亦（yì）由買受人自行承（chéng）擔，拍（pāi）賣人不承擔上述費（fèi）用。

十四、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標的物交割（gē）、過戶時所發生的全部費用（yòng）和稅費。

十五、參加（jiā）競買的人（rén）應（yīng）當遵（zūn）守拍賣須知的規定，不（bú）得阻（zǔ）撓其（qí）他競（jìng）買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十六、根據法律規（guī）定，委托（tuō）法院有權在拍賣開始（shǐ）前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便（biàn）於買受（shòu）人及（jí）時收到人民法院（yuàn）拍賣相關的文書，競買人在（zài）拍（pāi）賣競價前如實（shí）向淘（táo）寶網司法拍賣（mài）網絡平台提（tí）供確切的送達地址或者主動與（yǔ）委托法院（yuàn）聯係。如需更改（gǎi）地址，買（mǎi）受人應及時（shí）與委托法院聯係確認更改。因提（tí）供的送達（dá）地址（zhǐ）不（bú）確切，或未（wèi）及（jí）時（shí）告知變更地址，導致法院有關（guān）法律文書無法送（sòng）達的（de），由競買人自行承擔由此可能產生的法律（lǜ）後果。

十（shí）八、司（sī）法拍賣（mài）因標的物本身價值，及其起（qǐ）拍價、保證（zhèng）金、競拍成（chéng）交價（jià）格相對較（jiào）高。競買人參與競拍，支付保證金及（jí）餘款（kuǎn）可能（néng）會碰到當天（tiān）限額無法支付的情況（kuàng），請（qǐng）競買人根據自身的情況選擇網（wǎng）上充值銀行（háng）。各大銀行（háng）充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院（yuàn）關於人民（mín）法院網（wǎng）絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成（chéng）功（gōng）競得網拍標的（de）物後，淘寶網拍平台將（jiāng）生成相（xiàng）應《司法拍賣（mài）網絡（luò）競價（jià）成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓（xìng）名、網拍競（jìng）買（mǎi）號信息。

二十、凡發現拍（pāi）賣中有違規行（háng）為，可如實（shí）舉報（bào）。

重慶（qìng）市（shì）萬（wàn）州（zhōu）區人民法院

二〇二四年十（shí）一月二十二日