公（gōng）示欄（lán）

根據最高人民（mín）法院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第十（shí）六條之規定，網絡司法拍（pāi）賣的事項（xiàng）應當在拍賣公告發布（bù）三日前以書麵（miàn）或（huò）者其他能夠（gòu）確（què）認（rèn）收悉的（de）合理方式，通知當事人、已知優先購買權人（rén）。權利人書麵明確放棄權利的，可以不（bú）通知。無法通知的（de），應當在網絡司法拍賣（mài）平台公（gōng）示並說明無法（fǎ）通知（zhī）的理由（yóu），公示滿五日（rì）視為已經通知。

請意（yì）向競買人（rén）對拍（pāi）賣輔助機（jī）構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

拍賣公告

重慶市（shì）江津區人民法院（yuàn）依據《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》將於2024年（nián）12月（yuè）9日10時起（qǐ）至2024年（nián）12月10日10時止（即（jí）24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行（háng）人依（yī）法（fǎ）選定在淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/31，戶（hù）名:重慶市江津區（qū）人民（mín）法院）進行公開拍賣，現公告如（rú）下：

•  拍賣標的物：重（chóng）慶市（shì）江津區（qū）幾江（jiāng）街道紫荊花園21棟1-1號房（fáng）產（chǎn）及（jí）室內家具家電。

標的物中室內物品移交以現（xiàn）場實際數量及（jí）實物現狀為準（zhǔn），若拍賣成交後，數量有出入，由（yóu）本院按照相關家具家電評（píng）估的（de）70%將（jiāng）相應款項退還買受人。法院和拍賣公司不承擔由此而（ér）帶來的任何風險責任、法律後（hòu）果及一切經（jīng）濟損（sǔn）失。

據相關資料顯（xiǎn）示：不動產登記申（shēn）請（qǐng）表顯示（shì），產權證號:房（fáng）權證203字第054735號，國（guó）土證（zhèng）號：津國用（2003）第10453號；房屋建築麵積:143.75平方米（標的物麵積最終（zhōng）以土地信息登載為準（zhǔn），拍賣成交價（jià）不做（zuò）調（diào）整），套內建築麵積：132.5平（píng）方米；證載標的（de）物所在樓層（名義層）:1層；房屋結構:磚混；用（yòng）途:住宅；權利（lì）性質:出讓；權（quán）利限製（zhì）:有抵押、查封；土（tǔ）地使用期限:2048年6月25日止（zhǐ）。

室內（nèi）家具家電清單如下：

清單僅供參考，數量（liàng）和品牌以現場實（shí）物為準。室內家具家電是否具能正常使用不做保證,請競買人自（zì）行（háng）前往現場進行了解並核實判斷,並自行（háng）承擔（dān）由此而帶來的全部風險責任、法律後果及一切經濟損失（shī）。

本公（gōng）告附（fù）件，僅作為本（běn）院拍賣價值參（cān）考（kǎo），所述內容及其他情況（kuàng），需要競買人自行到（dào）標（biāo）的物現場查勘核實（shí），本院不做（zuò）瑕疵擔保責任。

評估價：45.2萬元（房產（chǎn）價值：43.7萬元，室內（nèi）家具家電價（jià）值：1.5萬元（yuán）），起拍價：25.4萬元，保證金（jīn）：3萬元，增價幅度:0.2萬（wàn）元(以（yǐ）及其整倍（bèi）數)。

二、組（zǔ）織看樣：本院已委（wěi）托重慶集（jí）成拍（pāi）賣有限責任公司在（zài）拍賣（mài）期間對上述標的物的相關信息進行谘詢（xún）及組織看樣等工（gōng）作，根據預約（yuē）情況（kuàng）由輔拍機構（gòu）安排分時段單獨（dú）看樣，意向競買（mǎi）人如（rú）需看樣（yàng），請務必聯係拍賣公司確認看樣時（shí）間。重慶集成拍賣有限責任（rèn）公司聯係（xì）電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事（shì）行為能力（lì）的（de）公民、法（fǎ）人和（hé）其他組織均可參加（jiā）競買，若不具（jù）有完全民事行為能（néng）力其委托人（rén）或代理人（rén）必須具（jù）備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件（jiàn）有特殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競（jìng）買人（rén）自（zì）行承擔相應（yīng）的法律責任（rèn）。

競買人可委托代理人（rén）（具備完全民事行為能力的（de）自然（rán）人）進行，且須在（zài）競買開始前向（xiàng）重慶（qìng）市江津區人民法（fǎ）院辦理（lǐ）委托手續；若（ruò）競買人屬聯（lián）合競買人，應當委托一（yī）名代理人（具備完（wán）全民事行為能力的自然人（rén））參與競（jìng）買，且須在（zài）競買開始（shǐ）5日前向重（chóng）慶市（shì）江津區人民法院提（tí）交合（hé）法有效的證明（míng）辦理委托（tuō）手續（xù），經法院確（què）認（rèn）後方能（néng）進行聯（lián）合競（jìng）買。

競（jìng）買成功後，競（jìng）買人（法定代表人（rén）、其他（tā）組織的（de）負責人（rén））須（xū）與委托代理人一同到重慶市江津區人民法（fǎ）院辦理交接手續。如（rú）委托代理人的委托手續不（bú）全，競買活動認定為委（wěi）托代理人的（de）個人行為。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人（rén）自行承（chéng）擔相應（yīng）的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功（gōng）能，在（zài）拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分鍾如果有競買人出價（jià），就（jiù）自動延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍（pāi）賣保留價即為起拍（pāi）價。（注：一人（rén）或一人以上報名（míng），拍賣（mài）結（jié）束（shù）時出價最高的競價人則競（jìng）買成功）。

2、競買（mǎi）人取得（dé）競價資格後（hòu），出（chū）價不得低於起（qǐ）拍（pāi）價；拍賣以最高（gāo）出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行（háng）使優先（xiān）權；無人報（bào）名或出價的（de），競價（jià）會流（liú）拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者（zhě）逾期繳（jiǎo）納拍（pāi）賣成（chéng）交尾（wěi）款的，將依法視為買受（shòu）人悔拍。買受人（rén）悔（huǐ）拍的，法院依法重新拍賣（mài），原買受人（rén）所繳納的（de）保證金不予退（tuì）還；繳納的（de）保證金，依（yī）次用於支付（fù）拍賣（mài）產生的費用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人債務（wù）及拍賣財產相關被執行人（rén）的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款差價、拍賣產生的費用的，原（yuán）買受人予以（yǐ）補交，拒絕補交（jiāo），強製執行。悔拍後（hòu）重（chóng）新拍賣的，原買（mǎi）受（shòu）人（rén）不得參加競買。

六、特（tè）別提醒（xǐng）：

1、個別社會中介機構隱瞞（mán）司法處置房（fáng）屋情（qíng）況，誇大參（cān）拍難度，向（xiàng）意向競（jìng）買司（sī）法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有（yǒu）的甚至（zhì）以人民法院（yuàn）名義哄騙當事（shì）人，造（zào）成惡（è）劣影（yǐng）響（xiǎng）。競買人參與司法（fǎ）拍賣，僅需按照網絡拍賣（mài）公告（gào）要求支付保（bǎo）證金（未成交予以（yǐ）退還）後即可參加（jiā）拍賣。拍賣過程中人民（mín）法院不（bú）收取任何服（fú）務費、看房費、代拍（pāi）費、代理過戶費（fèi）等各種名（míng）義（yì）的服務費（fèi），拍賣成交後買受人亦無需承（chéng）擔任何拍賣傭金。任何個人（rén）或者機構向您收取所謂的各種名義的費（fèi）用，請意（yì）向競買人謹慎對（duì）待，以防上當受騙。

2、均已電（diàn）話（huà）通知（送達）案件申請（qǐng）人、被執行（háng）人，故（gù）公告公示（shì）滿五日視為已（yǐ）經通知。

3、標（biāo）的物不（bú）排除實（shí）際有其他欠費的情形，詳（xiáng）情請各競買人自行核實（shí）。交付時以（yǐ）相關部門（mén）確認的具體（tǐ）金額為準，所（suǒ）欠費用由買受人承擔。

本次勘（kān）驗未能（néng）查詢（xún）相關（guān）水電等（děng）費用的欠費情（qíng）況，詳情（qíng）請各（gè）競買人自行核實，交付時（shí）以相關部門確認的具體金（jīn）額為（wéi）準（zhǔn），所欠費用由（yóu）買受人承（chéng）擔。

4、拍賣公司勘驗（yàn）現場時（shí）為已（yǐ）裝修（xiū）、被執（zhí）行人自住。標的物證載地址與現地址（現地址為：重慶市（shì）江津區（qū）幾江紫荊（jīng）花園21棟綜合樓1-1號）不一致（zhì），最終以產權部門辦證為準。

5、本次拍賣範（fàn）圍（wéi）為產權證載範圍（wéi），及上述家電家具清單裏所列物品。拍賣成交後按照現狀交付。

6、拍賣輔（fǔ）助機構（gòu）所展示的（de）照片（piàn）、視頻與說（shuō）明僅供參考，標的（de）物實物以現狀為準（zhǔn）。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調（diào）查表》及附件所（suǒ）載（zǎi）明材料所披露的內容（róng），實地走訪了解拍賣標的物的具體（tǐ）情況，本院及（jí）拍賣輔助機構不承擔對上述（shù）拍（pāi）賣標的物的一切（qiē）已知和其（qí）他可能存（cún）在的未知的瑕疵及缺（quē）陷的任何擔保責任（rèn）。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關（guān）法（fǎ）律法規（guī）、政策規定。競買（mǎi）人完成報名（míng）手續，即視（shì）為已（yǐ）完（wán）全了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由（yóu）買受人自行承擔。 

7、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自（zì）承擔（dān）其（qí）應繳納部分。

8、標的物移交時可能所涉及相關（guān）安全責任均由買受人自行承擔（dān）。

9、標的物以（yǐ）實物（wù）現狀為準，對於實物標的，競買人（rén）可（kě）實地查看（kàn）標的物，委（wěi）托法院（yuàn）及（jí）平台不（bú）保證拍（pāi）賣財產真偽（wěi）或（huò）者品質（zhì），且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意（yì）者請親自實地看樣，未看樣的（de）競買（mǎi）人視為對本標的實（shí）物現狀的確認，責任自負。

10、競（jìng）買人主張優先購（gòu）買權的，應當（dāng）在競價（jià）程序開始前七日（rì）向重慶市（shì）江津區人民法院（yuàn）申請，經重慶市江津（jīn）區人民法院（yuàn）確認。

11、參加競買的人應當遵守（shǒu）《拍賣（mài）公告（gào）》、《競買須（xū）知》等規定，不得（dé）阻擾其他（tā）競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取（qǔ）消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責（zé）任。

12、法院有權依法定事（shì）由中止、撤（chè）回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買（mǎi）人應於拍賣會前在淘寶（bǎo）網和支（zhī）付寶（bǎo）上（shàng）進行（háng）實名登（dēng）記注冊，注冊成功後請按淘寶（bǎo）網和支付寶的提示進行操作。凡參加（jiā）競拍的競買人須在本人的（de）支（zhī）付寶賬（zhàng）戶裏保證有足夠（gòu）的（de）競拍保證金。競買人在對拍賣標的（de）物第一次確認出價（jià）競拍前，按淘寶係（xì）統提示報名並（bìng）繳（jiǎo）納保證金，淘寶係統（tǒng）將自動鎖定（dìng）該（gāi）筆款項。拍賣成交後（hòu），本標的（de）物競得者的競拍保證（zhèng）金將自（zì）動轉入法院（yuàn）指定賬（zhàng）戶，拍賣餘（yú）款（kuǎn）由競得者在（zài）拍賣成交（jiāo）後（hòu）10日內繳入法（fǎ）院指定（dìng）賬戶(開戶單位：重慶市江津區（qū）人（rén）民法院（yuàn）案款專戶；開戶（hù）行（háng）：中國建設銀行股份有限公司江津支行（háng）營業部（bù）；賬號（hào）：50050113360000000259100012)。未能（néng）競得拍品的其他競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動（dòng）結束後（hòu）即時（shí）釋放（fàng）。拍賣未（wèi）成（chéng）交（jiāo）的（即流拍的），競買（mǎi）人（rén）的保（bǎo）證金在拍賣活動（dòng）結（jié）束後即時釋放。保證金鎖定期（qī）間不（bú）計（jì）利息。

14、司法拍賣因標的物本身價（jià）值，其起（qǐ）拍價、保證金、競拍成交價（jià）格相（xiàng）對較高。法院不接（jiē）受延期付（fù）款，大額轉（zhuǎn）賬（zhàng）節假（jiǎ）日可能會（huì）延遲到賬，請買受人合（hé）理安排時間（jiān）。競（jìng）買人參（cān）與競拍，支（zhī）付（fù）保證（zhèng）金（jīn）及餘款可能（néng）會（huì）碰（pèng）到當天限額無（wú）法（fǎ）支付的情況，請（qǐng）競買人根據自身情況選擇網上充（chōng）值銀行。各大銀行充值和（hé）支付的限（xiàn）額情（qíng）況可上（shàng）網查（chá）詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他（tā）未盡事宜，請向拍（pāi）賣人（rén）谘詢。

重慶集成（chéng）拍賣有限責任公司谘詢電話:400-9622283

重慶市（shì）江津區（qū）人民法院谘詢電話：023-47337903

重（chóng）慶市江津區人民法院地址：重慶市江（jiāng）津（jīn）區（qū）聖泉（quán）街道辦事處濱州東（dōng）路7號

重慶（qìng）市高級人民法院執（zhí）行局（jú）監（jiān）督電（diàn）話（huà）：023-67673543

重慶市高級人民（mín）法院督察室監督電話：023-67673378

淘寶技術谘詢：400-822-2870

重（chóng）慶市江（jiāng）津（jīn）區人民（mín）法院

二〇二四年十一（yī）月二十（shí）日

競（jìng）買須知

重慶市江津區人民（mín）法院將於2024年12月（yuè）9日（rì）10時（shí）起至2024年（nián）12月10日10時（shí）止（延時的除外）在（zài）重（chóng）慶（qìng）市（shì）江津區人（rén）民（mín）法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/31，戶名:重（chóng）慶（qìng）市江津區人（rén）民法院）進行公開拍賣活動（dòng），現就有關（guān）的網上拍賣（mài）事宜敬告各位競（jìng）買人：

一、本《拍（pāi）賣須知（zhī）》根據（jù）《中華人（rén）民共和國民事訴訟法》等相關法律規（guī）定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須（xū）知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公（gōng）正、誠實守信”的原則，拍（pāi）賣活（huó）動具備（bèi）法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵（zūn）守本須知的各項（xiàng）條款，並對自己的行為承擔法律責任。

三、特（tè）別提示：

（一）競買人應當具備完（wán）全民事（shì）行為（wéi）能力，法律、行政法規和司（sī）法解釋對買受人資格或者（zhě）條件有特殊（shū）規定的，競買（mǎi）人（rén）應當（dāng）具備規定的資格（gé）或者條件。根據最高人（rén）民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定（dìng）》第三十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍（pāi）賣財產：1.負責執行的人民（mín）法院；2.網（wǎng）絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構（gòu）或者組織；4.第（dì）1至（zhì）3項規定主體的工（gōng）作人員及近（jìn）親屬。

（二）委托他人代為競買（mǎi）的（de），應當在競價（jià）程序開始（shǐ）前經人民（mín）法院確認，並通知（zhī）網絡（luò）服務提（tí）供（gòng）者。

（三）競買人（rén）參與競拍，即視為已（yǐ）知並接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四（sì））拍賣財產以實物（wù）現狀為（wéi）準，競（jìng）買人可以（yǐ）申請（qǐng）實地看樣。標的（de）物麵積最（zuì）終（zhōng）以（yǐ）國土房管（guǎn）部門（mén）實測為準，若與拍賣公告載明麵積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書（shū）在網（wǎng）絡司法拍賣平台上（shàng）公示。

（六）買受人悔拍後保證（zhèng）金不予（yǔ）退還。不（bú）符合條件（jiàn）參加競買的，競買人自行（háng）承（chéng）擔相應的法律（lǜ）責任。競買（mǎi）人（含自（zì）然（rán）人、法人（rén）、其他組織）委托他人通過網絡（luò）司法拍賣競買（mǎi）涉訟財產（chǎn），在競買開拍（pāi）5日前到拍賣（mài）法院辦理委托手續的，成交後可直接裁定委托人為買（mǎi）受人。開拍前無委托（tuō）手續或委托手續（xù）不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交後裁定（dìng）參（cān）拍人為買受人（參拍（pāi）人即為（wéi）支付寶賬號實名注冊（cè）人）。

四、優先購買權人（rén）參加競買的，應當（dāng）在競價程序（xù）開始前七日（rì）向（xiàng）重慶市江津區人（rén）民法院提（tí）交合（hé）法有效的證明，資格經（jīng）法院確認後才（cái）能（néng）參與競買，逾（yú）期不提交（jiāo）的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、與本（běn）標的（de）物（wù）有（yǒu）利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注（zhù）本次拍（pāi）賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動（dòng）設置（zhì）延時（shí）出價功能，在拍賣（mài）活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾。

七、競拍前（qián）競（jìng）買人的支付（fù）寶賬戶中（zhōng）應有足夠的（de）餘額支付拍賣保證金。競買人在對（duì）拍（pāi）賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統（tǒng）提示報（bào）名繳納保證金，係統會自動鎖定該（gāi）筆款項（xiàng）。拍賣成（chéng）交的，本（běn）標（biāo）的物競得者（以下稱買（mǎi）受人）鎖定（dìng）的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他（tā）競（jìng）買人的保證（zhèng）金（jīn）在拍賣後即時釋（shì）放。拍賣未（wèi）成交的（de）（即流拍的），競買人的（de）保證金在拍賣活動（dòng）結束後即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經（jīng）法定公告期和展示期後（hòu）才舉行的（de），就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已（yǐ）在本次拍（pāi）賣（mài）資（zī）料（liào）中作了（le）詳盡的說明。拍（pāi）賣人（rén）對拍賣（mài）標的（de）物所作的說（shuō）明和提（tí）供的視（shì）頻資料、圖片等（děng），僅（jǐn）供競買人（rén）參考，不構成對標的物的任何（hé）擔保。拍（pāi）賣標（biāo）的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定（dìng）裝修（xiū）及內在質（zhì）量以移交時（shí）的現（xiàn）狀為準。房屋和土地的實（shí）際麵積以過戶時登記機關確定的為（wéi）準。拍賣人對房屋（wū）和土地麵積差（chà）異等（děng）不作擔（dān）保，由買受（shòu）人自行承擔相關（guān）責任，由此產生的問題（tí）也不影響拍賣（mài）成交（jiāo）結果（guǒ）及成交價格。所以請競買人在（zài）拍賣（mài）前（qián）必須仔細（xì）審查（chá）拍賣標的物，調查是否存在瑕（xiá）疵，認真研（yán）究查看所競（jìng）買標（biāo）的物的實際情況，並請親臨展示（shì）現場，實（shí）地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎（shèn）重決定競買行為（wéi）。

九（jiǔ）、拍賣（mài）成交後，拍賣餘（yú）款由競得者在拍賣成交後10日內（nèi）繳入法（fǎ）院指定賬（zhàng）戶（hù）（開戶單位：重（chóng）慶市江津區人民法院案款專（zhuān）戶；開戶行：中國（guó）建設銀行股份有限公司江津支行營業部；賬（zhàng）號：50050113360000000259100012)。

十、買受人逾期未支付拍賣款或因（yīn）買（mǎi）受人資（zī）格（gé）問（wèn）題導致無（wú）法（fǎ）過（guò）戶的（de），法院可以裁定（dìng）重新拍（pāi）賣。重新（xīn）拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。拍賣成交後買受人悔拍的，交納（nà）的保證金（jīn）不予（yǔ）退還，依次用於（yú）支付拍賣（mài）產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人的債務以及與拍賣（mài）財產（chǎn）相關（guān）的被執行人的債務。原買受人交納的（de）保證金不（bú）足以彌補重（chóng）新拍賣價款低（dī）於原拍賣價（jià）款的（de）差價、拍賣產生的費用的，可以（yǐ）責令原買受人（rén）補交，拒絕補（bǔ）交（jiāo）的（de）強製執行。

十一、買受（shòu）人（rén）按規定付清成（chéng）交款後，需辦理財產權證的證（zhèng）照（zhào）轉移、變更手續（xù）的（de），須等他項權（quán）證注銷後，自（zì）行辦理過戶手（shǒu）續，逾（yú）期（qī）不辦理的（de），買受人應支付由此產（chǎn）生的（de）費用（yòng），並承擔本標的物可能發生的損毀（huǐ）、滅失等後（hòu）果。

十二、標的物轉讓登記（jì）手續憑法院（yuàn）《執行（háng）裁（cái）定書》及《拍（pāi）賣成交確認書（shū）》由買受（shòu）人（rén）自行辦理，標的物過戶登記手續（xù）由買受人自行辦理，交易雙方（fāng）按照稅（shuì）法規（guī）定各自繳納相（xiàng）應（yīng）的稅費，競買人是否符合過戶條（tiáo）件，請競買（mǎi）人（rén）自（zì）行到當（dāng）地（dì）相關職（zhí）能部門（mén）進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

十三（sān）、法院解除查封手續需要一定（dìng）時間（jiān），拍賣（mài）標（biāo）的物相（xiàng）關權證原件（jiàn）無法取得或存在擔保物權的，辦理標（biāo）的物權屬變更登記時需辦理登報（bào）注銷手續或注銷（xiāo）他（tā）項權證（zhèng），辦理權屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活（huó）動（dòng）計價（jià）貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。可（kě）能存在的影響標的物（wù）使（shǐ）用的水（shuǐ）、電、物業管理、排（pái）汙等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確（què）繳費（fèi）義務人的費用亦（yì）由買受人自行承（chéng）擔，拍賣人不承（chéng）擔上述費用。

十（shí）四、拍賣時（shí）的成（chéng）交（jiāo）價均不含買受人在（zài）拍賣標的物交（jiāo）割、過戶時所發生的全（quán）部費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人（rén）競拍，不（bú）得操縱、壟斷（duàn）競拍（pāi）價格，嚴禁（jìn）競買人惡意（yì）串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十六（liù）、根（gēn）據法律規定（dìng），委托法（fǎ）院有（yǒu）權（quán）在拍賣開始前中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

十（shí）七、為（wéi）便（biàn）於買受（shòu）人及時（shí）收到人民法院拍賣相（xiàng）關的文書，競買人（rén）在（zài）拍賣競價前如實向淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡（luò）平台提供確切（qiē）的（de）送達地址或者主動與（yǔ）委托法院聯（lián）係。如需更（gèng）改地址（zhǐ），買受人應及時與委托（tuō）法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未（wèi）及時告知變（biàn）更地址，導致法院有（yǒu）關法（fǎ）律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

十八、司法拍賣（mài）因標（biāo）的物本身價值，及（jí）其起拍價、保證金、競拍成交價（jià）格相對較高。競買人參與競拍，支付（fù）保證金及餘（yú）款（kuǎn）可能會碰到當天限額無法支付的（de）情況（kuàng），請競買人（rén）根（gēn）據（jù）自身的情況選擇網上充值銀（yín）行（háng）。各（gè）大銀行充（chōng）值和支付的（de）限額情況可（kě）上網（wǎng）查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十九、依照法釋（shì）〔2016〕18號《最高人（rén）民（mín）法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的（de）規定》，競買人成（chéng）功（gōng）競得網拍標的物後（hòu），淘寶網拍（pāi）平台（tái）將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確（què）認（rèn）書》，確認（rèn）書（shū）中載明（míng）實際買受人姓（xìng）名、網拍（pāi）競買號信（xìn）息。

二十、凡發現（xiàn）拍（pāi）賣中有（yǒu）違規行為，可如（rú）實（shí）舉（jǔ）報。

重（chóng）慶市江（jiāng）津區（qū）人（rén）民法院谘詢電話：023-47337903

重慶市（shì）江津區人民法院

二〇二四（sì）年十一月（yuè）二十日