拍（pāi）賣公（gōng）告（gào）

 成渝金融（róng）法院將於2024年12月10日（rì）10時至2024年12月11日10時止（延時的除外）在成渝金（jīn）融法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/47，法院名：成渝金融法院）進行公開拍賣活（huó）動，現公告如下：

• 拍賣（mài）標（biāo）的：重慶市江北區廟（miào）溪嘴141號1幢12-3號房產。

根（gēn）據《評估報告》資料顯示：產（chǎn）權證號為：渝（2022）江北區（qū）不動（dòng）產權第000635547號。房屋建築麵積為73.17平（píng）方米，套內麵積為55.02平方米。房屋證載用途（tú）為成套住宅。土地使用權用（yòng）途為城（chéng）鎮（zhèn）住宅用地，土地使（shǐ）用權性質為出讓，土地（dì）使用期（qī）限：2060年12月02日（rì）。房屋結構為鋼混結構。現（xiàn）狀（zhuàng）為清水（shuǐ）、空置。

具體現場狀況以實際（jì）為準。未（wèi）標明的瑕疵不在拍（pāi）賣人承擔範圍。請各（gè）競買（mǎi）人自行了解。

評估價：64.32萬元，起拍價：45.024萬元（yuán），保證（zhèng）金（jīn）：4.5萬元，增（zēng）價幅度：0.23萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日（rì）3日（rì）前已以短信方式通（tōng）知雙方（fāng）當（dāng）事人，現對以上無法確定通（tōng）知被執行人的有（yǒu）關情況特此予以（yǐ）公示，公示滿5日視為已經通知。

• 本院已（yǐ）委托重慶集（jí）成（chéng）拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行（háng）谘詢（xún）及（jí）組織看樣等工作（zuò），看樣時（shí）間根據預約情況由重慶集成拍（pāi）賣有限責任公（gōng）司安排，請撥（bō）打集成拍賣公（gōng）司電話：400-962-2283或（huò）登錄（lù）集成拍賣網站www.cq-jc.com、或下（xià）載（zǎi）集（jí）成拍賣手機APP、關注集（jí）成拍賣微信公眾號（hào）完成（chéng）自助（zhù）預約。除輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高（gāo）警（jǐng）惕，切勿上當（dāng）受騙（piàn）。切勿相信其它機構及（jí）個人發布的本（běn）標（biāo）的物信（xìn）息，否（fǒu）則（zé）產生的一（yī）切（qiē）法律後果自（zì）行（háng）承擔。

三、競買人條件（jiàn）：凡具（jù）備完全民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組織（zhī）均可（kě）參加競買，若不具有（yǒu）完全（quán）民事行為能力其（qí）委托人或代理人必須具備完（wán）全民事行為能力；法律、行（háng）政法（fǎ）規（guī）、司法解釋對（duì）買受人資格或者條件有特殊（shū）規定的（de）（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不（bú）符合條件參加（jiā）競買的，由（yóu）競買（mǎi）人自（zì）行承擔相應的法（fǎ）律（lǜ）責任。根據最高人民法院（yuàn）《關於人（rén）民法院網（wǎng）絡司法拍（pāi）賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四（sì）條之規（guī）定：實施網絡（luò）司法拍賣（mài）的，下（xià）列機構和人員不得競（jìng）買（mǎi）並不（bú）得（dé）委托他（tā）人代（dài）為競買與其（qí）相關的拍賣財產：1、負責（zé）執行（háng）的人（rén）民法院（yuàn）；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會（huì）機構或者組織；4、第1至3項（xiàng）規定主（zhǔ）體的工作人員（yuán）及近親屬。

競（jìng）買人可委（wěi）托代理人（具（jù）備完全民（mín）事行為能力的（de）自然人）進行，但須在（zài）競買開（kāi）始前（qián）向成（chéng）渝（yú）金（jīn）融法院辦理委托手續；競買（mǎi）成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與（yǔ）委托代理（lǐ）人一同到成渝金融法（fǎ）院辦理交接（jiē）手續。如（rú）委托手續不全，競買活動認定為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的（de）法律責任。

四、本次拍賣活動設（shè）置延時出價功能（néng），在拍（pāi）賣活動結（jié）束前，每最（zuì）後5分鍾（zhōng）如果有（yǒu）競買人出價，就自動延遲5分鍾（zhōng）。

五（wǔ）、拍賣方式：

1、本次（cì）拍賣為增價（jià）拍賣，拍賣保留價（jià）即為起拍價。（注：一人或一人以上（shàng）報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買（mǎi）成功）。

2、競買人（rén）取得競價資格後，出價不得（dé）低於起拍（pāi）價；拍賣以（yǐ）最高出價（jià）成交，優（yōu）先購買權（quán）人（rén）可（kě）以在（zài）不加價（jià）的情況（kuàng）下行使優先（xiān）權；無人報名或出價的，競（jìng）價會流拍（pāi）。

3、拍（pāi）賣成（chéng）交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的（de）期限內未付拍賣成交（jiāo）款或者逾（yú）期交付（fù）拍賣成交款的（de），執行法官應當裁定（dìng）重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競買。原買（mǎi）受人交（jiāo）納的（de）保證金不予退還（hái），依次用於支付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被執行人的（de）債（zhài）務以及（jí）與拍賣財產相（xiàng）關的被（bèi）執行人的債（zhài）務。原買（mǎi）受人交納的保證金（jīn）不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣（mài）價款的差價（jià）、拍賣（mài）產生的費用的，可以責令原買（mǎi）受人（rén）補交，拒（jù）絕補交的強（qiáng）製（zhì）執行。

六（liù）、特（tè）別（bié）說明

1、本（běn）次（cì）拍賣（mài）標的物（wù）有（yǒu）抵押、查封。現狀為清（qīng）水、空置。本次拍賣範圍不包含除不可（kě）分割或分割後影響其（qí）使用功能的（de）設施設備、室（shì）內裝（zhuāng）飾（shì）裝（zhuāng）修外的其（qí）他（tā）室內可（kě）移動（dòng）物品。已通（tōng）知案件申請人和被執行人。拍（pāi）賣（mài）成（chéng）交後（hòu），由執行法院按標（biāo）的（de）物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情（qíng）況表》等（děng）材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律（lǜ）法規、政策規（guī）定。競買人完（wán）成報（bào）名手續，即視（shì）為已完全了（le）解（jiě）並認可標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以（yǐ）其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部（bù）門實測為（wéi）準（zhǔn）。標的物證（zhèng）載地（dì）址（zhǐ）與（yǔ）現地（dì）址不一致的，最（zuì）終以國土房管部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產權證（zhèng）》的證載（zǎi）位置、麵積、用（yòng）途（tú）與法（fǎ）院（yuàn）出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記（jì）管（guǎn）理（lǐ）部門確定的位置（zhì）、麵（miàn）積、用途（tú）為準，買受人自行（háng）承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記（jì）手（shǒu）續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認（rèn）權（quán）屬的法律文（wén）書及《拍賣（mài）成交確認書（shū）》等相（xiàng）關（guān）材料並送達權屬（shǔ）登記機關（guān），在（zài）拍賣標的物（wù）具備辦理過（guò）戶條件時（shí）由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規（guī）定各自繳納相應的稅費（fèi），但依法應由（yóu）出賣（mài）方繳納的（de）相關稅（shuì）、費須由買受人先（xiān）墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費（fèi））。競買（mǎi）人是否（fǒu）符合（hé）過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進（jìn）行了解，拍賣（mài）人不承（chéng）擔（dān）一切責任。

5、本次勘察（chá）現場（chǎng）未了解到物管等相關（guān）欠費，欠費情況請競買人自（zì）行向相關部門了解，以實際（jì）金額為準。拍（pāi）賣成交後，由買受人自（zì）行辦（bàn）理相（xiàng）關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包括（kuò）但（dàn）不限於物管費、水（shuǐ）、電、氣、訊等欠費按照規（guī）定（dìng）責任（rèn）主體各自承擔。

6、標（biāo）的物（wù）以實物現狀為準，本院不承（chéng）擔本標（biāo）的物的瑕疵保證。請競（jìng）買人（rén）在（zài）報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材（cái）料（liào）所披露的內容，認真查看標的（de）物，充（chōng）分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律（lǜ）、法（fǎ）規、政策（cè）規定。競（jìng）買人完成（chéng）報（bào）名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一切（qiē）已（yǐ）知及未（wèi）知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、競買人主張（zhāng）優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序（xù）開始（shǐ）前向成渝金融法院提交（jiāo）合（hé）法證明（míng）材料並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標（biāo）的物即由買受人自（zì）行負責妥善維護（hù）、管理。如標的（de）因故（包括（kuò）不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和（hé）涉及其它（tā）隱患造（zào）成的後果和損失（shī），由買受人自行承擔所有的風險（xiǎn）責（zé）任（rèn）、法律後果及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇（yù）有與在先負（fù）擔在標的物上的權力相衝突的情形或（huò）有影響社會穩定與和（hé）諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移交的情（qíng）形，由買受人自行（háng）與（yǔ）相關的利益主體進行協（xié）商妥善處理（lǐ）或（huò）通過（guò）訴訟等（děng）法定程（chéng）序（xù）依法解決。

10、買受人付款後（hòu）應及（jí）時（shí）與法院聯係，及時取得相關（guān）法律文書（shū）自（zì）行辦理過戶事宜。逾期（qī）不辦理的，買受（shòu）人應自行承擔（dān）相應的經濟損失（shī）和法律責任。

11、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得阻擾其他競（jìng）買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡（è）意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責（zé）任。

12、法院有權依法（fǎ）定事（shì）由暫緩拍（pāi）賣（mài）、中止拍（pāi）賣或撤回（huí）拍賣。

13、競買（mǎi）人應（yīng）於拍賣會前在淘寶網和支（zhī）付寶上（shàng）進行實名（míng）登記注冊（cè），注冊成功後請按淘寶網和支付寶（bǎo）的（de）提示進行操作。凡參加競（jìng）拍的競買人須在本人的支付（fù）寶（bǎo）賬戶裏保證有足夠（gòu）的競拍保證（zhèng）金。競（jìng）買（mǎi）人（rén）在對拍賣標的（de）物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名（míng）並（bìng）繳納（nà）保證金，淘（táo）寶係統將自動鎖定該筆（bǐ）款項（xiàng）。

14、拍賣成交後，本標（biāo）的（de）物競得者的競拍（pāi）保證（zhèng）金將自動轉（zhuǎn）入法院指定賬戶（hù），拍賣（mài）餘（yú）款（kuǎn）由（yóu）競（jìng）得者在拍（pāi）賣成交後10日內全額劃到法院指（zhǐ）定案款（kuǎn）賬（zhàng）戶（開戶單位：成渝金融法（fǎ）院，開戶行：中國農業（yè）銀行股份有限公司（sī）重慶渝中（zhōng）支（zhī）行；賬號：6228400477061180466）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍（pāi）賣活動結束後（hòu）即時釋放。拍賣未（wèi）成交的（de）（即流拍的），競買（mǎi）人的保證金在拍賣活動結束（shù）後即時釋放（fàng）。保證金鎖定期間（jiān）不（bú）計（jì）利息。

15、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競（jìng）買（mǎi）人成功競得網拍標（biāo）的（de）物（wù）後（hòu），網拍（pāi）平（píng）台將（jiāng）生成相應（yīng）《司法拍（pāi）賣網絡（luò）競（jìng）價成功確認書》，確認書中（zhōng）載明實際買受人（rén）姓名、網拍競買號信（xìn）息（xī），請（qǐng）買受人自（zì）行核（hé）對確認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價（jià）前（qián）請務必再仔細（xì）閱讀法院及拍賣機構發布的（de）《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露（lù）的內容，了（le）解標（biāo）的情（qíng）況、競價（jià）規則、交款方（fāng）式、法律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢。

谘詢電話（huà）&自助預約：

集成拍（pāi）賣電話：400-962-2283

集成（chéng）拍賣網站：www.aiekj.com

集（jí）成拍賣微（wēi）信公眾號：“集成拍賣”

成渝（yú）金融法院電話：023-62736589

成渝（yú）金融法院地址：重慶市渝中（zhōng）區新（xīn）華（huá）路74-2號

重慶市（shì）高級人民法院監督電（diàn）話（huà）：023-67673543 023-67673378

淘寶（bǎo）網技術谘詢電（diàn）話：400-822-2870

                                                  成渝金（jīn）融法院

    二〇二四年十一月六日

競（jìng）買須知（zhī）

成渝金融法院（yuàn）將於2024年12月10日10時至2024年12月（yuè）11日10時止（延時的

除（chú）外）在成渝（yú）金融法院淘（táo）寶網司法拍（pāi）賣網絡平台上（網址：

https://sf.taobao.com/023/47，法院名：成（chéng）渝金融法（fǎ）院）進行公開拍（pāi）賣活動，拍賣標的：重（chóng）慶市江北區廟溪嘴141號1幢（zhuàng）12-3號房產。現就有關的網上（shàng）拍賣事（shì）宜敬告各位競買人：

一、本《競買須（xū）知》根據《中華人民共和國民（mín）事訴訟（sòng）法》、《最高人民法院關於人（rén）民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題（tí）的規定》等相關（guān）法律（lǜ）規（guī）定（dìng）所（suǒ）製（zhì）訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣（mài）活動遵循“公開、公（gōng）平、公正、誠（chéng）實守信（xìn）”的原則，拍賣活動具備（bèi）法（fǎ）律效力。參加本次拍賣活動（dòng）的當事人和（hé）競（jìng）買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責（zé）任。

三、凡具備完全民事行為（wéi）能力的公民、法人和其（qí）他組織均可（kě）參加競買，若不具有（yǒu）完全民（mín）事（shì）行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法（fǎ）律（lǜ）、行政法（fǎ）規、司法解釋對買受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參（cān）加競（jìng）買的，由（yóu）競買人自行承（chéng）擔相（xiàng）應的（de）法（fǎ）律責任。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》第三十四條之規定：實（shí）施網（wǎng）絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不（bú）得競買並不得委托他人（rén）代（dài）為競買與（yǔ）其相關的（de）拍賣財產：1、負責執行的（de）人（rén）民法院；2、網絡服（fú）務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工（gōng）作（zuò）的社（shè）會機構（gòu）或者組織（zhī）；4、第（dì）1至（zhì）3項規定主體（tǐ）的工作人員及近親（qīn）屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為能力的自然（rán）人）進行，但須在競買開（kāi）始（shǐ）前向成渝金融法院辦理委托手（shǒu）續；競買成功後，競（jìng）買人（rén）（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須（xū）與委（wěi）托代（dài）理人一同到成渝金（jīn）融法院辦（bàn）理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因不符（fú）合（hé）條件參加競買的（de），由競買人自行（háng）承擔相應的（de）法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價（jià）功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。

五、本次（cì）拍賣是經法定公告期和展（zhǎn）示期後才舉行，就拍賣標（biāo）的物已知及可（kě）能存在的（de）瑕疵已在本次拍買資料中（zhōng）作了（le）詳盡的說明（míng）。對拍賣標的物所作（zuò）的說明和（hé）提供的視（shì）頻資料（liào）、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物（wù），調查是否存在瑕（xiá）疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地（dì）看樣。看樣時間根據預約情況（kuàng）由重（chóng）慶集成（chéng）拍賣有限責（zé）任公司安（ān）排（pái），請（qǐng）撥打集成（chéng）拍（pāi）賣電話：400-962-2283或（huò）登錄集成（chéng）拍賣網站www.aiekj.com、或下載集成拍（pāi）賣手機APP、關（guān）注集成拍賣微信公眾號完成自（zì）助預（yù）約。未看樣的（de）競買人視為對本標的實物現狀的（de）確認，慎（shèn）重決（jué）定競買（mǎi）行為（wéi），競買（mǎi）人（rén）完成報名手（shǒu）續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競（jìng）買本標（biāo）的。

對拍賣標（biāo）的能（néng）否辦理（lǐ）過戶手續以及辦理（lǐ）時間等情況（kuàng），請競買人在（zài）競買（mǎi）前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（chí）辦（bàn）理過戶手續及辦（bàn）理二次過戶造成（chéng）的（de）費用增加等情況後果自負（fù），法院不作過戶的任何承諾，不（bú）承擔過戶涉及（jí）的一切（qiē）費用。

六（liù）、拍賣成交後買（mǎi）受（shòu）人在拍賣公告確定的期（qī）限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣（mài）成交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍賣。重（chóng）新拍賣時，原（yuán）買受人（rén）不得參（cān）加競買。原買受人交納（nà）的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款（kuǎn）低於原（yuán）拍（pāi）賣價款的差（chà）價、衝抵本案被（bèi）執行人的債務以及與拍賣（mài）財產相（xiàng）關的被執行人的債務。原買受（shòu）人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以責（zé）令原（yuán）買受人補交，拒（jù）絕補（bǔ）交的強製執行。

七、買受人付款（kuǎn）後（hòu）應及時與（yǔ）法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理（lǐ）的，由此產（chǎn）生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行（háng）承擔（dān），並（bìng）承擔（dān）本標的（de）物可能發生的損毀、滅（miè）失等後果。

八、本次拍賣活動計價貨幣（bì）為（wéi）人民（mín）幣（bì），拍賣（mài）時的起拍價、成交（jiāo）價均不含買受人（rén）在拍（pāi）賣標的物交割、過戶時所發生（shēng）的全部費（fèi）用和稅費。

九、買受人應自行辦理水、電等戶名變（biàn）更手續，相（xiàng）關費用自理。

十、競買人（rén）應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡（è）意串標，上述行為（wéi）一經（jīng）發現，將取消其（qí）競買資（zī）格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

十（shí）一、法（fǎ）院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣（mài）或撤回拍（pāi）賣。

十二、為便於買受人及時收到人民法院拍（pāi）賣相關的文書（shū），競買（mǎi）人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送（sòng）達地址或者主動與委（wěi）托法（fǎ）院聯係。如需更（gèng）改地（dì）址，買（mǎi）受人（rén）應及時與委托法（fǎ）院聯係（xì）確認更改。因提供的送達地址不確（què）切（qiē），或未及（jí）時告知變更地（dì）址，導（dǎo）致法（fǎ）院有關（guān）法律文（wén）書無法送達的，由競買人自（zì）行承擔由（yóu）此可能（néng）產（chǎn）生的法律後果。

 十三、凡發現拍賣中有違規（guī）行為，可（kě）如（rú）實舉報。

 十（shí）四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查（chá）封。現狀（zhuàng）為清水、空置。本次拍賣範圍（wéi）不包含除（chú）不可分（fèn）割（gē）或分割後影響（xiǎng）其使用功能的（de）設（shè）施設備、室內裝飾裝修外的其他室內可移動物（wù）品（pǐn）。已通知案件申請人和被執行人。拍賣（mài）成交（jiāo）後（hòu），由執（zhí）行法（fǎ）院（yuàn）按標（biāo）的（de）物現狀進行交付。

2、請競買人在報名（míng）前詳細（xì）閱讀《評估報（bào）告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容（róng），認真（zhēn）查看標（biāo）的（de）物，充（chōng）分了解（jiě）標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律法規（guī）、政策規（guī）定。競買（mǎi）人（rén）完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並（bìng）認（rèn）可（kě）標的物的現狀和（hé）一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本項目。

3、標（biāo）的物麵（miàn）積（jī）最終以國土房管部門實測（cè）為準。標（biāo）的（de）物證載地址與現地（dì）址不一致的（de），最終以（yǐ）國土房管部門（mén）辦證為準。如買受人今後辦理《不動（dòng）產權（quán）證》的證（zhèng）載位置、麵積（jī）、用途（tú）與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權（quán）屬登記管理部（bù）門確定的位置（zhì）、麵積（jī）、用途為（wéi）準，買（mǎi）受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失（shī）。

4、標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續（xù），憑（píng）法院出具的《執行裁定書》等確認（rèn）權屬的法律文書及《拍賣成交確認書（shū）》等相關材（cái）料並送達權屬登（dēng）記機關（guān），在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方（fāng）按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的稅費，但依（yī）法應（yīng）由出賣方繳納的相關稅、費須由買（mǎi）受人先墊付，墊付後買（mǎi）受（shòu）人憑稅（shuì）務部門出具的出賣方已繳（jiǎo）納（nà）稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還（hái）已墊（diàn）付稅（費（fèi））。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到（dào）當地相關（guān）職能部（bù）門進行了解，拍賣人（rén）不承擔（dān）一切責任。

5、本次勘（kān）察（chá）現場（chǎng）未了解到物管（guǎn）等相關（guān）欠費，欠費情況請（qǐng）競買人自行（háng）向相關部（bù）門了解，以實際（jì）金（jīn）額為準。拍賣成交後，由（yóu）買受人自（zì）行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及（jí）的（de）包括（kuò）但不限於（yú）物管費、水、電、氣（qì）、訊（xùn）等（děng）欠費按照規定責任主體各自（zì）承（chéng）擔。

6、標的物以實物（wù）現狀（zhuàng）為準，本院不承擔本標的物（wù）的瑕疵保證。請競買人（rén）在（zài）報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料所披露的內容，認真（zhēn）查（chá）看標的（de）物，充分了（le）解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競（jìng）買人完成報名（míng）手續，即（jí）視為（wéi）對拍賣標的物完（wán）全了解並接受（shòu）拍賣標（biāo）的物（wù）的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並（bìng）自（zì）願以其獨立判（pàn）斷決定競買（mǎi）本（běn）標的物。

7、競買人主（zhǔ）張（zhāng）優先購買權的，應（yīng）當在競價程序開始前向成渝金（jīn）融（róng）法院提交合（hé）法證明材料並（bìng）經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權（quán）屬的法（fǎ）律文書後，拍（pāi）賣成交的標的（de）物即由買（mǎi）受人自行（háng）負責妥善（shàn）維護、管理。如（rú）標的因故（包括不可抗（kàng）力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風（fēng）險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣（mài）成（chéng）交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社（shè）會穩定與（yǔ）和（hé）諧的情形以及有其他依法（fǎ）不能移交的情形，由買（mǎi）受人自行與（yǔ）相關的利益主（zhǔ）體進（jìn）行（háng）協商妥善處理或（huò）通過訴訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、參加競（jìng）買的人（rén）應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競（jìng）買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格（gé），嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述（shù）行為（wéi）一（yī）經（jīng）發現，將取消其競（jìng）買資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍（pāi）賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將（jiāng）拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍（pāi）賣（mài）成交後10日內全額劃（huá）到（dào）法院指定案款（kuǎn）賬戶拍（pāi）賣餘款由競得者在拍賣成（chéng）交後10日內（nèi）全額劃（huá）到（dào）法院（yuàn）指定案（àn）款賬戶（開戶單位：成渝金融法院，開戶行：中國農業銀行股份（fèn）有限公司重慶渝中支行；賬號：6228400477061180466）。

13、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法（fǎ）院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹（gàn）問題（tí）的規定（dìng）》，競買人成（chéng）功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確（què）認書中載明實（shí）際買受人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請買受人自行（háng）核對確認。

特別提（tí）醒：競（jìng）買人在（zài）拍賣競價前請務必再仔細（xì）閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣（mài）公告》、《競（jìng）買須知》、《標的（de）物調查（chá）情況表》等（děng）材料（liào）所披露的內容，了解（jiě）標的情（qíng）況、競（jìng）價（jià）規則、交款方式、法律責任（rèn）。 

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    二（èr）〇二四年（nián）十一月六日

標的物調查信（xìn）息表