重慶市(shì)涪陵區黎明路86號(望江(jiāng)苑)A幢2-14、2-15號(hào)房產
發(fā)布時間(jiān):2024-12--03
公示(shì)欄根據(jù)最(zuì)高人民法院《關於人民法院網絡司(sī)法拍賣若幹問題的規(guī)定》第十六(liù)條之規定,網絡司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在(zài)拍賣公告發布三日前以書(shū)麵(miàn)或者其他能夠確認(rèn)收悉的(de)合理方式,通知當事人、已知優先購買權人。權利人書麵(miàn)明(míng)確放棄權利的,可以(yǐ)不通(tōng)知(zhī)。無法(fǎ)通知的,應當在(zài)網絡司法拍賣平台公示並(bìng)說(shuō)明無法通知的理由,公示滿五日視(shì)為已經通知。本次司法拍賣已按(àn)前述規定均電(diàn)話通知到了案件的(de)申(shēn)請執行人、被執行,特此公示。拍賣公告重慶市涪陵區(qū)人(rén)民(mín)法院依據《最高人民法院關於人民法院網絡司(sī)法(fǎ)拍賣若幹問題的(de)規(guī)定》將於(yú)2025年1月(yuè)2日10:00起至2025年1月3日10:00止(即24小時,延時除(chú)外)對以下標的(de)物按現狀依法進(jìn)行公開拍賣,申請(qǐng)執行人依法選定在(zài)淘寶網司法拍賣(mài)網(wǎng)絡平(píng)台上(網址:https://sf.taobao.com/023/08)進行拍(pāi)賣,現公告如(rú)下:一(yī)、拍賣標的物:重慶市涪(fú)陵區黎明路86號(望江苑)A幢(zhuàng)2-14、2-15號房產。據(jù)評估(gū)報告顯示(shì):不動產權(quán)證顯(xiǎn)示,產權證號分別為:303房(fáng)地證2008字第13059、303房(fáng)地證2008字第13060號;房(fáng)屋(wū)建築麵積共為(wéi):113.44平方米(其中2-14號麵(miàn)積(jī)為:63.23平方米(mǐ),2-15號(hào)麵積為50.21平方米),套內麵積共為:70.08平方米(其中2-14號麵積為:39.06,2-15號麵積為31.02平方(fāng)米),標的物麵積(jī)最終(zhōng)以土地信息登載為準,拍賣(mài)成交價不做(zuò)調整;證載標的物所(suǒ)在樓層(名義層):2層;房屋結(jié)構:鋼混結構(gòu);房屋用途:商業用(yòng)房;土地性(xìng)質:出讓;土地用途:商服用地;權利(lì)限(xiàn)製:均有抵押、查封;現狀為空(kōng)置。特別說明:(1)本次拍賣(mài)標的物(wù)中(zhōng)的2-14、2-15現(xiàn)已改變結構打通使(shǐ)用。提請競買人注意拍賣成交(jiāo)後,需按(àn)照相關部門(mén)的(de)要求(qiú)自行恢複(fù)結構並(bìng)承擔全額(é)費用。(2)本(běn)次拍賣標的(de)物均(jun1)已被(bèi)法院查封並設有抵押,抵押(yā)權(quán)人係本案申請執行(háng)人。(3)本(běn)次拍賣範圍包含室內(nèi)固定裝飾裝修,不含室(shì)內動產。(4)輔助機構查(chá)勘(kān)現場時未(wèi)在(zài)現場(chǎng)確認到(dào)物業公司。標的物欠費詳情請各競買人自(zì)行核實,交付時以相關部門確認的具體金(jīn)額(é)為準,所欠費(fèi)用(包(bāo)括(kuò)但(dàn)不限於物業費、水、電、氣費等(děng))由買受人承擔。本次勘驗未能(néng)查詢相關水電等費用的(de)欠費情況(kuàng),詳情請各競買人自(zì)行核實,交付時以相關(guān)部門確認的(de)具體金額為準,所欠(qiàn)費用及未明確繳費義務人的費用(yòng)均由買受人承擔,請競(jìng)買人注意(yì)。(5)標的物拍賣成(chéng)交後由執行法院負責交付。具體現場狀況以(yǐ)實際為(wéi)準(zhǔn),未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔範圍(wéi)內,請各競買人自行了(le)解。整體(tǐ)評估價:32.9萬元;整(zhěng)體起(qǐ)拍價:32.9萬元;保證金:3萬元;增價幅度:1000元(及其整(zhěng)數(shù)倍)二(èr)、谘詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托重慶集成拍賣有限(xiàn)責任公司(sī)在拍賣期(qī)間對上述標(biāo)的物的相關信息(xī)進行谘詢及組織(zhī)看樣(yàng)等工作,根據(jù)預(yù)約情況(kuàng)由輔拍(pāi)機構安排(pái)分(fèn)時段單獨看樣,意向競買人如需看樣,請(qǐng)務(wù)必聯係拍賣公(gōng)司確認看樣時(shí)間。重慶集成拍賣有限責任公司(sī)聯係電(diàn)話:400-9622283。三、本次拍賣活動設置延(yán)時出(chū)價功能,在拍賣活動結束(shù)前,每最後5分鍾如(rú)果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延(yán)遲5分鍾。四、拍賣方(fāng)式:本次拍賣為增價拍(pāi)賣,拍(pāi)賣(mài)保留價即(jí)為起(qǐ)拍價(注:一人或一人以上(shàng)報名,拍(pāi)賣結束時出價最(zuì)高的競價人則(zé)競買(mǎi)成功)。五、標的物以實(shí)物現狀為準,本院不承(chéng)擔本標(biāo)的物瑕(xiá)疵保(bǎo)證。特別提醒:有意者請親自實地看樣(yàng),詳細情況(kuàng)可向(xiàng)物業及相關部門(mén)了(le)解,未看樣的競買人(rén)視為(wéi)對本標(biāo)的物實物現狀的確認,責(zé)任自負。標的物如有(yǒu)原有(yǒu)戶口難以遷(qiān)出的情況由買受人自行(háng)解決。六(liù)、標的(de)物(wù)過戶登記手續由買受(shòu)人自行辦理,過戶涉及的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自繳納。競買(mǎi)人是(shì)否符合過(guò)戶條件,請競買人自行到當(dāng)地(dì)相關職能部門進行(háng)了解,拍賣(mài)人不承擔一切責任。七、與本標的(de)物有(yǒu)關人員【案件當事(shì)人、擔(dān)保物權人(質押權人)、優先購買(mǎi)權人】可參加競拍,不(bú)參加競(jìng)拍的請(qǐng)關注本次拍(pāi)賣活動的整個過程。八、需辦(bàn)理授權(quán)委托(tuō)他人代(dài)為(wéi)競買的(de)或多人聯合競買(mǎi)的(de)競買人請在競價(jià)程序開始7日前向重慶市涪陵區人民法院提交登記手續,經法院確認後方能辦理委托事項。九、對上述標的物權屬(shǔ)有異議者(zhě),請於競價程序開始7日前與重慶市涪陵區人(rén)民(mín)法院(yuàn)聯係。十、拍賣競價前淘寶(bǎo)係統將(jiāng)鎖(suǒ)定(dìng)競買人支付寶賬戶內的資金(jīn)作為應繳的保(bǎo)證金,拍賣結束後未能競得者鎖定(dìng)的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。本(běn)標的物競得者原鎖定的保(bǎo)證金自(zì)動轉入(rù)法院指定賬戶,拍賣(mài)餘(yú)款在(zài)拍(pāi)賣成交後7日(rì)內(nèi)繳入(rù)法院指(zhǐ)定賬戶(開戶單位(wèi):重慶(qìng)市涪陵區人民(mín)法院;開戶行:中國(guó)工商銀行重慶枳(zhǐ)城支行涪陵實驗路分理處;賬(zhàng)號:9558853100012533539)。拍賣成交後買受人未在公告明確的尾款繳納期(qī)限(xiàn)內繳清尾款的視為悔拍,保證金不予退(tuì)還,責任自負(fù)。十一、根據《重慶市(shì)高級人民法院關於執(zhí)行中司法拍賣若幹問題的規(guī)定(試行)》第三十四條規定,拍賣成交後買(mǎi)受人在拍(pāi)賣公告(gào)確定的期(qī)限內未(wèi)交(jiāo)付拍賣成(chéng)交款或(huò)者逾(yú)期交付拍賣成交款的,法院將裁(cái)定重(chóng)新拍賣。重新拍(pāi)賣時,原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不(bú)予退還,依次用(yòng)於支付(fù)拍賣產生的費用損(sǔn)失(shī)、彌補重新拍賣價款低(dī)於(yú)原(yuán)拍賣價款(kuǎn)的(de)差價、衝抵本(běn)案被執行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執行人的債(zhài)務(wù)。原買受人交納(nà)的保證金(jīn)不足以彌(mí)補重新拍(pāi)賣價款低於(yú)原(yuán)拍賣(mài)價款(kuǎn)的差價(jià)、拍(pāi)賣產生的費用(yòng)的(de),法院將責令原買受人(rén)補交(jiāo),拒絕補交的強製執行。十二、根據《最(zuì)高人民法院關於人(rén)民法院網(wǎng)絡司法拍賣若(ruò)幹問題的規定》第三(sān)十四條規定:實施網絡司法拍賣的,下(xià)列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買(mǎi)與(yǔ)其行為相關的(de)拍賣財產:(一)負責執行的人民法(fǎ)院;(二)網絡(luò)服務提供者;(三(sān))承擔(dān)拍賣輔助工作(zuò)的(de)社會機構或者組織;(四)第(一)至(三(sān))項(xiàng)規定主體(tǐ)的工作(zuò)人員及其近親(qīn)屬。十(shí)三、司(sī)法(fǎ)拍賣因標的物本身(shēn)價值,其起(qǐ)拍價、保證金、競拍成(chéng)交(jiāo)價格相對較(jiào)高的,競買人參與競拍,支付保證金及餘(yú)款(kuǎn)可能會碰到當天限額無法(fǎ)支付的情況,請(qǐng)競買人根據自身情況選擇網(wǎng)上(shàng)充值銀行。各大銀(yín)行充值(zhí)和支付的限額情況可上網查詢。十四(sì)、依照法(fǎ)釋(shì)〔2016〕18號《最高人民法院(yuàn)關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物後(hòu),淘寶網網拍平台將生(shēng)成相應(yīng)《司法拍賣網絡競價(jià)成功確認書》,確認書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網拍競(jìng)買(mǎi)號信息。特(tè)別提(tí)醒:本(běn)次拍(pāi)賣不向(xiàng)買受人收取傭金及服(fú)務費。競買人(rén)在拍賣競價前請務必再(zài)仔細閱讀本院發布的《拍賣公告(gào)》、《競買須知(zhī)》、《標的物調查情況表》等材料(liào)所披露的內容,了解標(biāo)的物情況、競價(jià)規則、交款(kuǎn)方式、法律責任。 本公告未盡(jìn)事宜,請撥打有關電話谘詢。重慶集成(chéng)拍賣有(yǒu)限責任公司(sī)谘詢電(diàn)話(huà):400-9622283重慶市涪陵(líng)區人民法(fǎ)院谘詢電話:023-72810218重慶市涪陵區人(rén)民法院監督電話:023-72812808重慶市高級人民法院執行局監(jiān)督電話:023-67673543重(chóng)慶(qìng)市高級人民法院督察室監督電話:023-67673378淘寶技術谘詢(xún)電話:400-822-2870 重慶市涪陵區人民(mín)法院(yuàn) 二〇二四年十二月(yuè)二日 競買須知(zhī)重慶市涪(fú)陵(líng)區(qū)人民法院將於2025年(nián)1月2日10:00起至2025年1月(yuè)3日10:00止(zhǐ)(延時(shí)的除(chú)外)對重慶市涪陵區黎明路86號(hào)(望江苑)A幢2-14、2-15號房產。按現狀依法進行公開拍賣,申請執行人依法選定(dìng)在淘寶網司(sī)法(fǎ)拍賣網絡(luò)平台上(網址:https://sf.taobao.com/023/08)進行(háng)拍賣,現就有關的網上拍賣事宜(yí)告(gào)知各位競買(mǎi)人:一、本(běn)《競買須(xū)知》根據《中(zhōng)華(huá)人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律(lǜ)規定所製(zhì)訂,競買人(rén)應認真仔細閱讀,了解本須知的全部(bù)內(nèi)容。二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公(gōng)開、公平、公正、誠實守信”的(de)原則,拍賣活動具(jù)備(bèi)法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競(jìng)買人必須(xū)遵守本須(xū)知的(de)各(gè)項條款,並對自己(jǐ)的(de)行為(wéi)承擔法律責任(rèn)。三、特別(bié)提示:(一(yī))競買人應當具備完全民(mín)事行為能力,法律、行(háng)政法規和司(sī)法解釋(shì)對買受人資格(gé)或者條(tiáo)件有特殊(shū)規定的,競買人應當具備規定的資格或者條件。根據最高人民法院《關於人民法院網(wǎng)絡司法拍(pāi)賣若幹問題的規定》第三十四條之規定:實施網絡司法拍賣的,下列機構和人員不得競(jìng)買並不(bú)得(dé)委托他(tā)人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產:1.負責執行的人民法院;2.網絡服務提供者;3.承擔拍賣輔助(zhù)工作的(de)社會機構或者組織;4.第(dì)1至3項規定主體的工(gōng)作人(rén)員及近親屬。(二)委托他人代為(wéi)競買的,應當在(zài)競價程序開始(shǐ)7日前經人(rén)民法院確認(rèn),並由人(rén)民法院(yuàn)通(tōng)知網絡服務提供者(zhě)。(三)拍賣財產以實物現狀為準(zhǔn),競買(mǎi)人可以申請實地看樣。標的物麵積最終以國(guó)土房(fáng)管部門實測為準,若與拍賣(mài)公告載明麵積有出入,拍(pāi)賣(mài)成交價不(bú)作調整。(四)競買人決定(dìng)參與競買的,視(shì)為對拍賣(mài)財產完全了解,並接受拍賣(mài)財產一切已知和未(wèi)知瑕疵,相關責任自負。(五)載(zǎi)明(míng)買(mǎi)受人真實身份的拍(pāi)賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平台(tái)上公示。不(bú)符合條件參加競買的,競(jìng)買人自行承擔相應的法律責任(rèn)。競買人(含(hán)自然人、法人、其他組織)委托他人通過(guò)網絡司(sī)法(fǎ)拍賣(mài)競(jìng)買涉訟財產,在(zài)開拍前到拍賣法(fǎ)院(yuàn)辦理委托(tuō)手續的,成交後可直接裁定委托(tuō)人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的,競買活(huó)動認定為參拍人的本人(rén)行為,成交後(hòu)裁定參拍人(rén)為(wéi)買受人(rén)(參(cān)拍人即為淘(táo)寶網實名注冊人)。四(sì)、優先購買權人參加競買的,請(qǐng)於競價程序開(kāi)始7日前(qián)向本院提交合法有效的證(zhèng)明,資格經(jīng)法(fǎ)院(yuàn)確認後(hòu)才能參與競買,逾期不提(tí)交的,視為放(fàng)棄對本(běn)標(biāo)的物享有優先購買權。五(wǔ)、與本標的物有利害關(guān)係(xì)的當(dāng)事人可參(cān)加競拍,不參加(jiā)競拍的(de)請關注本次拍賣活動的整個(gè)過程。六、本次拍賣活動(dòng)設置(zhì)延時出(chū)價功能,在拍賣活動結束前,每最後5分鍾如果(guǒ)有競買人出價(jià),就自動延遲5分(fèn)鍾(zhōng)。七、競拍前的支(zhī)付寶(bǎo)賬戶中應有足(zú)夠的餘額,支付拍賣保證(zhèng)金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標的物(wù)第一次確(què)認出價競拍前,按淘(táo)寶係統提示報(bào)名繳納保證金,係統會自動鎖定該筆款項。拍(pāi)賣成交(jiāo)的,本標的(de)物競得者(以下稱買受(shòu)人)鎖定的保證(zhèng)金將(jiāng)自動轉入法(fǎ)院指定賬戶(hù),其他競買人的保證金在(zài)拍賣後即時釋放。拍賣(mài)未成交的(即流拍(pāi)的(de)),競(jìng)買人的保證金在拍賣活動結(jié)束後即時釋放,保證金鎖定(dìng)期間不計利息。八、本次拍賣是經法定(dìng)公告期(qī)和展示期後才舉(jǔ)行(háng)的,就拍(pāi)賣(mài)標的(de)物(wù)已知及可能(néng)存在的瑕疵已在(zài)本次拍賣資料中作了詳細的說(shuō)明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資(zī)料(liào)、圖片等,僅供競買人(rén)參(cān)考(kǎo),不構成對標(biāo)的物的任何(hé)擔保。拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍(pāi)賣,其外(wài)觀、結構、固定裝修及(jí)內在質量(liàng)以移交時的現狀為準。房(fáng)屋和(hé)土地的實際麵積以(yǐ)過(guò)戶時(shí)登記機關確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地麵積差異等不(bú)作擔(dān)保,由買受人自(zì)行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣(mài)成交(jiāo)結果及成交價格。所以請競買(mǎi)人在拍(pāi)賣前必須仔細審查拍賣標的物(wù),調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際(jì)情況(kuàng),並請親臨(lín)展示現場(chǎng),實地看樣,未看樣的競買(mǎi)人視為對本(běn)標的物實物現(xiàn)狀的確認,責任(rèn)自負,請慎重決定競買(mǎi)行為。九、拍(pāi)賣成交(jiāo)後,競買人應按時(shí)將拍(pāi)賣成交價尾款(扣除保(bǎo)證金(jīn)後(hòu)的尾款)於(yú)拍賣餘款在拍賣成交後7日內繳入(rù)法院指定賬戶(開戶單位:重(chóng)慶(qìng)市(shì)涪陵區人民法(fǎ)院;開戶行:中國工商銀(yín)行(háng)重慶枳(zhǐ)城支行涪(fú)陵實驗路分理(lǐ)處;賬號:9558853100012533539)。拍賣成(chéng)交後買(mǎi)受人未在公告明確的尾款繳納期限(xiàn)內(nèi)繳清尾(wěi)款的(de)視為悔拍(pāi),保證金不予退還,責任自(zì)負(fù)。十、根據《重慶市(shì)高級人民法院(yuàn)關於(yú)執(zhí)行中司法拍賣若(ruò)幹問題的(de)規定(試行(háng))》第三(sān)十四條(tiáo)規定,拍賣成(chéng)交後買受(shòu)人(rén)在拍賣公(gōng)告確定的期(qī)限內未(wèi)交付拍賣成交款或者逾期交付(fù)拍賣成(chéng)交款的(de),法院將裁定重新拍(pāi)賣(mài)。重新(xīn)拍賣時,原買受(shòu)人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退(tuì)還,依次用(yòng)於支付(fù)拍賣產生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍(pāi)賣(mài)價款低於(yú)原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人(rén)的(de)債(zhài)務以及與拍(pāi)賣財產相(xiàng)關的被執行人的債務。原買(mǎi)受人(rén)交納的保證金不足以(yǐ)彌補重新(xīn)拍賣價款低於原拍賣價(jià)款的差價、拍賣產生的費用的,法院將責令原買受人補(bǔ)交,拒(jù)絕補(bǔ)交的強製(zhì)執行。十一、買受人按規(guī)定(dìng)付清成交(jiāo)款後,需辦理財