重慶市（shì）涪陵區黎明路86號（望江（jiāng）苑）A幢2-14、2-15號（hào）房產
發（fā）布時間（jiān）：2024-12--03
公示（shì）欄根據（jù）最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規（guī）定》第十六（liù）條之規定，網絡司法拍賣的事項應（yīng）當（dāng）在（zài）拍賣公告發布三日前以書（shū）麵（miàn）或者其他能夠確認（rèn）收悉的（de）合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書麵（miàn）明（míng）確放棄權利的，可以（yǐ）不通（tōng）知（zhī）。無法（fǎ）通知的，應當在（zài）網絡司法拍賣平台公示並（bìng）說（shuō）明無法通知的理由，公示滿五日視（shì）為已經通知。本次司法拍賣已按（àn）前述規定均電（diàn）話通知到了案件的（de）申（shēn）請執行人、被執行，特此公示。拍賣公告重慶市涪陵區（qū）人（rén）民（mín）法院依據《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法（fǎ）拍賣若幹問題的（de）規（guī）定》將於（yú）2025年1月（yuè）2日10:00起至2025年1月3日10:00止（即24小時，延時除（chú）外）對以下標的（de）物按現狀依法進（jìn）行公開拍賣，申請（qǐng）執行人依法選定在（zài）淘寶網司法拍賣（mài）網（wǎng）絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/08）進行拍（pāi）賣，現公告如（rú）下：一（yī）、拍賣標的物：重慶市涪（fú）陵區黎明路86號（望江苑）A幢（zhuàng）2-14、2-15號房產。據（jù）評估（gū）報告顯示（shì）：不動產權（quán）證顯（xiǎn）示，產權證號分別為:303房（fáng）地證2008字第13059、303房（fáng）地證2008字第13060號；房（fáng）屋（wū）建築麵積共為（wéi）:113.44平方米（其中2-14號麵（miàn）積（jī）為：63.23平方米（mǐ），2-15號（hào）麵積為50.21平方米），套內麵積共為：70.08平方米（其中2-14號麵積為：39.06，2-15號麵積為31.02平方（fāng）米），標的物麵積（jī）最終（zhōng）以土地信息登載為準，拍賣（mài）成交價不做（zuò）調整；證載標的物所（suǒ）在樓層（名義層）:2層；房屋結（jié）構:鋼混結構（gòu）；房屋用途:商業用（yòng）房；土地性（xìng）質:出讓；土地用途:商服用地；權利（lì）限（xiàn）製:均有抵押、查封；現狀為空（kōng）置。特別說明：（1）本次拍賣（mài）標的物（wù）中（zhōng）的2-14、2-15現（xiàn）已改變結構打通使（shǐ）用。提請競買人注意拍賣成交（jiāo）後，需按（àn）照相關部門（mén）的（de）要求（qiú）自行恢複（fù）結構並（bìng）承擔全額（é）費用。（2）本（běn）次拍賣標的（de）物均（jun1）已被（bèi）法院查封並設有抵押，抵押（yā）權（quán）人係本案申請執行（háng）人。（3）本（běn）次拍賣範圍包含室內（nèi）固定裝飾裝修，不含室（shì）內動產。（4）輔助機構查（chá）勘（kān）現場時未（wèi）在（zài）現場（chǎng）確認到（dào）物業公司。標的物欠費詳情請各競買人自（zì）行核實，交付時以相關部門確認的具體金（jīn）額（é）為準，所欠費（fèi）用（包（bāo）括（kuò）但（dàn）不限於物業費、水、電、氣費等（děng））由買受人承擔。本次勘驗未能（néng）查詢相關水電等費用的（de）欠費情況（kuàng），詳情請各競買人自（zì）行核實，交付時以相關（guān）部門確認的（de）具體金額為準，所欠（qiàn）費用及未明確繳費義務人的費用（yòng）均由買受人承擔，請競（jìng）買人注意（yì）。（5）標的物拍賣成（chéng）交後由執行法院負責交付。具體現場狀況以（yǐ）實際為（wéi）準（zhǔn），未標（biāo）明的瑕疵不在拍賣（mài）人承擔範圍（wéi）內，請各競買人自行了（le）解。整體（tǐ）評估價：32.9萬元；整（zhěng）體起（qǐ）拍價：32.9萬元；保證金：3萬元；增價幅度：1000元（及其整（zhěng）數（shù）倍）二（èr）、谘詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶集成拍賣有限（xiàn）責任公司（sī）在拍賣期（qī）間對上述標（biāo）的物的相關信息（xī）進行谘詢及組織（zhī）看樣（yàng）等工作，根據（jù）預（yù）約情況（kuàng）由輔拍（pāi）機構安排（pái）分（fèn）時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請（qǐng）務（wù）必聯係拍賣公（gōng）司確認看樣時（shí）間。重慶集成拍賣有限責任公司（sī）聯係電（diàn）話：400-9622283。三、本次拍賣活動設置延（yán）時出（chū）價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人出價（jià），就自動（dòng）延（yán）遲5分鍾。四、拍賣方（fāng）式：本次拍賣為增價拍（pāi）賣，拍（pāi）賣（mài）保留價即（jí）為起（qǐ）拍價（注：一人或一人以上（shàng）報名，拍（pāi）賣結束時出價最（zuì）高的競價人則（zé）競買（mǎi）成功）。五、標的物以實（shí）物現狀為準，本院不承（chéng）擔本標（biāo）的物瑕（xiá）疵保（bǎo）證。特別提醒：有意者請親自實地看樣（yàng），詳細情況（kuàng）可向（xiàng）物業及相關部門（mén）了（le）解，未看樣的競買人（rén）視為（wéi）對本標（biāo）的物實物現狀的確認，責（zé）任自負。標的物如有（yǒu）原有（yǒu）戶口難以遷（qiān）出的情況由買受人自行（háng）解決。六（liù）、標的（de）物（wù）過戶登記手續由買受（shòu）人自行辦理，過戶涉及的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自繳納。競買（mǎi）人是（shì）否符合過（guò）戶條件，請競買人自行到當（dāng）地（dì）相關職能部門進行（háng）了解，拍賣（mài）人不承擔一切責任。七、與本標的（de）物有（yǒu）關人員【案件當事（shì）人、擔（dān）保物權人（質押權人）、優先購買（mǎi）權人】可參加競拍，不（bú）參加競（jìng）拍的請（qǐng）關注本次拍（pāi）賣活動的整個過程。八、需辦（bàn）理授權（quán）委托（tuō）他人代（dài）為（wéi）競買的（de）或多人聯合競買（mǎi）的（de）競買人請在競價（jià）程序開始7日前向重慶市涪陵區人民法院提交登記手續，經法院確認後方能辦理委托事項。九、對上述標的物權屬（shǔ）有異議者（zhě），請於競價程序開始7日前與重慶市涪陵區人（rén）民（mín）法院（yuàn）聯係。十、拍賣競價前淘寶（bǎo）係統將（jiāng）鎖（suǒ）定（dìng）競買人支付寶賬戶內的資金（jīn）作為應繳的保（bǎo）證金，拍賣結束後未能競得者鎖定（dìng）的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本（běn）標的物競得者原鎖定的保（bǎo）證金自（zì）動轉入（rù）法院指定賬戶，拍賣（mài）餘（yú）款在（zài）拍（pāi）賣成交後7日（rì）內（nèi）繳入（rù）法院指（zhǐ）定賬戶（開戶單位（wèi）：重慶（qìng）市涪陵區人民（mín）法院；開戶行：中國（guó）工商銀行重慶枳（zhǐ）城支行涪陵實驗路分理處；賬（zhàng）號：9558853100012533539）。拍賣成交後買受人未在公告明確的尾款繳納期（qī）限（xiàn）內繳清尾款的視為悔拍，保證金不予退（tuì）還，責任自負（fù）。十一、根據《重慶市（shì）高級人民法院關於執（zhí）行中司法拍賣若幹問題的規（guī）定（試行）》第三十四條規定，拍賣成交後買（mǎi）受人在拍（pāi）賣公告（gào）確定的期（qī）限內未（wèi）交（jiāo）付拍賣成（chéng）交款或（huò）者逾（yú）期交付拍賣成交款的，法院將裁（cái）定重（chóng）新拍賣。重新拍（pāi）賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。原買受人交納的保證金不（bú）予退還，依次用（yòng）於支付（fù）拍賣產生的費用損（sǔn）失（shī）、彌補重新拍賣價款低（dī）於（yú）原（yuán）拍賣價款（kuǎn）的（de）差價、衝抵本（běn）案被執行人的債務以及與拍賣財產（chǎn）相關的被執行人的債（zhài）務（wù）。原買受人交納（nà）的保證金（jīn）不足以彌（mí）補重新拍（pāi）賣價款低於（yú）原（yuán）拍賣（mài）價款（kuǎn）的差價（jià）、拍（pāi）賣產生的費用（yòng）的（de），法院將責令原買受人（rén）補交（jiāo），拒絕補交的強製執行。十二、根據《最（zuì）高人民法院關於人（rén）民法院網（wǎng）絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三（sān）十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買（mǎi）與（yǔ）其行為相關的（de）拍賣財產：（一）負責執行的人民法（fǎ）院；（二）網絡（luò）服務提供者；（三（sān））承擔（dān）拍賣輔助工作（zuò）的（de）社會機構或者組織；（四）第（一）至（三（sān））項（xiàng）規定主體（tǐ）的工作（zuò）人員及其近親（qīn）屬。十（shí）三、司（sī）法（fǎ）拍賣因標的物本身（shēn）價值，其起（qǐ）拍價、保證金、競拍成（chéng）交（jiāo）價格相對較（jiào）高的，競買人參與競拍，支付保證金及餘（yú）款（kuǎn）可能會碰到當天限額無法（fǎ）支付的情況，請（qǐng）競買人根據自身情況選擇網（wǎng）上（shàng）充值銀行。各大銀（yín）行充值（zhí）和支付的限額情況可上網查詢。十四（sì）、依照法（fǎ）釋（shì）〔2016〕18號《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後（hòu），淘寶網網拍平台將生（shēng）成相應（yīng）《司法拍賣網絡競價（jià）成功確認書》，確認書（shū）中載明實（shí）際買受人姓名、網拍競（jìng）買（mǎi）號信息。特（tè）別提（tí）醒：本（běn）次拍（pāi）賣不向（xiàng）買受人收取傭金及服（fú）務費。競買人（rén）在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱讀本院發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，了解標（biāo）的物情況、競價（jià）規則、交款（kuǎn）方式、法律責任。 本公告未盡（jìn）事宜，請撥打有關電話谘詢。重慶集成（chéng）拍賣有（yǒu）限責任公司（sī）谘詢電（diàn）話（huà）:400-9622283重慶市涪陵（líng）區人民法（fǎ）院谘詢電話：023-72810218重慶市涪陵區人（rén）民法院監督電話：023-72812808重慶市高級人民法院執行局監（jiān）督電話：023-67673543重（chóng）慶（qìng）市高級人民法院督察室監督電話：023-67673378淘寶技術谘詢（xún）電話：400-822-2870 重慶市涪陵區人民（mín）法院（yuàn） 二〇二四年十二月（yuè）二日 競買須知（zhī）重慶市涪（fú）陵（líng）區（qū）人民法院將於2025年（nián）1月2日10:00起至2025年1月（yuè）3日10:00止（zhǐ）（延時（shí）的除（chú）外）對重慶市涪陵區黎明路86號（hào）（望江苑）A幢2-14、2-15號房產。按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定（dìng）在淘寶網司（sī）法（fǎ）拍賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/08）進行（háng）拍賣，現就有關的網上拍賣事宜（yí）告（gào）知各位競買（mǎi）人：一、本（běn）《競買須（xū）知》根據《中（zhōng）華（huá）人民共和國（guó）民事訴訟法》等相關（guān）法律（lǜ）規定所製（zhì）訂，競買人（rén）應認真仔細閱讀，了解本須知的全部（bù）內（nèi）容。二、本次拍賣（mài）活動（dòng）遵循“公（gōng）開、公平、公正、誠實守信”的（de）原則，拍賣活動具（jù）備（bèi）法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競（jìng）買人必須（xū）遵守本須（xū）知的（de）各（gè）項條款，並對自己（jǐ）的（de）行為（wéi）承擔法律責任（rèn）。三、特別（bié）提示：（一（yī））競買人應當具備完全民（mín）事行為能力，法律、行（háng）政法規和司（sī）法解釋（shì）對買受人資格（gé）或者條（tiáo）件有特殊（shū）規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。根據最高人民法院《關於人民法院網（wǎng）絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競（jìng）買並不（bú）得（dé）委托他（tā）人代為競買與其相關（guān）的拍賣財產：1.負責執行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助（zhù）工作的（de）社會機構或者組織；4.第（dì）1至3項規定主體的工（gōng）作人（rén）員及近親屬。（二）委托他人代為（wéi）競買的，應當在（zài）競價程序開始（shǐ）7日前經人（rén）民法院確認（rèn），並由人（rén）民法院（yuàn）通（tōng）知網絡服務提供者（zhě）。（三）拍賣財產以實物現狀為準（zhǔn），競買（mǎi）人可以申請實地看樣。標的物麵積最終以國（guó）土房（fáng）管部門實測為準，若與拍賣（mài）公告載明麵積有出入，拍（pāi）賣（mài）成交價不（bú）作調整。（四）競買人決定（dìng）參與競買的，視（shì）為對拍賣（mài）財產完全了解，並接受拍賣（mài）財產一切已知和未（wèi）知瑕疵，相關責任自負。（五）載（zǎi）明（míng）買（mǎi）受人真實身份的拍（pāi）賣成交確認書在網（wǎng）絡司法拍賣平台（tái）上公示。不（bú）符合條件參加競買的，競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。競買人（含（hán）自然人、法人、其他組織）委托他人通過（guò）網絡司（sī）法（fǎ）拍賣（mài）競（jìng）買涉訟財產，在（zài）開拍前到拍賣法（fǎ）院（yuàn）辦理委托（tuō）手續的，成交後可直接裁定委托（tuō）人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活（huó）動認定為參拍人的本人（rén）行為，成交後（hòu）裁定參拍人（rén）為（wéi）買受人（rén）（參（cān）拍人即為淘（táo）寶網實名注冊人）。四（sì）、優先購買權人參加競買的，請（qǐng）於競價程序開（kāi）始7日前（qián）向本院提交合法有效的證（zhèng）明，資格經（jīng）法（fǎ）院（yuàn）確認後（hòu）才能參與競買，逾期不提（tí）交的，視為放（fàng）棄對本（běn）標（biāo）的物享有優先購買權。五（wǔ）、與本標的物有利害關（guān）係（xì）的當（dāng）事人可參（cān）加競拍，不參加（jiā）競拍的（de）請關注本次拍賣活動的整個（gè）過程。六、本次拍賣活動（dòng）設置（zhì）延時出（chū）價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人出價（jià），就自動延遲5分（fèn）鍾（zhōng）。七、競拍前的支（zhī）付寶（bǎo）賬戶中應有足（zú）夠的餘額,支付拍賣保證（zhèng）金。競（jìng）買人在對（duì）拍賣標的物（wù）第一次確（què）認出價競拍前，按淘（táo）寶係統提示報（bào）名繳納保證金，係統會自動鎖定該筆款項。拍（pāi）賣成交（jiāo）的，本標的（de）物競得者（以下稱買受（shòu）人）鎖定的保證（zhèng）金將（jiāng）自動轉入法（fǎ）院指定賬戶（hù），其他競買人的保證金在（zài）拍賣後即時釋放。拍賣（mài）未成交的（即流拍（pāi）的（de）），競（jìng）買人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即時釋放，保證金鎖定（dìng）期間不計利息。八、本次拍賣是經法定（dìng）公告期（qī）和展示期後才舉（jǔ）行（háng）的，就拍（pāi）賣（mài）標的（de）物（wù）已知及可能（néng）存在的瑕疵已在（zài）本次拍賣資料中作了詳細的說（shuō）明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資（zī）料（liào）、圖片等，僅供競買人（rén）參（cān）考（kǎo），不構成對標（biāo）的物的任何（hé）擔保。拍賣標的物以現（xiàn）狀進行拍（pāi）賣，其外（wài）觀、結構、固定裝修及（jí）內在質量（liàng）以移交時的現狀為準。房（fáng）屋和（hé）土地的實際麵積以（yǐ）過（guò）戶時（shí）登記機關確定的為準（zhǔn）。拍賣人對房屋和土地麵積差異等不（bú）作擔（dān）保，由買受人自（zì）行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣（mài）成交（jiāo）結果及成交價格。所以請競買（mǎi）人在拍（pāi）賣前必須仔細審查拍賣標的物（wù），調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際（jì）情況（kuàng），並請親臨（lín）展示現場（chǎng），實地看樣，未看樣的競買（mǎi）人視為對本（běn）標的物實物現（xiàn）狀的確認，責任（rèn）自負，請慎重決定競買（mǎi）行為。九、拍（pāi）賣成交（jiāo）後，競買人應按時（shí）將拍（pāi）賣成交價尾款（扣除保（bǎo）證金（jīn）後（hòu）的尾款）於（yú）拍賣餘款在拍賣成交後7日內繳入（rù）法院指定賬戶（開戶單位：重（chóng）慶（qìng）市（shì）涪陵區人民法（fǎ）院；開戶行：中國工商銀（yín）行（háng）重慶枳（zhǐ）城支行涪（fú）陵實驗路分理（lǐ）處；賬號：9558853100012533539）。拍賣成（chéng）交後買（mǎi）受人未在公告明確的尾款繳納期限（xiàn）內（nèi）繳清尾（wěi）款的（de）視為悔拍（pāi），保證金不予退還，責任自（zì）負（fù）。十、根據《重慶市（shì）高級人民法院（yuàn）關於（yú）執（zhí）行中司法拍賣若（ruò）幹問題的（de）規定（試行（háng））》第三（sān）十四條（tiáo）規定，拍賣成（chéng）交後買受（shòu）人（rén）在拍賣公（gōng）告確定的期（qī）限內未（wèi）交付拍賣成交款或者逾期交付（fù）拍賣成（chéng）交款的（de），法院將裁定重新拍（pāi）賣（mài）。重新（xīn）拍賣時，原買受（shòu）人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退（tuì）還，依次用（yòng）於支付（fù）拍賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重新拍（pāi）賣（mài）價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人（rén）的（de）債（zhài）務以及與拍（pāi）賣財產相（xiàng）關的被執行人的債務。原買（mǎi）受人（rén）交納的保證金不足以（yǐ）彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的差價、拍賣產生的費用的，法院將責令原買受人補（bǔ）交，拒（jù）絕補（bǔ）交的強製（zhì）執行。十一、買受人按規（guī）定（dìng）付清成交（jiāo）款後，需辦理財
